Privalore
PRIVALORE es una nueva forma de entender el sector inmobiliario que beneficia a todos. Es la primera promotora inmobiliaria de ámbito nacional abierta a todos, que permite invertir de forma online en la reforma integral de pisos, con el reto de construir entornos saludables y sostenibles.
Total funding
2.8m
Total projects
17
Active projects
1
Minimum ticket
1k EUR
Platform description
En Privalore, la primera promotora inmobiliaria abierta, construimos bienestar. Un bienestar que queremos compartir con todos: con los que invierten, con los que compran, con las generaciones del mañana. Como promotores expertos seleccionamos viviendas únicas en el centro de Barcelona y Madrid. Las compramos con fondos propios y te invitamos a invertir mediante crowdfunding inmobiliario directo. Luego las rehabilitamos en menos de dos meses para venderlas a familias que aprecien su diseño y acabados Wellness® que cuidan de su salud. Creamos valor real sin especular, generando bienestar para compradores y hasta un 17% de rentabilidad para inversores. De forma abierta y transparente. Fácil, simple, real. Si tienes 1.000 €, ¡puedes invertir con nosotros! Regístrate, elige una promoción o diversifica entre varias, y sigue cómodamente el proceso desde la página web de Privalore. Nosotros nos encargamos de todo: coordinar obras, gestionar trámites, obtener financiación bancaria, contacto con la comunidad, visitas comerciales de compradores y, finalmente, la venta. Disfruta viendo cómo tus ahorros trabajan y crecen sin descanso. Sin intermediarios, sin bancos. Sólo tú y Privalore. Privalore es la primera promotora que reforma viviendas con acabados Wellness®, proporcionando bienestar saludable y confort a las familias que los habitan. Construcciones sanas con materiales y técnicas que cuidan de la salud, sin materiales ni sustancias nocivas. Porque la salud no se cuida en el médico, sino donde vives. También nos preocupa el medioambiente porque afecta a tu salud, por eso somos la primera promotora con huella de carbono neutra: compensamos las emisiones de carbono de las rehabilitaciones con acciones en países en desarrollo que las neutralizan (certificado Clean CO2). ¿Otro de nuestros objetivos? Generar un impacto positivo en la sociedad. Por eso nos esforzamos en ser la mejor empresa para el mundo, como acredita nuestra certificación BCorp®.Todo ello hace de nuestras promociones espacios únicos, singulares y humanos, lo que permite venderlos más fácil y rápidamente. Los primeros en confiar en cada promoción somos nosotros. Por eso compramos inmuebles con nuestros propios ahorros y sólo cuando ya estamos comprometidos, te invitamos a participar. Posteriormente, tras tu entrada, siempre nos mantenemos como el mayor inversor en cada proyecto. De momento, somos los únicos que lo hacemos.
Platform details
Company name:
Privalore
VAT number:
B66482266
Country:
Spain
Year founded:
-
Web site:
Main language:
Spanish
Base currency:
EUR (€)
Licence:
-
Headquarters
Address: Calle Mallorca, 286 Bajos 2º
PO Box: 08037
City: Barcelona
Region/State: Barcelona
Country: Spain
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Privalore
Spain
PLATFORM PROJECTS
Open projects:
1
Funded projects:
0
Total funding:
2.8m

Valencia 475

SPAIN

Nota: Hemos ajustado las retribuciones de Privalore para hacerlas más equitativas. En el contrato, en la sección Honorario Privalore dentro de las FAQ y en las propias cuentas de esta oportunidad, las encontrarás detalladas. La máxima transparencia es parte de nuestro ADN.Los costes incluyen los honorarios Privalore. La rentabilidad detallada es anual. Incremento precio = +10,6% Desviación en costes =+1,9% Desviación en plazo de venta =+3,7 mesesNotas: tras la incertidumbre política, hemos decido colaborar con otras agencias inmobiliarias para maximizar las oportunidades de venta, además de realizar nuestra venta directa. En esta ocasión, hemos vendido la oportunidad en colaboración con una agencia cuyos honorarios (%4+IVA) no estaban contemplados en los costes iniciales. Sin contemplar ese coste extra la desviación en costes ha sido muy reducida (+1.9%). A su vez, cuando colaboramos con estas agencias, nos aseguramos incrementar el precio de venta (+10.6%) para no afectar nuestra rentabilidad.¡Nueva oportunidad excelentemente comprada y con luz, luz y más luz!Se trata de un quinto piso de 3 habitaciones con 124 m2 ubicando en la calle Valencia 475 de Barcelona, entre las calles Lepant y Padilla, del pujante barrio de la Sagrada Familia y a escasos metros de la Sagrada Familia.Abrimos nuestro negocio para dar entrada a inversores que quieran participar, con cantidades (tickets) de inversión entre 1.000€ y 20.000€. Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando dos de obra y seis de comercialización. ¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 13.8%!Siguiendo una estrategia Boutique, posicionaremos nuestra propiedad, adquirida por 292.000€ y tasada en 358.700€, en la parte alta del mercado en cuanto a acabados como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final competitivo de 480.000€ (3.870€ m2 construido respecto a los 3.933€ actuales de la zona).Cambiaremos la ubicación de la cocina acercándola al salón y la mantendremos abierta para aumentar, aún más, la luminosidad de la zona de estar y su funcionalidad. A su vez, actualizaremos completamente todos los baños, ensalzamos los detalles de la propia finca regia (suelos hidráulicos y pared obra vista) y todo ello con un diseño actual y acabados que generen bienestar.Hemos aumentado la rentabilidad de la operación con la firma de un préstamo hipotecario con CaixaBank (La Caixa), gracias a la garantía de la vivienda y la propia Privalore, por valor de 175.200€.La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, la escasez de unidades en venta (1,4% s/totalparque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto

