Information Générale

  • IR% : 16
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Mezzanine
  • Type de bien : Bridge financing
  • Investisseurs : 380
  • Date de lancement : 2019-01-18
  • Date de fin : 2019-07-13
  • Objectif : 400k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Peterburi tee 19, Tallinn, Estonia
  • Estonie

Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs de Crowdestate une option pour financer le rachat d'un copropriétaire du projet de développement Peterburi str 19/21 et Väike Paala 1a.

Vakning OÜ est une société d'investissement qui cherche à lever 400 000 euros supplémentaires auprès des investisseurs de Crowdestate pour mener à bien la transaction. Après la transaction, OÜ Rolegur sera l'actionnaire unique de Vakning OÜ et contrôlera effectivement 20% de la société (San Miguel OÜ) en charge des immeubles de Peterburi str 19/21 et Väike-Paala 1a.

La valeur transactionnelle estimée de l'actif (terrain et développement) est de 4 millions d'euros qui peuvent être convertis en droits de construction à un prix compétitif de 70 euros par mètre carré. En termes de garantie, le risque des investisseurs de Crowdestate est deux fois inférieur, soit 2 millions d'euros pour la valeur marchande du développement (droit de construction 35 euros par mètre carré).

Les investissements des investisseurs de Crowdestate seront garantis par un nantissement nominatif sur 100% des actions de Vakning OÜ, consenti en faveur de Crowdestate Collateral Agent OÜ.

Cette possibilité de placement rapporte 16 % d'intérêt annuel, versé sur une base trimestrielle. La durée du placement est de 2 ans et le capital investi doit être remboursé à la fin de la période de placement.

Le principal scénario de sortie du projet est une vente partielle ou totale des droits de construction, qui pourrait se traduire par une majoration supplémentaire de 2% à 5% de l'intérêt payable aux investisseurs (voir section "plan financier" ci-dessous), portant ainsi le taux d'intérêt total à 18 - 21%.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

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