Condiciones Generales

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Condiciones Generales

El sitio web: www.brickfunding.com (en adelante, “Website”) ha sido creado y actualmente es propiedad de y la entidad Brick and Mortar Digital Business, S.L. (en adelante, “BrickFunding”), quien la gestiona y administra con la finalidad de ofrecer a los usuarios el acceso a Proyectos y Plataformas de inversión en Crowdfunding Inmobiliario, permitiéndole el acceso desde una sola web a la información disponible en los distintos sitios de la red. En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, del 11 de julio, de servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (LSSICE) se exponen a continuación los datos identificativos de la sociedad:

Titular:

Brick and Mortar Digital Business, S.L.

CIF: B87696274

Calle Artistas 46

28020 Madrid

 

Registro Mercantil:

Registro Mercantil de Madrid, Tomo 35.344, Folio 100, Sección 8ª, Hoja M-635399, Inscripción 1ª

 

Teléfono:

+34 91 147 68 04

 

Correo electrónico:

 

[email protected]

 

Lea atentamente el presente Aviso Legal y, en el supuesto de que no esté conforme con todo o parte de las condiciones establecidas en este Aviso legal para la utilización del Website, abandónelo de inmediato y absténgase de utilizarlo en el futuro.

Es condición imprescindible para poder acceder al Website y participar en las diferentes secciones del mismo que Usted previamente acepte el presente Aviso Legal.

 

1.   Aceptación de las condiciones generales

El acceso y uso del presente Website atribuye al que lo realice la condición de usuario (en adelante, “Usuario”) e implica la aceptación íntegra y sin reservas de todas las presentes disposiciones (en adelante, las “Condiciones Generales”), así como en las disposiciones contenidas en las Política de Privacidad y la Política de Cookies; configurándose los citados documentos en su conjunto como los Textos Legales rectores del Website, comprometiéndose a hacer un buen uso del mismo conforme a la ley, la moral y el orden público.

Algunos servicios del Website accesibles para los usuarios de Internet pueden estar sometidos a condiciones particulares, reglamentos e instrucciones que, en su caso, sustituyen, completan y/o modifican el presente Aviso Legal y que deberán ser aceptadas por el Usuario antes de iniciarse la prestación del servicio correspondiente.

El Usuario al que se proporcione un nombre de usuario y contraseña para acceder a una determinada sección del Website, se compromete a conservarlos y a usarlos con la diligencia debida. El uso de la contraseña es personal e intransferible, no estando permitida la cesión, ni siquiera temporal, a terceros. En tal sentido, el Usuario deberá adoptar las medidas necesarias para la custodia de la contraseña por él seleccionada, evitando el uso de la misma por terceros. En consecuencia, el Usuario es el único responsable de la utilización que, de su contraseña se realice, con completa indemnidad para BrickFunding. En el supuesto de que el Usuario conozca o sospeche del uso de su contraseña por terceros deberá poner tal circunstancia en conocimiento del Website a la mayor brevedad.

BrickFunding se reserva el derecho a modificar la presentación y configuración del Website y a modificar, en su totalidad o en parte, las presentes Condiciones Generales. En consecuencia, es el Usuarioel que debe consultar regularmente la última versión de las mismas publicada en la página de “Aviso Legal”. Dichas modificaciones serán publicadas en el Website de forma que el Usuario pueda conocerlas antes de proceder a su utilización. El Usuario aceptará la versión actualizada de las Condiciones Generales en cada nueva conexión al Website.

En caso de que el Usuario no esté de acuerdo, deberá abstenerse de utilizar el Website.

El Usuario se compromete a utilizar este Website de conformidad con la ley, la moral, buenas costumbres generalmente aceptadas, el orden público vigente y lo dispuesto en las presentes Condiciones Generales. En particular, el Usuario se obliga a abstenerse de utilizar el Website con fines ilícitos, lesivos de los derechos e intereses de BrickFunding, o de terceros y asimismo se obliga a no utilizarlo de cualquier forma que pueda dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Website o impedir su normal utilización.

En caso de que el Usuario no respete las presentes Condiciones Generales, BrickFunding se reserva el derecho de denegar o retirar en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, el acceso alWebsite al Usuario.

