Information Générale

  • IR% : 11.59
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Secured debt
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 344
  • Date de lancement : 2019-01-25
  • Date de fin : 2019-06-30
  • Objectif : 150k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Tammelehe 6, Tabasalu
  • Estonie

Cette opportunité d'investissement s'inscrit dans le cadre du projet de développement de la rue Tammelehe (Tabasalu, comté de Harku, Harjumaa) qui comprend la construction de maisons à 3 rangées. La première phase du développement - la construction d'une maison en rangée avec 6 appartements à Tammelehe 2 qui impliquait également des investisseurs de Crowdestate, a été couronnée de succès puisque la maison est terminée, tous les appartements sont vendus et le transfert de propriété sera fait immédiatement après la formalisation de la propriété des appartements. Tammelehe 4 - également financé par Crowdestate - les éléments de la maison sont achevés et assemblés sur le terrain, 50% des appartements (3 unités) sont vendus. Le projet Tammelehe 6 est prévu comme une copie des deux maisons précédentes, ce qui permet de réduire considérablement le temps de production. Les travaux de fondation sur le site sont terminés et la production des éléments de la maison a commencé.

Le sponsor, Tammelehe Arenduse OÜ a l'intention de financer le développement de Tammelehe 6 avec des investisseurs de Crowdestate. Le projet offre la possibilité de financer le développement pour un montant total de 720 000 EUR. Le financement s'effectue par tranches en fonction des factures soumises par l'entrepreneur principal. À chaque nouvelle ronde de financement, la valeur de l'actif sous-jacent augmentera jusqu'à ce que la maison en rangée soit terminée.

Le quatrième cycle de financement du développement de Tammelehe 6 nécessite un financement de 4,5 millions d'euros. EUR 150.000. La période d'investissement de cette tranche est de jusqu'à 5 mois et paie un taux d'intérêt de 11,0% par an. De plus, le promoteur a l'option de prolonger unilatéralement la période de prêt jusqu'à 4 mois avec l'engagement de payer un intérêt additionnel de 2 % pour la période prolongée. Le prêt est garanti par une hypothèque de premier rang.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

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