Information Générale

  • IR% : 16.1
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Mezzanine
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 1.09k
  • Date de lancement : 2019-02-08
  • Date de fin : 2021-02-28
  • Objectif : 500k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Veskimöldre
  • Estonie

Notre nouveau projet offre aux investisseurs la possibilité de participer au financement de la construction de l'infrastructure du quartier résidentiel Veskimöldre-2 pour un montant de 950 000 euros. Dans le projet Veskimöldre-2, des routes et des voies de communication ont été construites et la vente des terrains est en cours - 35% des terrains sont vendus. Le sponsor a déjà investi 10 millions d'euros et l'engagement d'investissement de 1,2 million d'euros convenu avec la municipalité dans le processus de planification, pour lequel un prêt des investisseurs de Crowdestate est partiellement financé.

Le financement est fourni en trois parties. Courant le financement de la première tranche s'élève à 500 000 euros. L'investissement est garanti par une hypothèque de 3e rang sur 117 parcelles résidentielles (197.171 m2) d'une valeur de 10,6 millions EUR (hors TVA). Le solde du prêt hypothécaire de premier et deuxième rang est de 4 millions EUR. LTV du projet est de 47%. (le ratio des prêts garantis par une hypothèque sur la valeur de 117 propriétés). En plus de l'hypothèque, la société mère Brave Capital OÜ fournit une garantie de 200.000 euros.

Le prêt des investisseurs de Crowdestate porte un taux d'intérêt de 15% par an. Les paiements d'intérêts sont trimestriels et le montant principal sera remboursé à partir du revenu des ventes de terrains résidentiels de Veskimöldre-2 - 20% de la valeur de vente (hors TVA) de chaque parcelle sera transféré à titre de remboursement du prêt des investisseurs de Crowdestate..

La période d'investissement est de jusqu'à 24 mois. Le rendement attendu (TRI) d'un prêt à intérêts trimestriels est de 16,1 %.

Le développement du quartier résidentiel Veskimöldre-2 comprend 167 parcelles de maisons unifamiliales, 121 appartements en rangée, un supermarché, des restaurants, des sentiers de santé, une école. Le prix des parcelles résidentielles se situe entre 90.000 et 160.000 euros (115.000 euros en moyenne) et la taille moyenne des parcelles est de 1606 m2.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

Souhaitez vous ajouter cette plateforme à votre liste de favoris ?

Vous devez être connecté

Vous n'avez pas de compte ?

Inscrivez-vous et profitez de tous les services qu'offre BrickFunding
Créer un compte