General Information

  • IRR%: 5.5
  • CoC%: -
  • Minimum: 500 EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 0
  • Start Date: 2018-10-23
  • End Date: 2019-02-04
  • Target: 780k EUR
  • Completed: 102%

Additional Information

  • Gifhorn
  • Germany

Ankauf, Sanierung und Modernisierung eines zweigeschossigen Gebäudekomplex bestehend aus Einkaufszentrum („Hempel Galerie”) und Parkanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.859 m².Die Mietflächen bestehen aus drei Einzelhandelsflächen mit insgesamt ca. 5.011 m², 224 PKW-Stellplätzen verteilt auf ein Parkdeck und die Tiefgarage, einer Bürofläche von ca. 545 m² sowie einer Gastronomiefläche von ca. 484 m².Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie und verfügt über laufende Mieteinnahmen durch bonitätsstarke Gewerbemieter (u.a. H&M, C&A), deren Mietverträge über die Laufzeit der Nachrangdarlehen hinaus gelten.Nachrangdarlehensnehmer ist eine erfahrene Projektentwicklungsgesellschaft, die sich mit ihren Projektgesellschaften auf die Entwicklung, Renovierung und Restrukturierung von Immobilien in Toplagen spezialisiert hat.Der Geschäftsführer der Nachrangdarlehensnehmerin, Lars Esser-Carius, hat eine notariell beurkundete Höchstbetragsbürgschaft über 200.000 Euro abgegeben.Absolute Innenstadtlage an der Haupteinkaufsstraße der Stadt Gifhorn.Mit 224 Stellplätzen stellt die Bestandsimmobilie das größte und etablierte Stellplatzangebot in der Innenstadt.Feste Verzinsung: 5,5 % pro JahrLaufzeit bis: 31.10.2018Zinsauszahlung: endfälligMindestdarlehenssumme: 500 €

Project offered by

Exporo

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