Información General

  • TIR%: 11
  • CoC%: -
  • Mínimo: 100 EUR
  • Tipo de financiación: Secured debt
  • Tipo de bien: Residential
  • Inversores: 488
  • Fecha de Inicio: 2019-01-18
  • Fecha de Fin: 2019-06-30
  • Objetivo: 340k EUR
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Juurdeveo 25c, 11313 Tallinn
  • Estonia

Käesoleva projekti raames rekonstrureerib Koidu Ehitus OÜ Tallinna Kesklinna linnaosas, Juurdeveo 25c asuva endise Eesti Raudtee kontori- ja tootmishoone 73 ühikuga üüürimajaks. Üürimaja - DepotHouse - asub vaikse Juurdeveo tänava lõpus, Tallinn-Väike rongijaama vahetus läheduses.

Sponsori äriplaan näeb ette hoone täielikku rekonstrueerimist, möbleerimist ja üürileandmiseks valmis korteriomandite müüümist. Võimalike ostjatena näeb Sponsor üürikorteritesse investeerivaid kinnisvarainvestoreid. Sponsori turundusstrateegia kinnisvarainvestoritest klientide suunal sisaldab 7%-lise renditootluse garanteerimist 24 kuuu pikkuseks perioodiks ning tasuta üüürihaldusteenust.

Käesoleva projekti raames on Crowdestate'i investoritel võimalus kaasrahastada Tallinnas, Juurdeveo 25c arendatava üüürimaja arendusprojekti kuni 1 020 000 euro suuruses summas. Projekti rahastamine on kavandatud korraldada ehitustegevuse tempot järgiva mitme rahastusvooru kaudu.

Esimese rahastusvooru summa on 340 000 eurot, fikseeritud intressimääär on 11% ja laenuperioodiks pikkuseks on 12 kuud, investeeringu sisemiseks tootlusläveks (IRR) on 11,46%.
Sponsor maksab investoritele igakuiset intressi.
Kõik rahastusvoorud on tagatud Crowdestate Collateral Agent'i kasuks seatava 1 415 000 euro suuruse 1. järjekoha hüpoteegiga.
Projekti ehitustegevust on plaanis finantseerida kokku kokku 5 rahastusvooru kaudu. Rahastusvoorude mahud jäävad vahemikku 200 000 kuni 300 000 eurot, viimane rahastusvoor on planeeritud 2018 aasta 4. kvartalisse.
Äriplaani kohaselt tagastatakse kõikide rahastusvoorude käigus kaasatud laenud 2019. aasta juuni lõpuks. Sponsor maksab 80% asjaõiguslike lepingute lepingute alusel tekkivast müüügitulust kaasatud laenude tagastamiseks.
Sponsor on projekti paigutanud omakapitali ca. 1 100 000 eurot, mida on kasutatud kinnistu ostuks ja ehitustööde teostamiseks.

Proyecto ofrecido por

Crowdestate

Mercado de crowdfunding inmobiliario, con una rentabilidad histórica del 21,88%. No hay cargos. Inversión mínima 100€. Regístrese e invierta

¿Quieres añadir esta plataforma a tu lista?

Es necesario iniciar sesión

Olvidé mi contraseña

¿Todavía no tienes una cuenta?

Regístrate y disfruta de todos los servicios de BrickFunding
Registrarse