General Information

  • IRR%: 9.59
  • CoC%: 5.25
  • Minimum: 50 EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 74
  • Start Date: 2018-04-13
  • End Date: -
  • Target: 139k EUR
  • Completed: 100%

Additional Information

  • Carrer de Josep Benlliure, 32
  • 46011
  • València
  • Spain

Las calles que discurren paralelas a la playa de Las Arenas se han propuesto ser lasprotagonistas del despertar de un barrio que está más vivo que nunca.

El Canyamelar, vecino del Cabanyal, donde José Benlliure pintaba -por 1880- las costumbristasescenas de un enclave único en Valencia, es hoy uno de los puntos más emergentes de la costamediterránea. Un enclave único para realizar inversiones de futuro.

En José Benlliure, 32 hemos encontrado una joya marinera, se trata de una casa baja muycaracterística de los poblados marítimos, con un salón-comedor con cocina americana, 3dormitorios -uno de ellos en altillo-, 2 baños (uno en suite) y una terraza interior. Y pensando enlas personas con movilidad reducida, hemos acondicionado toda la vivienda.

¿Quieres sumarte al proyecto y convertirte en inversor? 

Benlliure ya genera beneficios como apartamento turístico. ¡Te lo enseñamos!

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¡ESTÁS A TIEMPO, INVIERTE Y OBTEN BENEFICIOS DESDE HOY! 

En este inmueble hemos negociado el pago aplazado para financiar nosotros mismos losprimeros costes. Estas acciones nos han permitido no perder ni un minuto y reformar en tiemporécord la vivienda. Benlliure, 32 ya está en el circuito de alquiler vacacional con un enormeéxito. La casa ha quedado preciosa gracias a la reforma de diseño que hemos realizado. Se hasacado el máximo partido al espacio y la terraza y se ha amueblado con sabor mediterráneo.¿El resultado? desde que se ha incorporado a la cartera de los touroperadores estamosconsiguiendo ratios de ocupación que rondan el 80%. 

Ya obtenemos rentas por alquiler vacacional pero el proceso de inversión sigue abierto. ¡Nopierdas la oportunidad de participar en esta operación y obten beneficios desde hoy! 

Las fases de nuestra estrategia garantizan el máximo retorno de la inversión. El inmuebleseguirá siendo alquilado como apartamento turístico un plazo máximo de 3 años. Pasado estetiempo se venderá y habremos conseguido nuestro objetivo: rentabilizar la inversión conelevados márgenes desde el primer momento. 

¿QUÉ TIENE JOSÉ BENLLIURE, 32 QUE NO TENGA OTRO LUGAR?

  • Un emplazamiento único junto al mar en una zona en revalorización. El Canyamelar es ya un barrio que despunta en Valencia. 
  • El clima cálido del Mediterráneo permite disfrutar de la playa todo el año, una playallena vida y que se encuentra a un par de calles del inmueble.
  • Su conexión con el centro de la ciudad, la estación de tren y el aeropuerto es directa yrápida mediante transporte público. 
  • Un entorno que está cambiando. Los valencianos siempre han vivido de espaldas al marpero esto está dejando de ser así gracias a la Marina Real y a iniciativas que, como esta,apuestan por impulsar la zona y convertirla en referente. 

SE TRATA DE UNA PUESTA SEGURA QUE YA GENERA RENTAS 

  • La rentabilidad neta media del alquiler es del 5,25% anual, descontando todos los costes: operador turístico, suministros, mantenimiento, comunidad, auditoría, etc.
  • La plusvalía neta estimada por la venta del inmueble es de 14,32% sobre el Total Financiado y una vez descontados todos los costes: agencia inmobiliaria, impuestos, trámites legales, etc,...
  • La estimación de ingresos totales del proyecto, genera una TIR del 9,59% en un plazo de 36 meses previstos hasta la venta.

LOCALIZACIÓN

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