General Information

  • IRR%: 11.32
  • CoC%: -
  • Minimum: 100 EUR
  • Type: Secured debt
  • Asset: Residential
  • Investors: 311
  • Start Date: 2019-02-04
  • End Date: 2020-12-17
  • Target: 100k EUR
  • Completed: 100%

Additional Information

  • Via Privata Antonio Meucci, 25, Milano, MI
  • Italy

L'opportunità di investimento consiste nel finanziare la seconda tranche del progetto Weproperty: acquisizione e sviluppo di 4 alloggi residenziali, ubicati a Milano - Via Privata Meucci 25, al piano terra. (La prima tranche del progetto Weproperty ha finanziato l'acquisizione e trasformazione del secondo piano del medesimo stabile).

Le fasi di acquisto e sviluppo sono finanziate al 50% dal prestito in crowdfunding, che verrà poi rifinanziato tramite prestito bancario entro 22 mesi. Gli investitori di Crowdestate riceveranno un ritorno dell’11% annuo sul capitale investito. Il pagamento degli interessi avverrà 6 mesi, mentre il pagamento del capitale in un'unica soluzione alla fine del periodo.

L’alta domanda a Milano per l'affitto di alloggi a studenti e giovani lavoratori, insieme alla conoscenza del mercato da parte dello Sponsor, rendono l’investimento molto interessante.

Come garanzia a favore degli investitori, Crowdestate detiene il 75% delle quote della società che acquisterà gli immobili (Weproperty srl). Come ulteriore garanzia, è stata concordata un’opzione di acquisto sul restante 25% e una garanzia personale dei titolari della società per il valore di 375.000€. 

Project offered by

Crowdestate

Real estate crowdfunding marketplace, with a historical yield of 21.88%. No fees. Minimum investment 100€. Sign up and invest

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