General Information

  • IRR%: -
  • CoC%: -
  • Minimum: 1k EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 293
  • Start Date: 2018-10-01
  • End Date: 2018-10-10
  • Target: 275k EUR
  • Completed: 72.03%

Additional Information

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  • Spain

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Tipo en una de las zonas de moda de Madrid: 9% en 12 meses!

Información básica para el inversor así como el informe de promotor.

Hay pocas calles que cuenten hasta con su propio hashtag, una de ellas es Ponzano, la ubicación de nuestra nueva oportunidad. 

Ponzano 59, una oportunidad modalidad Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra y rehabilitación de un inmueble de 50 m2 en la calle Ponzano, una de las vías más de moda de la capital gracias a su gastronomía y sus locales de ocio.

¡Apúntate al #ponzaning!

Cabe destacar que:

  1. La financiación irá destinada a la compra y rehabilitación de la vivienda.
  2. Se trata del mismo promotor de Princesa y Princesa 61, ambos financiados con éxito en la plataforma. El primero de ellos, se encuentra repartiendo intereses mes a mes; en el caso de Princesa 61, la financiación se completó hace escasos días.
  3. La finca cuenta con ascensor y portero.
  4. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 9%2 ¡en solo 12 meses!
  5. El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  6. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

La ubicación es inmejorable, La vivienda se sitúa exactamente en la calle Ponzano 59, en pleno barrio de Chamberí y a escasos metros de la antigua sede de Telefónica, ahora propiedad de la británica WPP, la mayor empresa de publicidad y relaciones públicas del mundo y que albergará a más de 2.500 empleados. A menos de cinco minutos se encuentra también la parada de metro de Ríos Rosas. 

El inmueble cuenta con una terraza espectacular y su distribución será: 

  • Una habitación.
  • Salón.
  • Cocina independiente. 
  • Un baño. 

Puedes ver el dossier de la vivienda aquí. 

La calle Ponzano, es una de las calles más conocidas del barrio de Chamberí y de todo Madrid. Nace en la calle de Santa Engracia y finaliza con la calle de Raimundo Fernández Villaverde. La vía es famosa por la gran cantidad de negocios de restauración que se pueden encontrar en ella. Locales de toda la vida junto con modernidad y nuevas propuestas gastronómicas se unen en una misma calle y dan nombre al #ponzaning. 

El promotor es KOTA CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS SL, una sociedad dedicada a la inversión en inmuebles principalmente en la ciudad de Madrid. Tiene una antigüedad de 9 años. Fué constituida en 2009 con el objeto social de la contratación y ejecución de todo tipo de obras, tanto de promoción pública como privada, de toda clase de inmuebles.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores


¡Invierte en pleno centro de Madrid!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 2 proyectos en la plataforma por lo que existe riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social de 31/12/2017 de 3.100€ y un patrimonio neto a 31/12/2017 de 687.285,43€  de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,75€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

Project offered by

Housers

La financiación colectiva o 'crowfunding' permite a cualquier ciudadano acceder a un mercado hasta ahora exclusivo de los grandes patrimonios.

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