General Information

  • IRR%: -
  • CoC%: -
  • Minimum: 1k EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 233
  • Start Date: 2018-08-23
  • End Date: 2018-09-22
  • Target: 176k EUR
  • Completed: 79.55%

Additional Information

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  • Spain

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad:Inversión (compra, reforma y venta en 12 meses)

¡Comprar casa como inversión es posible para todos!

Información básica para el inversor así como el informe del promotor.

La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, reforma, decoración a través de la estrategia Home-Staging2 y venta en 12 meses de una vivienda en Barrio del Pilar perteneciente al distrito de Fuencarral-El Pardo. 

Este distrito es el de mayor superficie de Madrid, aunque no es el más poblado. El 90% de su suelo está compuesto por los montes de El Pardo, Soto de Viñuelas, etc y aeste distrito pertenecen los barrios de El Pardo, Fuentelarreina, Peñagrande, Pilar, La Paz, Valverde, Mirasierra y El Goloso.

Aquí se encuentra una de las zonas empresariales más importantes de la capital: Cuatro Torres Business Area.


¿Por qué invertir?


  • Rentabilidad total estimada3 en 12 meses es del 7,10%.
  • Comercialización basada en la estrategia Home-Staging.
  • Alto crecimiento de precios en la zona: En sólo un año el precio de la vivienda en la zona ha crecido un 6,6% según el informe de tasación.
  • Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • El scoring de esta oportundidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La vivienda cuenta con 57m2 y está ubicada exactamente en la Calle Sarriá, 52 perpendicular a la Avenida de Monforte de Lemos uno de los ejes principales de la zona. El Barrio del Pilar se caracteriza por ser un barrio totalmente residencial con edificios de varias alturas con jardines y zonas de uso común. El barrio celebra sus fiestas en octubre y son de las más populares de la ciudad de Madrid.

Tiene todos los comercios necesarios para el día a día, así como bancos, supermercados y farmacias. A tan sólo 200m se encuentra la parada de metro de Peñagrande y a menos de 1 km La Vaguada, el primer centro comercial instalado en Madrid y el primero de España. La zona esta perfectamente comunicada con el centro por metro y autobús así como con las salidas de la ciudad ya que se encuentra a apenas 1 km de la M-30. 

Además, la remodelación del Distrito Castellana Norte, supone un gran cambio urbanístico con nuevos edificios de viviendas, rascacielos de oficinas, un área tecnológica, un parque y equipamientos que supondrá una revalorización de los distritos de Tetuán y Fuencarral-El Pardo.

La finca ha sido rehabilitada y cuenta con ascensor. El piso está ubicado en la plata 6 es exterior con una espaciosa terraza y ventanas que dan a un patio interior bastante luminoso. Será renovada al completo incluyendo mobiliario y decoración con la siguiente distribución:

  • Dos dormitorios
  • Un baño
  • Salón y cocina estilo americano.

Aquí puedes ver el dossier con las características de la vivienda.

La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios. 

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble. 

¿Puedes resistirte a esta rentabilidad en 12 meses?


Project offered by

Housers

La financiación colectiva o 'crowfunding' permite a cualquier ciudadano acceder a un mercado hasta ahora exclusivo de los grandes patrimonios.

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