Gane 8%p.a. en declaraciones aseguradas de primer cargo, libres de impuestos a través del CrowdProperty ISA.
Con licencia
LendingCrowdproperty es una plataforma de préstamos peer-to-peer y está especializada en préstamos a pequeños promotores inmobiliarios. Fue fundada en Birmingham en 2014 por Mike Bristow, Andy Hall y Simon Zutshi. Los tres cofundadores provenían del sector inmobiliario y tienen gran experiencia en selección y gestión de carteras inmobiliarias.
Podemos decir que CrowdProperty es un prestamista de primer nivel ya que ofrece proyectos inmobiliarios rigurosamente seleccionados y que siempre están respaldados por la seguridad de la primera carga. De hecho, tiene un impresionante historial de devolución de préstamos y de pago de intereses a los inversores del 100%.
En cuanto a la solvencia y solidez de la compañía, además de su excelente “track record”, la empresa ha cerrado una ronda de financiación de capital de 1,1 millones de libras esterlinas. La campaña se llevó a cabo en el sitio de financiación colectiva Seedrs, con las aportaciones de 575 inversores y a una valoración premoney de 15,7 millones de libras esterlinas.
CrowdProperty, liderada por su CEO Michael Bristow, pone un especial empeño en ser transparente y en ofrecer la máxima información tanto a sus prestatarios como a sus inversores. Y para ello verifican cada uno de sus préstamos con una empresa independiente, Brismo, que es el proveedor líder del mercado de datos de desempeño de préstamos, que actúa como tercero de confianza y audita todo el proceso de sus préstamos.
Fruto de su apuesta por la transparencia son el premio que recibió la empresa a la Fintech con “Mejor claridad de datos” por parte del conocido portal Fintech Altfi. O el hecho de que sea la única plataforma de proyectos inmobiliarios elegida para la junta directiva de la Peer2Peer Finance Association junto con Funding Circle, Zopa y otros 5 líderes del sector. Además, la plataforma también es miembro de las asociaciones UK Crowdfunding y UKPA (UK Proptech Association).
En resumen, podemos decir que CrowdProperty se alinea con las mejores prácticas operativas y los más altos estándares éticos del sector.
El sitio web de la empresa tiene un aspecto muy profesional, atractivo y bien diseñado. Incluye información general sobre la compañía y algunas estadísticas sobre préstamos hasta la fecha para los visitantes. En su web indican que han financiado 600 propiedades por valor de casi 100 millones de Libras esterlinas. Con más de 7.000 inversores que han prestado casi 40 millones y de los que se han reembolsado casi 14 millones de libras esterlinas.
Como único punto negativo podríamos citar la dificultad para encontrar en su web información en más detalle sobre cómo funciona el proceso de registro, préstamo e inversión, y las distintas opciones: préstamos, autoinvest, IFISA. Quizás, estaría bien que añadieran una sección “Learn” para ayudar a aquellos inversores menos experimentados.
Si antes decíamos que a veces resulta difícil encontrar información en su web, lo que, sin embargo, hay que destacar muy positivamente es el servicio de atención al cliente de CrowdProperty, que nos solucionará por teléfono o email cualquier duda o incidencia que tengamos. A los tres cofundadores se les une un equipo de alrededor de 30 personas, más que suficiente para proporcionar un excelente servicio de atención al cliente a los inversores de CrowdProperty (así como a los prestatarios).
Una muestra de este buen hacer por su parte es su calificación de cinco estrellas en Trustpilot. Aquellos que han invertido en múltiples proyectos se muestran satisfechos con el servicio que han recibido hasta la fecha y dicen que han disfrutado de buenos rendimientos y de actualizaciones regulares sobre el progreso de sus inversiones.
El registro en CrowdProperty no está limitada a ciudadanos de UK, pero sí está limitado a ciudadanos de la UE y que puedan aportar una prueba de residencia en la UE. Por tanto, sólo pueden invertir ciudadanos de la Unión Europea.
Además, la plataforma exige a sus inversores europeos el que tengan una cuenta bancaria en alguna entidad inglesa. Afortunadamente no hace falta vivir en UK para poder abrir allí una cuenta bancaria y son numerosas las entidades bancarias, especialmente bancos online, que no te piden prueba de dirección en Reino Unido (proof of address) para abrir una cuenta.
Una vez registrados, los posibles inversionistas pueden revisar los proyectos que han sido aprobados por el equipo de CrowdProperty en la página de proyectos en vivo y seleccionar en cuáles les gustaría invertir, comprometiendo una cantidad. Los inversores depositan dinero en efectivo en su cartera ISA o transfieren fondos de ISA preexistentes. Una vez finalizado el proyecto, el capital y los intereses se devuelven al inversor para su reinversión o retirada. El equipo de CrowdProperty mantiene a los inversores al tanto, enviando actualizaciones periódicas a medida que los nuevos proyectos se ponen en línea y organizando seminarios web informativos para ayudar en la toma de decisiones.