 

2.   Descripción del servicio

BrickFunding ofrece al Usuario en el presente Website el fácil acceso a una compilación de Proyectos y Plataformas de inversión en Crowdfunding Inmobiliario, permitiéndole encontrar toda la información disponible en la red agrupada en una sola página web y contribuyendo a la visualización y localización de ofertas o anuncios referidos a los mismo y que se encuentran publicados libremente y en formato abierto al público en diferentes webs de Crowdfunding Inmobiliario de distintos países.

Los dispositivos de enlace que BrickFunding pone a disposición del Usuario tienen por objeto facilitar a los mismos, en la medida de lo posible y de buena fe,  la búsqueda de la información sobre oportunidades de inversión en Crowdfunding Inmobiliario, así como sobre las Plataformas de Crowdfunding que las comercializan, que se encuentra disponible en Internet.

Mediante este servicio BrickFunding pone en contacto oferta y demanda de una manera rápida, ágil y eficaz, aportando un doble beneficio, tanto al Usuario que busca el producto como a la Plataforma de Crowdfunding que lo publica.

BrickFunding no es una Plataforma de Crowdfunding o de Financiación Participativa: no gestiona ni vende espacios para estos anuncios, ni intermedia entre promotores e inversores.

BrickFunding es un agregador de productos o proyectos publicados por webs de crowdfunding que redirecciona el tráfico hacia las webs de origen, desde donde toma solo una mínima parte del contenido de cada anuncio que se presenta en el Website. BrickFunding siempre hace referencia al sitio web donde se publica el anuncio original, vinculando o enlazando a través de hipervínculos web o “links”cada resumen de anuncio que presenta con el anuncio original.

 

3.   Duración del servicio

BrickFunding crea el presente Website con vocación de continuidad y realiza todos los esfuerzos razonablemente necesarios para garantizar que la información disponible en el Website está actualizada y que el Website está disponible en todo momento, no puede asegurar que dicha información estará actualizada en todo momento y libre de errores, ni un uso rápido e ininterrumpido del mismo. En particular, pero sin que esta enumeración tenga carácter exhaustivo, BrickFunding se exime de responsabilidad en los siguientes casos:

  • Fallos técnicos que por causas fortuitas o de otra índole, impidan un normal funcionamiento del Website;
  • Falta de disponibilidad del Website por razones de mantenimiento u otras, que impida disponer del servicio;
  • Daños derivados de virus informáticos y similares o que se generen como consecuencia de un uso inadecuado del Website;
  • Intromisión de terceros en el servicio. Tomando en consideración los avances de la técnica, es posible que terceros se introduzcan en el Website y causen perturbaciones. Sin perjuicio de las medidas técnicas que puedan ser adoptadas para reducir este tipo de riesgos, Website no asume responsabilidad alguna de los perjuicios que se puedan causar al Usuario por esta causa.

BrickFunding se reserva el derecho unilateral de suspender temporalmente o terminar definitivamente la prestación de servicios a través del presente Website, así como de suspender temporalmente o terminar definitivamente el servicio de algunas de sus páginas, no asumiendo responsabilidad alguna por cualquier daño y/o perjuicio y/o beneficios dejados de obtener por el Usuario o cualquier otro tercero que se vea perjudicado a consecuencia de tales suspensiones.

 

4.   Coste del servicio

El acceso al presente Website por parte de los Usuarios tiene carácter gratuito, salvo en lo relativo al coste de conexión a través de la red de telecomunicaciones suministrada por el proveedor contratado por los Usuarios, que corre a cargo de estos y respecto del que este Website no asume responsabilidad alguna.

Eventualmente se podrán aplicar tarifas futuras en función de la evolución de los servicios propuestos, la evolución de la red, la técnica y/o las condiciones legales. El Usuario será debidamente informado de las posibles modificaciones de las presentes Condiciones Generales a través del Website.

Este Website contiene enlaces hacia otras páginas web de terceros, las cuales son explotadas por empresas independientes de BrickFunding. Corresponde al Usuario efectuar las comprobaciones oportunas para verificar el contenido del aviso legal y las condiciones generales de cada sitio web de los terceros y si estos servicios son remunerados antes de continuar la transacción con un tercero.

