Information Générale

  • IR% : 12
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Secured debt
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 500
  • Date de lancement : 2019-01-18
  • Date de fin : 2019-07-31
  • Objectif : 150k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Tammelehe 4, Tabasalu
  • Estonie

Cette opportunité d'investissement est le quatrième et dernier cycle de financement du projet de développement de maisons en rangée Tammelehe 4 (Tabasalu, comté de Harku, Harjumaa, Estonie).

L'aménagement de la rue Tammelehe comprend 3 parcelles de terrain distinctes. La première phase du développement - la construction d'une maison en rangée avec 6 appartements à Tammelehe 2 qui impliquait également des investisseurs de Crowdestate, est vendue avec succès et est en attente de construction pour être achevé. Le sponsor, Tammelehe Arenduse OÜ, a commencé à développer la deuxième et troisième rangée de maisons à Tammelehe 4 et Tammelehe 6, impliquant également les capitaux des investisseurs de Crowdestate.

Le développement de Tammelehe 4 nécessite un financement total de 721 800 euros. Le financement est organisé par tranches en fonction des factures soumises par l'entrepreneur principal. À chaque nouvelle ronde de financement, la valeur de l'actif sous-jacent augmentera jusqu'à ce que la maison en rangée soit terminée.

Ce quatrième et dernier tour de financement de Tammelehe 4 nécessite un financement de 150 000 euros. La période d'investissement de cette tranche est d'une durée maximale de 9 mois et porte intérêt au taux de 12,0 % par année. De plus, le commanditaire a l'option de prolonger unilatéralement la période de prêt pour une durée maximale de 4 mois avec l'engagement de payer un intérêt additionnel de 2 % pendant la période prolongée.

Le prêt est garanti par une hypothèque de premier rang sur la propriété. Le promoteur, le constructeur et Crowdestate ont signé une entente pour l'acquisition en garantie des éléments de construction en la possession (avant l'installation dans l'objet) du constructeur à l'agent de garantie Crowdestate ainsi que la cession des réclamations du promoteur contre le constructeur à l'agent de garantie.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

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