Estancia Villa María II

Crowdium

Information Générale

  • IR% : 2
  • CoC% : -
  • Minimum : 1k USD
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 216
  • Date de lancement : 1970-01-18
  • Date de fin : -
  • Objectif : 912.13k USD
  • Complété : 100%
Voir le site web du projet

Information additionnelle

  • Canning, Buenos Aires
  • -
  • Canning
  • Buenos Aires
  • Argentine

En raison du succès d'Estancia Villa María 1, Crowdium lance une fois de plus un portefeuille dans la communauté la plus haut de gamme de Canning.

Un achat en gros de lots dans le cadre du projet a été négocié, ce qui, comme dans le cas de son premier projet d'investissement, générera des rendements estimatifs bien supérieurs à tout autre investissement immobilier moyen sur le marché.

Crowdium propose l'achat d'un ensemble de lots à prix différentiels dans une communauté clôturée avec des maisons en construction constante, en phase de consolidation, d'inauguration de l'école et de travaux publics qui augmenteront exponentiellement sa valeur marchande.

Description du projet :

Estancia Villa María est une opportunité d'investissement unique. Il s'agit de la plus importante promotion immobilière de la zone sud de Buenos Aires. Avec des terrains de 1000 à 5000 m² et seulement 45 minutes de la capitale fédérale et 5 minutes de l'aéroport international d'Ezeiza.

Cet ensemble imposant compte 1 183 lots répartis sur 658 hectares avec un patrimoine naturel et architectural unique. Il dispose d'un centre équestre professionnel, dirigé par des moniteurs d'équitation de la Fédération Equestre Internationale. Il y a aussi une école de polo, une école de tennis, trois house clubs et des terrains de football. Ce terrain de golf de 18 trous et de 7 250 verges, conforme à la PGA, a été conçu par Randall Thompson et Estudio Maurer, avec les conseils professionnels de joueurs renommés Eduardo (El Gato) et Andrés Romero.

Il possède un palais rural de style Tudor-Normando, conçu et construit en 1923 par le prestigieux architecte Alejandro Bustillo pour la famille Pereda. Aujourd'hui, il fonctionne comme une Boutique Country Hotel, avec 11 suites exclusives et un restaurant gastronomique. Entouré de lacs et d'un parc centenaire de 75 hectares dessiné par Carlos Thays, avec plus de 10 000 espèces d'arbres et de plantes, tout le confort et la qualité de service combinés avec la chaleur et la spontanéité d'une estancia traditionnelle argentine.

Actuellement, le masterplan est presque terminé, le séjour dispose aujourd'hui de toutes les installations et services qui le rendent habitable et c'est pourquoi il y a plusieurs familles qui vivent et des maisons en construction constante.

Il est possible d'acheter à un prix différentiel par rapport aux valeurs marchandes actuelles des quartiers les plus exclusifs de la région, connu sous le nom de corridor vert Canning-San Vicente. La mise en conserve connaît un processus de croissance similaire à celui vécu par Pilar dans les années 90, les deux processus sont liés à un point tel que le m² de terrain est aujourd'hui vendu aux mêmes valeurs que dans les quartiers les plus prestigieux de Pilar.

L'accès pavé de la route 52 a été achevé, qui relie l'entrée de l'Estancia Villa María, à seulement 10 km, avec le centre commercial et économique de Canning, avec 3 centres commerciaux, hypermarchés, banques et deux écoles privées.

La construction future de la troisième rocade de l'aire métropolitaine se traduira par un développement urbain dans son intégralité, tel que promu par le Général Paz et la Route 4 à l'époque.

La nouvelle autoroute donnera au quartier un meilleur accès au nord, au sud et à l'ouest du Grand Buenos Aires, et reliera l'aéroport international d'Ezeiza au Palomar où les vols low cost seront concentrés.

L'autoroute Pte Perón, qui devrait être achevée d'ici 2019, multipliera les options d'accessibilité pour 12 millions d'habitants et sera empruntée par 75 000 voitures par jour. L'inauguration de cette autoroute coïncidera avec le moment de la vente, ce qui favorisera considérablement la rentabilité du projet.

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Projet proposé par

Crowdium

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