General Information

  • IRR%: 24.07
  • CoC%: -
  • Minimum: 50 EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 0
  • Start Date: 2019-01-17
  • End Date: 2019-02-27
  • Target: 279k EUR
  • Completed: 6.09%

Additional Information

  • Carrer de l'Encarnació, 163 08025 Barcelona, España
  • Spain

Proyecto | Se proyecta construir una vivienda unifamiliar de 167,98 m2 útiles interiores distribuidos en planta baja más 2 plantas y planta superior con cubierta plana transitable de 51,97 m2. Está situada en una parcela de 69,00 m2. El diseño actual cuenta con 4 habitaciones (1 con vestidor), 3 cuartos de baño, una cocina y un gran salón/comedor. Las plantas se distribuyen en sala de estar, cocina y un baño practicable en planta baja dotada de techos altos y estancias abiertas, dos habitaciones, un baño y un estudio en planta primera y la habitación principal con baño y un vestidor en planta segunda. La cubierta plana transitable se utiliza como terraza privada espectacular con una ducha, una zona de barbacoa, una zona chill-out y se colocarán los elementos necesarios para las instalaciones de telecomunicaciones, climatización y chimeneas. El acceso al mismo se realiza a través de la escalera principal de la vivienda.Promotor | El arquitecto catalán Xavier Vilalta, la empresa constructora Construcciones Carvajal, S.L. y el propietario del suelo se han asociado para el desarrollo de esta promoción inmobiliaria. Un equipo con más de 10 años de experiencia y un extenso portfolio de proyectos ejecutados. Tras aportar 328.000 € abre su capital en 279.000 € mediante la suscripción de nuevas participaciones. Esto supone un 46% de la sociedad promotora que es una SL de nueva constitución.Rentabilidad total (Bº/K) | 24,07%Rentabilidad anual | 17,07%Localización | La propiedad está ubicada en el número 163 de la Calle de La Encarnación, en el barrio de Baix Guinardo. Una zona en crecimiento como destino temporal altamente apetecido por los extranjeros y como destino permanente residencial altamente atractivo para familias con hijos. El Barrio, continúa transformándose en uno de los barrios más emocionantes y activos de Barcelona, fruto de ello ha tenido importantes avances en infraestructura, y ahora tiene fáciles conexiones a todos los puntos de la ciudad.Estado del proyecto | El proyecto se encuentra con la licencia de construcción habilitada y está listo para dar inicio a la construcción.Tipo de inversión | El tipo think big se identifica con aquellos inversores que lo que quieren es beneficiarse de toda la cadena de valor (revalorización) que ofrece la inversión inmobiliaria. Su objetivo es obtener altas rentabilidades ajustadas a un mayor riesgo.Rating | La Calificación de ICrowdHouse NO es una medida de la calidad o idoneidad de la inversión y NO debe servir como reemplazo de la debida diligencia individual. Infórmate de nuestro sistema de puntuación y consulta los riesgos y mitigantes de cada proyecto.Riesgos y advertencias | Por favor, lee los riesgos asociados a la hora de invertir en proyectos vinculados al ámbito inmobiliario.

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