 

5.   Propiedad Industrial e Intelectual

Los derechos de propiedad industrial e intelectual sobre todos los contenidos, signos distintivos, diseño gráfico, así como sobre la estructura, selección, ordenación y presentación de la información, el software, y, en general cualquier material utilizado en el Website pertenecen a BrickFunding o, en su caso, a sus licenciantes, a título enunciativo, pero no limitativo:  loscódigos fuente, los elementos gráficos y de diseño, los menús, los textos, marcas, logotipo, combinaciones de colores, botones, imágenes, gráficos y cualquier otro contenido del Website, así como de la estructura, selección, ordenación y forma de presentación de sus contenidos del Website. BrickFundingo, en su caso, a sus licenciantes tienen el derecho exclusivo de utilizarlos en el tráfico económico y están protegidos por las normas nacionales e internacionales de propiedad industrial e intelectual. BrickFundingy demás denominaciones de productos, servicios, grafismos y logotipos de BrickFunding son marcas protegidas y registradas en la Unión Europea y en otros países.

El Usuario reconoce que el acceso al Website no le atribuye respecto a dichos derechos de propiedad industrial e intelectual ningún otro derecho distinto al de su utilización en las condiciones establecidas en este Aviso legal.

La compilación de proyectos y plataformas de crowdfunding que BrickFunding pone a disposición de sus Usuarios (entendiéndose como tal la recopilación, ordenación, montaje, maquetación, diseño y presentación de dicha información) es propiedad exclusiva de BrickFunding y se encuentra igualmente protegida por las normas nacionales e internacionales de propiedad industrial e intelectual. Las denominaciones de proyectos servicios y compañías mencionadas en esta compilación son marcas registradas de sus respectivos propietarios.

En ningún caso el acceso a este Website implica ningún tipo de renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos derechos, salvo que se establezca expresamente lo contrario.

De acuerdo con lo expuesto, los usuarios no podrán reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición, o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior, salvo que cuente con el previo consentimiento por escrito de BrickFunding o de los respectivos titulares de los derechos. Del mismo modo, el Usuario se obliga a no explotar comercialmente, ni directa ni indirectamente, los materiales, elementos e información obtenidos del  Website, de forma total o parcial, sin la autorización previa y por escrita de BrickFunding.

 

6.   Vínculos o enlaces con otros sitios web

En el presente Website se incluyen vínculos o enlaces a sitios y páginas Web no gestionados por BrickFunding, sin que ello implique que BrickFunding recomiende ni apruebe su contenido. BrickFunding no asume ninguna responsabilidad por los servicios, datos, archivos, productos, materiales y cualquier clase de contenido existente que figuren en dichos sitios o páginas web accesibles mediante enlaces ni se obliga en ningún caso a controlar tales contenidos.  Dichos vínculos se incluyen para poder llegar al/los sitio/s Web que alberga/n toda la información sobre cada uno de ellos. BrickFundingno ejerce control alguno sobre dichos sitios Web gestionados por terceros, ni es responsable del contenido de los mismos. Por ello, el Usuario accede bajo su exclusiva responsabilidad tanto al contenido que ofrecen como a sus condiciones de uso.

BrickFunding no responderá, bajo ninguna circunstancia, de la legalidad de los contenidos de dicha/s página/s, siendo responsabilidad exclusiva del tercero todo lo que concierna al contenido de ese enlace, especialmente el respeto a la ley, moral, buenas costumbres y orden público. La existencia de enlaces no presupone relación de ninguna clase entre BrickFunding y el titular de la página web enlazada.

La inclusión de vínculos o enlaces a otros sitios Web no implica que BrickFunding promocione, avale, garantice o recomiende los mismos. Los vínculos que incluye el presente Website son ofrecidos como la fuente de información original sobre el resumen de la misma mostrado en la compilación que ofrece BrickFunding, sin ningún tipo de valoración sobre los contenidos, propietarios, o servicios o productos ofrecidos desde los mismos.

Este Website contiene datos sobre proyectos y plataformas de crowdfunding inmobiliario (descripción, fotos, especificaciones, importes, tipos de inversión e información adicional) que se incluyen exclusivamente a título informativo y que son ofrecidos en Internet por los diferentes webs de crowdfunding desde las que BrickFunding carga el contenido.

