General Information

  • IRR%: 12
  • CoC%: -
  • Minimum: 100 EUR
  • Type: Secured debt
  • Asset: Residential
  • Investors: 463
  • Start Date: 2019-01-18
  • End Date: 2019-11-30
  • Target: 101k EUR
  • Completed: 100%

Additional Information

  • Oksa 6a, 11316 Tallinn
  • Estonia

Käesoleva projekti raames arendab Tammelinna Arendus OÜ Tallinnasse, Kristiine linnaosas asuvale Oksa 6a kinnistule 3-korruselise, 5 korteri ja 2 äripinnaga korterelamu. Äripindade kavandatav funktsioon on külaliskorterid, kuid samas on need kasutatavad ka väikeste kontoritena.
Sponsor soovib kasutada Crowdestate’i investorite vahendeid kinnistu ostu kaasfinantseerimiseks ja ehitustegevuse rahastamiseks kokku kuni 501 000 euro suuruses summas. Projekti rahastamine on kavandatud korraldada ehitustegevuse tempot järgiva kolme rahastusvooru kaudu.
Esimese rahastusvooru summa on 101 000 eurot, fikseeritud intressimäär on 12% ja laenuperioodiks lepingu kohaselt 24 kuud, mis sisaldab ka ca. 6 kuu pikkust müügiperioodi. Finantsmudelis on esimese rahastusvooru pikkuseks arvestatud 17 kuud, kuna hoone väikese mahu tõttu võib hinnata Sponsori plaani müüa korterid vahetult peale maja valmimist realistlikuks. Finantsmudeli kohaselt kujuneks investeeringu sisemiseks tootlusläveks (IRR) 11,02%.

Projekti avaldamise hetkeks on 3 korterit broneeritud.
Kinnistu on plaanis omandada 2018. aasta juulis. Ehitustegevus algab 2018. aasta lõpus või 2019. aasta 1. kvartalis.
Kõik rahastusvoorud on tagatud 685 000 euro suuruse 1. järjekoha hüpoteegiga Crowdestate Collateral Agent’i kasuks.
Sponsor maksab 100% asjaõiguslike lepingute alusel tekkivast müügikäibest kaasatud laenude teenindamiseks ning peab võimalikuks laenu ennetähtaegselt tagastamist.
Sponsor paigutab projekti kokku 340 000 eurot omakapitali, mida kasutatakse osaliselt kinnistu ostu finantseerimiseks ja ehituse lõppjärgu teostamiseks.


Project offered by

Crowdestate

Real estate crowdfunding marketplace, with a historical yield of 21.88%. No fees. Minimum investment 100€. Sign up and invest

Would you like to add this platform to your list?

Please Log In first

Don't have an account yet?

Sign up & enjoy all the services BrickFunding provides
Register