Información General

  • TIR%: 7.5
  • CoC%: 7.5
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 343
  • Fecha de Inicio: 2019-04-24
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 330k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Former Greenhithe Clinic
  • DA9 9EN
  • Greenhithe, Dartford
  • Greenhithe, Dartford
  • Reino Unido

Este proyecto es un préstamo puente de 330.000 libras esterlinas con CrowdProperty reteniendo los intereses de este aumento para pagar a los prestamistas mensualmente. El préstamo puente con servicios se ofrece para financiar parcialmente la finalización del sitio donde el prestatario ha intercambiado contratos tras una licitación exitosa en una subasta. El sitio está situado en la antigua Clínica Greenhithe, Knockhall Chase, Greenhithe, Dartford, Kent DA9 9EN. Para este proyecto, se establecerá un límite de compromiso de 5.000 libras esterlinas durante los primeros 5 minutos para ofrecer a todos aquellos que se hayan tomado el tiempo de realizar su debida diligencia la oportunidad de participar, dada la demanda actual de proyectos de CrowdProperty. Después de las 10:05 a.m., se pueden crear promesas superiores a £5,000 o se pueden aumentar las existentes, sujeto a disponibilidad. Además, la funcionalidad de AutoInvest de CrowdProperty puede prometer automáticamente en su nombre a las 10:00 a.m., aunque la promesa real de un proyecto puede reducirse en función de la demanda y, por lo tanto, su pote de AutoInvest puede repartirse entre más préstamos de los que tenía en su configuración original. Los prestamistas de este proyecto recibirán un interés del 7,5% anual pagado mensualmente en un sitio seguro de 1er cargo con un esquema de planificación para el desarrollo de 5 casas. Los pagos mensuales de intereses a nuestros prestamistas asegurarán que nuestra LTV del 60% no sea violada durante el plazo del préstamo. Usted podrá prestar de la manera habitual, utilizando todos nuestros productos de inversión: nuestro Producto Estándar, el CrowdProperty ISA y vía SIPP o SSAS. El proyecto comprende la compra de terrenos en Knockhall Chase, Greenhithe, Dartford, Kent. Dartford es la principal ciudad del norte de Kent con una población de 85.911 habitantes. Se encuentra a 18 millas al sureste del centro de Londres y cerca de la J1 M25 y el puente Queen Elizabeth Thames. Dartford es principalmente una ciudad de cercanías del Gran Londres. Es un importante nudo ferroviario con la estación de Ebbsfleet International Railway a 1,5 millas al este. Las conexiones a la M25 J1 se realizan a través de la A2 aproximadamente a 3 millas al oeste. El centro comercial Bluewater está a una milla al sur. El sitio era antes la Clínica Greenhithe que ahora ha sido demolido y el sitio ha sido despejado. El sitio mide 0,09 hectáreas (0,22 acres) y se beneficia de la planificación general del Ayuntamiento de Dartford (ref: 18/01573/OUT) para un máximo de 5 viviendas adosadas. El prestatario ha intercambiado contratos sobre la compra del sitio en una reciente subasta por £550,000. La fecha de finalización es el 26 de abril de 2019. El precio de compra ha sido verificado por la valoración de RICS. CrowdProperty está ofreciendo al prestatario un préstamo puente con servicio para completar la compra del sitio. El plazo del préstamo será de 12 meses con intereses retenidos el día 1. Los intereses de los prestamistas se pagarán mensualmente en atrasos para que la LTV no infrinja nuestras reglas de LTV y se mantenga el margen entre la deuda y el valor. A los prestamistas se les pagará 0.625% de interés por mes. El reembolso sólo será capital, ya que los intereses ya habrían sido pagados. La seguridad de la 1ª carga, tal y como está inscrita en el Registro de la Propiedad, se ofrecerá de la forma habitual.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

Gane 8%p.a. en declaraciones aseguradas de primer cargo, libres de impuestos a través del CrowdProperty ISA.

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