Estancia Villa María II

Crowdium

General Information

  • IRR%: 2
  • CoC%: -
  • Minimum: 1k USD
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 216
  • Start Date: 1970-01-18
  • End Date: -
  • Target: 912.13k USD
  • Completed: 100%
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Additional Information

  • Canning, Buenos Aires
  • -
  • Canning
  • Buenos Aires
  • Argentina

Por el éxito de Estancia Villa María 1, Crowdium vuelve a lanzar una cartera en el barrio cerrado más Premium de Canning.

Se negoció una compra mayorista de lotes en el proyecto que, al igual que lo hizo en su primer proyecto de inversión, generará retornos estimados muy superiores a cualquier otra inversión inmobiliaria promedio de mercado.
Crowdium propone la compra de un paquete de lotes a precios diferenciales en un barrio cerrado terminado y con casas en constante construcción, en una etapa de consolidación, inauguración del colegio y obras públicas que incrementaran exponencialmente su valor de mercado.

Descripción del Proyecto:

Estancia Villa María es una oportunidad única de inversión. Es el emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires. Con lotes de 1000 a 5000 m² y a solo 45 minutos de la Capital Federal y a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.

Este imponente desarrollo posee 1.183 lotes distribuidos en 658 hectáreas con un patrimonio natural y arquitectónico único. Cuenta con un centro ecuestre profesional, dirigido por instructores de equitación de la Federación Ecuestre Internacional. También cuenta con una escuela de polo, escuela de tenis, tres clubs house y canchas de fútbol. El campo de golf, construido según las normas de la PGA, con 18 hoyos y 7.250 yardas de longitud, fue diseñado por Randall Thompson y el Estudio Maurer, con el asesoramiento profesional de los reconocidos jugadores Eduardo (El Gato) y Andrés Romero.

Cuenta con un Palacio rural estilo Tudor-Normando, diseñado y construido en 1923 por el prestigioso arquitecto Alejandro Bustillo para la familia Pereda. Hoy funciona como un Hotel Boutique de Campo, con 11 exclusivas suites y un restaurant gourmand. Rodeado por lagos y un parque centenario de 75 hectáreas diseñado por Carlos Thays, con más de 10.000 especies de árboles y plantas, todo el confort y calidad de servicio combinado con la calidez y espontaneidad de una tradicional estancia argentina.

Actualmente el masterplan se encuentra ya casi finalizado, la estancia hoy dispone de todas las instalaciones y servicios que la hacen habitable y es por esto por lo que hay varias familias viviendo y casas en constante construcción.

Se presenta la oportunidad de comprar a un precio diferencial respecto de los valores actuales de mercado de los barrios más exclusivos de la zona, conocida como Corredor Verde Canning-San Vicente. Canning está atravesando un proceso de crecimiento semejante al que vivió Pilar en los años 90, ambos procesos se emparentan a tal punto que el m² de tierra se vende hoy a los mismos valores que en los barrios más prestigiosos de Pilar.

Se finalizó el acceso pavimentado de la ruta 52, que conecta la entrada de Estancia Villa María, a tan solo 10km, con el centro comercial y económico de Canning, con 3 shopping centers, hipermercados, bancos y dos colegios privados.

La futura construcción del tercer anillo de circunvalación del área metropolitana significará un desarrollo urbano en toda su traza, así como lo promovieron la General Paz y la Ruta 4 en su momento.

La nueva autopista le dará al barrio mejores accesos al norte, sur y oeste del Gran Buenos Aires, y conectará al aeropuerto internacional de Ezeiza con el del Palomar donde se concentrarán los vuelos Low Cost.

La autopista Pte. Perón, cuya finalización se estima para 2019, multiplicará las opciones de accesibilidad para 12 millones de habitantes y será transitada por 75 mil autos por día. La inauguración de esta autopista coincidirá con el momento de venta, lo que favorecerá sustancialmente a la rentabilidad del proyecto.

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Primer plataforma de Crowdfunding Inmobiliario 100% transaccional de latinoamérica.

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