Information Générale

  • IR% : 11.55
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Secured debt
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 510
  • Date de lancement : 2019-01-18
  • Date de fin : 2019-12-31
  • Objectif : 200k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Aeru 9, Aeru 11, Tartu
  • Estonie

Ce projet offre aux investisseurs de Crowdestate l'opportunité d'investir dans le développement d'un projet de développement de maisons en rangée à Tartu, Aeru 9 et Aeru 11, situé dans le quartier exclusif de Kvissental.

Kvissental est un quartier très prisé et privé tout près de la rivière Emajõgi à la frontière nord de Tartu, la deuxième plus grande ville d'Estonie. Le résultat de ce projet sera la construction et la vente de deux maisons en rangée de six appartements chacune. Les deux maisons sont déjà achevées à environ 40%, financées par les fonds propres du sponsor. Le commanditaire du projet est un entrepreneur en construction établi qui agit également comme entrepreneur principal dans le cadre de ce projet.

Les investisseurs de Crowdestate ont la possibilité de financer la construction d'Aeru 9 et d'Aeru 11 pour un montant de 1,5 million d'euros. EUR 570.000 au total.

Le premier cycle de financement a pour objectif de lever des fonds pour EUR 200.000.

Les prêts sont garantis par une hypothèque de premier rang sur les propriétés Aeru 9 et Aeru 11 ainsi qu'une assurance personnelle d'un montant de 100.000 EUR par M. Enn Mullamaa, membre du conseil d'administration de Westwood Invest OÜ, le sponsor de ce projet.

La durée du prêt est de 12 mois et le taux d'intérêt est fixé sur 11 % par an.

Il y aurait des paiements d'intérêts trimestriels.

Le prêt sera remboursé et les intérêts impayés seront versés en fonction des ventes, puisque 100 % des revenus des ventes seront transférés aux investisseurs, mais au plus tard à la date d'expiration.

Le taux de rendement interne (IRR) de la première tranche est de 11,55 %..



Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

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