Todos los datos que el servicio proporciona proceden directamente de las empresas comercializadoras de dichos servicios y artículos que son las propietarias de la información y las que los hacen públicos, por lo que son dichas empresas, en consecuencia, las responsables de su veracidad. Por lo tanto, BrickFunding no garantiza la exactitud de las informaciones que enlaza y en ningún caso constituyen documento contractual alguno.

Cada anuncio lleva especificado su sit io Web de procedencia y corresponde al Usuario verificar todas las informaciones que parezcan necesarias y oportunas antes de proceder a invertir en cualquiera de los proyectos de Crowdfunding Inmobiliario que aparecen enlazados en el presente Website. BrickFunding tampoco garantiza de ninguna manera los productos, servicios y/o prácticas comerciales de los sitios web enlazados.

Por cuanto ha sido expuesto, BrickFunding se exime de toda responsabilidad por los eventuales conflictos entre Usuarios relacionados con el uso o los contenidos del Website. En particular, respecto a los conflictos derivados de los derechos de propiedad intelectual sobre los contenidos del Website, BrickFunding se obliga únicamente a aplicar la política descrita en su Procedimiento de Denuncia y Retirada.

 

7.   Exención de Responsabilidad

Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior BrickFunding no asume la responsabilidad alguna que pudiera derivarse de la falta de veracidad, integridad, actualización y precisión de los datos o informaciones sobre ofertas, productos o servicios, precios, características y cualesquiera otros datos e informaciones relevantes acerca de los productos y servicios ofrecidos a través de los sitios web enlazados.

No existe relación o asociación de ninguna clase entre BrickFunding y los titulares de las páginas web enlazadas, por lo que BrickFunding no asume ninguna responsabilidad derivada del incumplimiento, total o parcial, por parte los proveedores de los productos y servicios enlazados, de las obligaciones derivadas de la normativa en vigor y de los términos y condiciones de venta de cada uno de los productos y servicios que se contraten a través de los sitios web enlazados.

BrickFunding no controla ni garantiza la operatividad de los servicios o la ausencia de virus informáticos en los servicios prestados por terceros a través de su red de portales enlazados, que pueden producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos y ficheros electrónicos almacenados en su sistema informático, por lo que no se responsabiliza por cualquier daño y/o perjuicio y/o beneficios dejados de obtener por el Usuarioo cualquier otro tercero que se vea perjudicado a consecuencia de los mismos.

BrickFunding no garantiza que este Website vaya a funcionar de forma constante, fiable y permanente, sin retrasos o interrupciones y advierte al Usuario que puede contener imprecisiones o erratas, no asumiendo responsabilidad alguna por cualquier daño y/o perjuicio y/o beneficios dejados de obtener por el Usuario o cualquier otro tercero que se vea perjudicado a consecuencia de los mismos

BrickFunding no se responsabiliza por cualquier daño y/o perjuicio y/o beneficios dejados de obtener por el Usuario o cualquier otro tercero que se vea perjudicado a consecuencia de cualquier circunstancia de fuerza mayor, caso fortuito, fallo o error de las líneas de comunicación, o de la prestación defectuosa o fallo de la red Internet.

BrickFunding no se responsabiliza por cualquier daño y/o perjuicio y/o beneficios dejados de obtener un tercero que se vea perjudicado a consecuencia de una actuación dolosa o culposa por parte del Usuario.

BrickFunding no asume ninguna responsabilidad por la información que sobre nosotros pueda existir en sitios web de terceros ni a la que se puede acceder a través de buscadores o de enlaces de terceros a nuestro Website.

El Usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que BrickFunding pueda sufrir como consecuencia del incumplimiento por parte del Usuario de cualquiera de las obligaciones establecidas en estas Condiciones Generales. Igualmente, el Usuario mantendrá a BrickFunding indemne frente a cualquier sanción, reclamación o demanda que pudiera interponerse por un tercero, incluidos cualesquiera organismos públicos, contra BrickFunding, sus administradores, apoderados o empleados como consecuencia de la violación de cualesquiera derechos de terceros o de cualquier normativa aplicable por parte de dicho Usuariomediante la utilización del Website en una forma contraria a lo previsto en este Aviso Legal.

 

8.   Protección de datos personales

El Usuario deberá leer y aceptar la Política de Privacidad de datos personales del Website.