Los expertos inmobiliarios de CrowdProperty evalúan a fondo y llevan a cabo una rigurosa Due Dilligence en cada propuesta de proyecto, examinando al promotor, así como los antecedentes de sus socios. Cada proyecto debe cumplir con un criterio de 25% de rentabilidad sobre el costo y los préstamos no exceden el 70% del LTV (Loan To Value) y para los préstamos más grandes, los préstamos son escalonados en tramos.
Además la plataforma solo hace préstamos sobre aquellas propiedades en las que puede inscribir dicho préstamos como primera carga, de tal modo que en caso de incumplimiento tiene derecho preferente sobre la propiedad.
Quizás la mejor muestra del buen trabajo que están haciendo en CrowdProperty es la velocidad a la que se cierran todas y cada una de las oportunidades que publican en su web, completando el 100% de cada proyecto en apenas en unos cuantos minutos. Está claro que su comunidad de inversores confía plenamente en la plataforma.
¿Estás considerando CrowdProperty pero aún tienes dudas? O tal vez eres ya eres un inversor de CrowdProperty, y tienes alguna opinión de la la plataforma CrowdProperty. ¡Como fuese continúa y publica tu opinión o duda!
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IndustrialCrowdProperty es una plataforma especializada de préstamos entre iguales que facilita los préstamos entre particulares y empresas inmobiliarias profesionales del Reino Unido. La experiencia real en el desarrollo de propiedades y en la inversión se encuentra en el corazón del negocio, lo que significa una diligencia debida y un seguimiento de los préstamos prácticos y dirigidos por expertos. CrowdProperty está autorizado y regulado por la FCA, es un gestor de ISA / IFISA aprobado por la HMRC y es la única plataforma especializada en desarrollo inmobiliario de la asociación Peer-to-Peer Finance Association (P2PFA), el organismo industrial líder en el Reino Unido en el ámbito de los préstamos peer-to-peer, que en muchos aspectos está a la vanguardia del desarrollo de los préstamos peer-to-peer a nivel mundial.CrowdProperty se convirtió recientemente en el primer y único prestamista P2P en convertirse en Brismo Verified, validando de forma independiente el rendimiento líder del mercado de CrowdProperty, mostrando un rendimiento significativamente superior al del índice P2P del Reino Unido de Brismo.
CrowdProperty facilita los contratos de préstamo basados en deuda y respaldados por activos entre inversores y prestatarios a través de nuestra plataforma en línea. Los fondos de inversión proceden de inversores particulares. CrowdProperty existe porque igualamos la oferta y la demanda de capital de manera mucho más eficiente que las instituciones de préstamo tradicionales, lo que permite a los inversionistas y a los prestatarios obtener mejores condiciones.
Estamos resolviendo grandes problemas que se están experimentando en ambos lados de nuestro mercado. Por un lado, los profesionales de la propiedad están recibiendo un servicio espantoso de los proveedores de fondos tradicionales, especialmente en términos de facilidad, rapidez, experiencia y acceso a los responsables de la toma de decisiones, todos los cuales son fundamentales para nuestra propuesta. Por otro lado, el público en general está obteniendo principalmente rendimientos de subinflación sobre sus ahorros - según el Banco de Inglaterra hay £1.3tr en cuentas de ahorro que ganan un promedio de 0.8% de interés. La gran razón por la que podemos ofrecer rendimientos más altos del 8% se debe a nuestra ventaja de costes estructurales. No tenemos las bases de alto costo de los prestamistas tradicionales, que incluyen, por ejemplo, redes de sucursales, costos de originación, sistemas de TI heredados y costos regulatorios de capital. Contamos con una tecnología específica que respalda tanto los sistemas y procesos muy eficientes como los basados en la experiencia. Además, si introducimos cambios en las tasas de interés, siempre se aplica a ambos lados del mercado. El ISA de CrowdProperty entonces agrega una cereza libre de impuestos encima de la torta.
Además, este Reino Unido tiene una crisis de oferta de vivienda y mientras que el Gobierno identifica a los pequeños y medianos desarrolladores que desarrollan parcelas de tierra más pequeñas como una parte crucial de la solución, las instituciones de préstamo tradicionales no prestan o hacen que sea muy difícil obtener préstamos, a pesar de la importante demanda. Sabemos esto porque como profesionales de la propiedad, hemos estado allí. Entendemos estas frustraciones a través de décadas de inversión personal y desarrollo de experiencia a través de múltiples ciclos económicos.
