General Information

  • IRR%: 18.28
  • CoC%: 6.36
  • Minimum: 50 EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 74
  • Start Date: 2018-12-24
  • End Date: 2019-02-21
  • Target: 139k EUR
  • Completed: 100%

Additional Information

  • Valencia
  • Spain

La financiación será destinada a la adquisición y reforma del inmueble situado muy próximo a la playa de la Malvarrosa, para ser alquilado como apartamento turístico en un plazo máximo de 3 años. Pasado este tiempo se venderá y habremos conseguido nuestro objetivo: rentabilizar la inversión con elevados márgenes desde el primer momento. Nuestra estrategia garantiza el máximo retorno de la inversión.Benlliure 32 es un inmueble recién reformado y habilitado como oficina, que actualizaremos rápidamente como apartamento turístico y estará proporcionando rentas mensuales en pocas semanas.En la conocida calle Benlliure, y cercano a la calle peatonal l’Església del Rosari, que comunica el Canyamelar con el mar Mediterráneo, se encuentra esta planta baja de 70 m2 útiles, que consta de 2 habitaciones (construiremos una tercera habitación en altillo), 2 cuartos de baños (1 en suite) y una terraza interior de 8 m2 que da mucha versatilidad a la vivienda. Por sus características es apta para personas con movilidad reducida.Benlliure 32 se reforma íntegramente para convertirse en un precioso apartamento turístico de la iniciativa City&Playa, y cuya gestión estará a cargo de un reconocido operador turístico. En este inmueble hemos negociado el pago aplazado para financiar nosotros mismos los primeros costes.¿QUÉ TIENE JOSÉ BENLLIURE, 32 QUE NO TENGA OTRO LUGAR?Los ingresos por el alquiler vacacional del apartamento están estimados en el 13,02% del coste total de adquisición y adecuación, y se espera obtener un margen bruto en la venta del 36,89%.Aquí podrás encontrar y consultar el plan financiero del proyecto, en Bricks&People queremos ser lo más transparentes posible y sabemos que algunos ratios y cálculos pueden ser difíciles de entender, por ello te animamos a que nos consultes en [email protected] cualquier duda que tengas. Datos financieros del inmueble:El inmueble seguirá siendo alquilado como apartamento turístico un plazo máximo de 3 años. Pasado este tiempo se venderá y habremos conseguido nuestro objetivo: rentabilizar la inversión con elevados márgenes desde el primer momento.En B&P escogemos cuidadosamente cada proyecto para que la inversión sea segura y rentable. Valoramos cada área urbana según las tendencias inmobiliarias y las inversiones que se realizan en ellas, elegimos las que tienen y tendrán mayor valor por el movimiento de alquileres y ventas, y escogemos los inmuebles que concentran mayores oportunidades económicas y sociales.Responsabilidad Civil e IncendioLa empresa KALEIDOSCOPE Estudio de Arquitectura e Interiorismo realizó el seguimiento de la evolución del coste, obra y de cumplimiento del presupuesto.El Canyamelar es un barrio perteneciente al distrito Poblats Marítims, un emplazamiento único junto al mar en una zona en revalorización.El clima cálido del Mediterráneo permite disfrutar de la playa todo el año, una playa llena vida y que se encuentra a un par de calles del inmueble.Su conexión con el centro de la ciudad, la estación de tren y el aeropuerto es directa y rápida mediante transporte público.Un entorno que está cambiando. Los valencianos siempre han vivido de espaldas al mar pero esto está dejando de ser así gracias a la Marina Real y a iniciativas que, como esta, apuestan por impulsar la zona y convertirla en referente.Los ciudadanos extranjeros se han convertido en los principales compradores de viviendas en el Barrio del Cabanyal. La adquisición por parte de estos representa ya el 90% de las transacciones. En la mayoría de los casos la compra se realiza a modo de inversión o como segunda residencia para la jubilación.La demanda de viviendas en el Cabanyal supera con creces la oferta disponible en el mercado. Dado este interés creciente el precio de las viviendas en el barrio marinero se está incrementando hasta un 30%.En la actualidad, hay demandantes que estarían interesados en adquirir una vivienda en la zona más degradada del barrio o también llamada "Zona cero" con el fin de esperar a que las calles de esta zona estén en mejores condiciones que en la actualidad, e incluso están dispuestos a adaptar plantas bajas para convertirlas en viviendas, por lo que observamos que el interés en la zona va en aumento.Los precios de venta de las plantas bajas y los pisos del barrio marinero aumentan hasta un 50% en sólo cinco años con un precio medio por metro cuadrado de 1.698 €El precio medio por metro cuadrado en Cabanyal-Canyamelar en el mes de agosto 2018 es 1.698 €, ha variado un +7.02% en los últimos 3 meses y representa una variación del +15,4% interanual.Cabanyal-Canyamelar es el número 36 entre los barrios más caros de los barrios de Valencia

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Diferentes caracteres, diferentes edades, cada uno experto en un área clave, pero todos comprometidos con un proyecto en el que creemos. Convencidos de que entr...

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