Barraca, 67

General Information

  • IRR%: -
  • CoC%: 5.35
  • Minimum: 50 EUR
  • Type: -
  • Asset: -
  • Investors: 44
  • Start Date: 2018-04-13
  • End Date: -
  • Target: 129k EUR
  • Completed: 100%

Additional Information

  • Carrer de la Barraca, 67
  • 46011
  • València
  • Spain

Los antiguos poblados marítimos de Valencia están despuntando como un nuevo núcleo urbano en el que vivir junto al mar.

Sus calles, sus garitos y su gentío están convirtiéndolo en el nuevo Soho marítimo de España. Los barrios de pescadores por los que se movían Sorolla, Blasco Ibáñez o Benlliure en busca de la inspiración, son ahora núcleos urbanos emergentes con un futuro prometedor.

Por eso hemos llegado hasta aquí, hasta el número 67 de la calle Barraca, sin duda una de las mejores calles del litoral valenciano, en pleno barrio del Canayamelar, para darle la vuelta a un primer piso de 80 m2 útiles con dos dormitorios, un baño y un salón con cocina americana abiertos a una terraza interior.

La adquisición ha sido por valor de 65.000 euros -menos de 900€/m2- un precio muy bueno, que nos sitúa en un punto de partida muy esperanzador.

¿Qué vamos a hacer con Barraca, 67?

Vamos a reformarlo de arriba abajo como sabemos en B&P, a darle vegetación y vida a su terraza, y a amueblarlo con sabor mediterraneo para ponerlo en alquiler como apartamento turístico un plazo máximo de 3 años para luego venderlo, así podremos rentabilizarlo desde el primer día de alquiler

¿Qué tiene Barraca 67 que no tenga otro lugar?

  • Un emplazamiento único al lado del mar. Los inmuebles emplazados en el litoral Mediterráneo tienen un valor generalmente al alza, ya que son playas de disfrute de todo el año.
  • Su conexión con el centro de la ciudad, la estación de tren y el aeropuerto es directa y rápida, mediante transporte público.
  • Un entorno que está cambiando. Los valencianos siempre han vivido de espaldas al mar y por fin este hecho va a cambiar con iniciativas como esta y otras que se están desarrollando en esta zona tan popular.

Pocas inversiones pueden compararse a esta

  • La rentabilidad neta media del alquiler es del 5,35% anual, descontando todos los costes: operador turístico, suministros, mantenimiento, comunidad, auditoría, etc.
  • La plusvalía neta estimada por la venta del inmueble es de 15,16% sobre el Total Financiado y una vez descontados todos los costes: agencia inmobiliaria, impuestos, trámites legales, etc,...
  • La estimación de ingresos totales del proyecto, genera una TIR del 9,93% en un plazo de 36 meses previstos hasta la venta.

LOCALIZACIÓN

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