Como resultado de nuestro entendimiento superior, amplia experiencia práctica, diligencia debida guiada por expertos e insistencia en asegurar cada proyecto con un primer cargo legal, tenemos un historial de reembolso de capital e intereses del 100%.
CrowdProperty es diferente porque nosotros:
ADVERTENCIA DE RIESGO DE INVERSIÓN
Invertir en propiedad supone riesgos, incluyendo falta de liquidez - la inhabilidad para vender activos rápidamente o sin pérdida sustancial de valor -, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión y disolución, y solo debe de ser realizada como parte de una cartera diversificada. Tu capital está en riesgo.
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Invertir en propiedad supone riesgos, incluyendo falta de liquidez - la inhabilidad para vender activos rápidamente o sin pérdida sustancial de valor -, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión y disolución, y solo debe de ser realizada como parte de una cartera diversificada. Tu capital está en riesgo.
ADVERTENCIA DE RIESGO DE INVERSIÓN
Invertir en propiedad supone riesgos, incluyendo falta de liquidez - la inhabilidad para vender activos rápidamente o sin pérdida sustancial de valor -, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión y disolución, y solo debe de ser realizada como parte de una cartera diversificada. Tu capital está en riesgo.
3 years ago
WHO CAN INVEST WITH CROWDPROPERTY? Any individual can invest with CrowdProperty provided they are over 18, have a UK bank account and have a proof of identity and address within UK. https://www.crowdproperty.com/faq Me parece que es unicamente para residentes de UK...
Many thanks for your comment. Lenders can register with CrowdProperty as long as they have proof of address within the EU and a UK, sterling denominated bank account. We are not financial advisors and therefore cannot make recommendations regarding which bank to use so suggest you carry out some research to find the best back for your specific needs. When you registered for your CrowdProperty account we experienced an issue with the postcode look-up tool which was attempting to validate non-UK postcodes on the UK gazetteer following an erroneous postcode database update from our gazetteer provider, which is why you were unable to complete the registration process. This was a one-off as we've never had this issue before. We resolved this issue overnight (all our tech team is in-house based in our head office) and the system will now allow you to complete your registration process as intended. A non-UK individual needs to select to enter their address manually and when a non-UK country is selected, the auto-lookup is disabled. We will be adding more explanation on this process to the registration page. We apologise for this coincidental timing and thank you for your interest in CrowdProperty. You are right to look for a platform that operates with the very best global marketplace lending best practices, is a deep asset class expert, has the very best and proven risk management systems and processes, is purposefully positioned as a lender of first resort originating high quality lending opportunities, is totally transparent both as a business and independently verified and has a 100% capital and interest payback track record over 5 years of lending.
3 years ago
No me he podido registrar con mi dirección en España. No me acepta el ingreso manual de la misma ni el codigo postal. Por cierto, esto funciona con entidades tipo TransferWise o Revolut? De lo contrario, que banco online en UK recomendarian? Gracias.
Many thanks for your comment. Lenders can register with CrowdProperty as long as they have proof of address within the EU and a UK, sterling denominated bank account. We are not financial advisors and therefore cannot make recommendations regarding which bank to use so suggest you carry out some research to find the best back for your specific needs. When you registered for your CrowdProperty account we experienced an issue with the postcode look-up tool which was attempting to validate non-UK postcodes on the UK gazetteer following an erroneous postcode database update from our gazetteer provider, which is why you were unable to complete the registration process. This was a one-off as we've never had this issue before. We resolved this issue overnight (all our tech team is in-house based in our head office) and the system will now allow you to complete your registration process as intended. A non-UK individual needs to select to enter their address manually and when a non-UK country is selected, the auto-lookup is disabled. We will be adding more explanation on this process to the registration page. We apologise for this coincidental timing and thank you for your interest in CrowdProperty. You are right to look for a platform that operates with the very best global marketplace lending best practices, is a deep asset class expert, has the very best and proven risk management systems and processes, is purposefully positioned as a lender of first resort originating high quality lending opportunities, is totally transparent both as a business and independently verified and has a 100% capital and interest payback track record over 5 years of lending.
ADVERTENCIA DE RIESGO DE INVERSIÓN
Invertir en propiedad supone riesgos, incluyendo falta de liquidez - la inhabilidad para vender activos rápidamente o sin pérdida sustancial de valor -, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión y disolución, y solo debe de ser realizada como parte de una cartera diversificada. Tu capital está en riesgo.
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Invertir en propiedad supone riesgos, incluyendo falta de liquidez - la inhabilidad para vender activos rápidamente o sin pérdida sustancial de valor -, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión y disolución, y solo debe de ser realizada como parte de una cartera diversificada. Tu capital está en riesgo.