 

9.   Advertencias adicionales

Con independencia de lo dispuesto en los apartados anteriores BrickFunding advierte expresamente al Usuario de los riesgos financieros en los que incurre si se decide a invertir a través de algunas de las Plataformas de Crowdfunding que enlazamos. Será responsabilidad exclusiva del Usuario actuar con la debida diligencia una vez que acceda a dichas Plataformas de Crowdfunding.

BrickFunding no proporciona asesoramiento financiero, ni recomendaciones de inversión, a sus Usuarios y por tanto no es una Empresa de Servicios de Inversión y en consecuencia BrickFunding no está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

BrickFunding advierte a sus Usuarios que la compilación de enlaces que se ofrecen este Website no ha sido supervisada por la CNMV ni por el Banco de España y que en ningún caso constituyen un folleto informativo aprobado por la CNMV.

BrickFunding advierte a sus Usuarios que, aunque muchas de las plataformas enlazadas sí que cuentan con la autorización y supervisión del supervisor bursátil de su país de origen, y que en muchos casos además esta autorización es preceptiva, será responsabilidad exclusiva del Usuario el comprobar la veracidad de los datos aportados por estas plataformas y el verificar el cumplimiento de las mismas de la normativa vigente.

BrickFunding no recomienda, ni promociona, ni participa en ninguna de las Plataformas de Crowdfunding que enlaza y por tanto no se responsabiliza sobre los posibles beneficios y/o pérdidas que pueda tener el Usuariosi éste se decide a invertir en alguno de los productos y/o servicios que enlazamos.

Resumimos a continuación, a modo exclusivamente informativo, enunciativo y no limitativo, algunos de los riesgos que conlleva el invertir en crowdfunding inmobiliario, ya sea a través de las plataformas que enlazamos o de cualquier otra:

  • Riesgo de pérdida total o parcial del dinero invertido: todas las inversiones implican riesgo, incluso las que parecen más seguras y el crowdfunding inmobiliario no es una excepción. La ilusión de dilución del riesgo al dividirse entre todos los participantes no es tal y el inversor puede perder total o parcialmente el dinero invertido.

 

  • Riesgo de no obtener la rentabilidad esperada y/o de no recibir dividendos: las rentabilidades estimadas que un proyecto ofrece se calculan según las previsiones de su plan de negocio, pero llegado el momento de repartir dividendos estos se calcularán en función de los resultados reales que el proyecto haya logrado y esto podrá suponer que la rentabilidad real sea menor, igual o mayor que la prevista, e incluso de que no existan dividendos. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

 

  • Riesgo de dilución: aunque no es habitual en el crowdfunding inmobiliario si se acometiera una nueva ronda de captación de capital dentro de un proyecto en el que ya hemos invertido esto podría ocasionar una dilución de la participación en la sociedad.

 

  • Riesgo de no poder influir en la gestión del proyecto: es habitual en el crowdfunding inmobiliario que el inversor no pueda participar en el desarrollo y la gestión del proyecto inmobiliario, que será llevado a cabo en exclusiva por el promotor.

 

  • Riesgo de falta de liquidez de la inversión: en general las inversiones en crowdfunding inmobiliario se realizan adquiriendo acciones de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.) que será la propietaria del activo inmobiliario y un socio que quiera vender anticipadamente su participación en dicha sociedad puede tener dificultades. para encontrar compradores de sus participaciones. Además, las restricciones a la libre transmisión de las participaciones, y la ausencia de un mercado secundario hacen que el inversor deba considerar su inversión ilíquida.

 

10.         Ley aplicable y Jurisdicción

El presente Website está sujeto a la legislación española, cumpliendo con la normativa general vigente, entre otras, la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la LOPD, y la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico.

BrickFunding no intermedia entre promotores e inversores y por tanto no es una Plataforma de Financiación Participativa, quedando excluida del ámbito de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial.

BrickFunding no asesora a sus Usuarios ni opera como Empresa de Servicios de Inversión, por lo que queda excluida del ámbito y requisitos del Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores.

En caso de controversia o conflicto que se deriven en relación al presente Website y sin perjuicio de aquellas materias sometidas a fuero imperativo, será competente para su resolución los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia expresa de las partes a cualquier otro fuero si lo tuvieran.