General Information

  • IRR%: -
  • CoC%: -
  • Minimum: 1k EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 41
  • Start Date: 2018-04-13
  • End Date: 2017-07-01
  • Target: 225k EUR
  • Completed: 100%

Additional Information

  • Urgell 110 – Barcelona
  • Barcelona
  • Spain

Se trata de un 1º (3º real) muy luminoso de 4 habitaciones y 1 baños con 118 m2 ubicado en la calle Comte Urgell 110 de Barcelona, haciendo esquina con Consejo de Ciento, en pleno corazón barrio de Eixample Izquierda y a escasos metros de la Universidad de Barcelona. La finca es esquinera, orientada al sur, con buena altura y por ello, notablemente luminosa y tranquila. Además, se trata de una finca regia rehabilitada con un encanto especial. Es por ello, que aún comprando a valor de tasación (adquirida por 390.000€ y tasada en 391.289€) la operación es sumamente atractiva. Cuesta encontrar piezas así!!!!!

Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 3 de obra y 5 de comercialización.

Siguiendo una estrategia, posicionaremos nuestra propiedad, en la parte alta del mercado en cuanto a acabados como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final competitivo de 630.000€ (5.338€/m2 construido respecto a los 5.611€/m2 actuales de la zona). ¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 13,7%!

Cambiaremos la ubicación de la cocina, adelantándola hasta el salón y dotándola de mayor espacio. También la abriremos por su parte frontal al pasillo. Reubicaremos los baños y adecuaremos su tamaño. Redefiniremos el lavadero como baño suite de la habitación principal. En definitiva, una reforma integral en la línea de Privalore que tendrá como resultado un piso de obra nueva, renovado íntegramente a excepción de los elementos históricos que restauraremos para dotarlo de carácter. Todo ello, como siempre, con huella de carbono neutra, es decir, sin impacto medioambiental.

La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, su tamaño y precio final, la escasez de unidades en venta (1,58% s/total parque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto.

Project offered by

Privalore

PRIVALORE es una nueva forma de entender el sector inmobiliario que beneficia a todos. Es la primera promotora inmobiliaria de ámbito nacional abierta a todos, ...

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