General Information

  • IRR%: 8
  • CoC%: -
  • Minimum: 1k EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 601
  • Start Date: 2018-04-11
  • End Date: 2018-05-11
  • Target: 600k EUR
  • Completed: 91.42%

Additional Information

  • -3.716962, 431213
  • Spain

¡Magnífica oportunidad a TIPO FIJO en el centro de la capital: 8% en 12 meses!2

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Princesa es una gran oportunidad a Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la segregación de una vivienda en dos en la calle Princesa, una de las arterias de mayor longitud de la capital y la que mayor actividad comercial y de ocio acapara en la zona.

Cabe destacar que:

  1. La vivienda será adquirida en propiedad.
  2. La segregación de las viviendas ya ha sido aprobada
  3. Varias entidades bancarias ya han mostrado interés en financiar la construcción. La financiación bancaria adicional está permitida.  
  4. Es una oportunidad a Tipo Fijo1, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 8%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  5. El scoring de esta oportundidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El proyecto cuenta con un total de 281 m2 donde se construirán dos viviendas con las siguientes distribuciones:

  • Una de ellas será exterior con 177 m2 distribuidos en un salón comedor de 45m2 con cocina independiente, dos dormitorios con baño, un aseo y una tercera habitación con un amplio vestidor y baño completo con sauna y jacuzzi.
  • La segunda vivienda es de 104 m2 con un amplio salón-comedor con cocina integrada, tres dormitorios con sus baños más un aseo exterior.

Las viviendas están situadas en la Calle Princesa, 61, principal calle de Madrid que se extiende desde la Plaza de España hasta Moncloa donde podemos encontrar el Arco del Triunfo, el Cuartel General del Ejército del Aire y el Faro de la Moncloa. Sin duda, se trata de uno de lugares más privilegiados para vivir en Madrid.

Es una de las vías más comerciales de Madrid. Continuación de la Gran Vía, esta calle acoge tiendas de las principales cadenas de moda además de los grandes almacenes El Corte Inglés.

En Plaza de España podemos encontrar dos de los edificios más reconocibles de la ciudad como son la Torre de Madrid y el Edificio España. La plaza y jardines serán completamente remodelados, por lo que se revalorizará considerablemente.

En este barrio se sitúa la Ciudad Universitaria, donde se ubican la mayor parte de las facultades y escuelas superiores de la Universidad Complutense de Madrid y de la Universidad Politécnica de Madrid e instalaciones de la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED) de la que destacan sus zonas deportivas, el Jardín Botánico y la Corona de Espinas. En esta misma zona se encuentra también el Palacio de la Moncloa, sede y residencia oficial del Presidente del Gobierno de España.

El promotor es KOTA CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS SL, una sociedad dedicada a la inversión en inmuebles principalmente en la ciudad de Madrid. Tiene una antigüedad de 9 años y fue constituida en 2009 con el objeto social de la contratación y ejecución de todo tipo de obras, tanto de promoción publica, como privada de toda clase de inmuebles.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.


¡Hazte con un proyecto único en una zona muy cotizada de la capital!


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.100 euros (Fondos propios: 1.100.504,79 euros). Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€ por la que Housers cobraría 0,66€ mensuales durante el primer año de vida del proyecto.El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1Tipo fijo:Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.



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