Information Générale

  • IR% : 8
  • CoC% : 8
  • Minimum : 500 GBP
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 110
  • Date de lancement : 2017-06-29
  • Date de fin : -
  • Objectif : 1.05m GBP
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Pearn House
  • PL3 5JP
  • Plymouth
  • Plymouth
  • Royaumes-Unis

Pearn House est une ancienne maison de convalescence de deux étages, classée de catégorie II, d'une superficie de plus de 11 000 pieds carrés. L'immeuble est situé dans un parc paysager qui occupe un important terrain d'angle plat et clos à la jonction du chemin Eggbuckland et du chemin Hartley. Il est situé dans un quartier résidentiel bien établi et recherché à moins de 2 miles au nord du centre ville de Plymouth. Les emprunteurs, Your Property Development (Pearn) Ltd, ont négocié un contrat conditionnel au prix d'achat de 525 000 £. Le permis de construire a été accordé (16/02343/LBC) pour le changement d'usage et la transformation en 10 appartements de luxe haut de gamme pour le marché des plus de 55 ans. La planification a porté la valeur à 650 000 £ (vue RICS). Le bâtiment comprendra : - Rez-de-chaussée - 5 x appartements de deux chambres à coucher - Rez-de-chaussée - 5 x deux appartements de deux chambres à coucher La vue RICS sur GDV de la conversion achevée est de 2 600 000 £. CrowdProperty prêtera 1 050 000 £ pour une période maximale de 15 mois - 455 000 £ pour le prix d'achat et 595 000 £ pour le coût des travaux. Le montant de 595 000 livres sterling sera débloqué par étapes et vérifié par notre expert indépendant. Le ratio prêt/valeur sera dans un premier temps de 70 %, puis de 40 % à l'achèvement des travaux de conversion. La durée du prêt est d'un minimum de 6 mois et d'un maximum de 15 mois. Les intérêts et le capital de ce projet peuvent être remboursés par étapes au fur et à mesure que le prêt est remboursé par l'emprunteur (en tranches minimales de 250 000 £). L'intérêt sur le montant remboursé diminuera, mais vous continuerez à gagner de l'intérêt sur le solde impayé. La date de début prévue pour le prêt est le 30 juin 2017.

Projet proposé par

CrowdProperty

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