Dos de Maig 279

SPAIN

Nota: El crowdfunding se realizará el 27 de septiembre a las 14hs. A partir de esta oportunidad, con la intención de ofreceros más espacio y como resultado de vuestras peticiones, Privalore reducirá las operaciones con deuda bancaria y ampliará la franja para vuestra participación en crowdfunding, manteniéndose siempre como el mayor inversor en cada oportunidad y comprando inicialmente con sus fondos el inmueble. Leer más →Esta oportunidad consiste en la reforma integral pero ligera, de un 2º piso muy bien distribuido de 3 habitaciones con 67 m2, ubicado en una finca clásica en la calle Dos de Maig 279 de Barcelona, entre las calles Provença y Rosselló del pujante barrio de la Sagrada Familia (Eixample), muy cerca de la Sagrada Familia y el Hospital Sant Pau (Gaudí).Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 3 de obra y 5 de comercialización.La finca tiene orientación este y goza de notable tranquilidad. Es por ello, que habiendo comprado con un 16% por debajo del valor de tasación (adquirida por 190.000€ y tasada en 226.289€) la operación es sumamente atractiva.Siguiendo una estrategia Invest, posicionaremos nuestra propiedad como si fuese obra nueva, pero manteniendo un precio final competitivo de 315.000€ (4.773€/m2 construido respecto a los 4.771€/m2 actuales de la zona) con unos acabados contenidos que la hagan atractiva para un comprador-inversor que quiera alquilarla posteriormente. ¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 10.9% y sin deuda bancaria!La reforma que se llevará a cabo es integral actualizando todas las instalaciones y acabados del piso. No obstante, se trata de una reforma de menor calado si la comparamos con otras oportunidades pues la distribución de origen es bastante acertada. Todo ello, como siempre, con huella de carbono neutra, es decir, sin impacto medioambiental.La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, su tamaño y precio final, la escasez de unidades en venta (1,15% s/total parque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto.

Castillejos 251

SPAIN

Los costes incluyen los honorarios Privalore. La rentabilidad detallada es anual. Incremento precio = -1,6% Desviación en costes = -0,6% Desviación en plazo de venta =+1,7 mesesSe trata de un 3º (5º real) muy luminoso de 3 habitaciones (una de ellas estudio) con 87 m2 ubicado en la calle Castillejos 251 de Barcelona, entre las calles Mallorca y Valencia, del pujante barrio de la Sagrada Familia y a escasos metros de la Sagrada Familia y el Mercado homónimo.Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 2 de obra y 6 de comercialización.¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 16,0%!Siguiendo una estrategia Urban, posicionaremos nuestra propiedad, adquirida por 200.000€ y tasada en 227.774€ (un descuento real del 12.2%), en la parte alta del mercado en cuanto a acabados como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final competitivo de 355.000€ (4.080€ m2 construido respecto a los 4.000€ actuales de la zona).Abriremos la cocina al pasillo para darle más luz e insonorizaremos las fachada y sus ventanales. El amplio recibidor permite crear una nueva habitación que compensa la que perdemos al ampliar el salón, manteniendo tres habitaciones en total pero con mayor luz y espacio en la zona de día.  Además, adecuaremos las calidades generales del resto de la vivienda.Hemos aumentado la rentabilidad de la operación con la firma de un préstamo hipotecario con CaixaBank (La Caixa), gracias a la garantía de la vivienda y la propia Privalore, por valor de 120.000€.La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, su tamaño y precio final, la escasez de unidades en venta (1,2% s/total parque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto.

Urgell 110

SPAIN

En esta y en todas nuestras futuras oportunidades, adoptaremos la pauta marcada por la propia Ley 5/2015 que regula las plataformas de financiación participativa, permitiendo superar el objetivo de inversión en un 25%. De este modo, cuando vuestras peticiones de inversión superen el objetivo aún tendremos cabida para más de vosotros.Es una cesión de la inversión que teníamos nosotros mismos y supone un esfuerzo para nosotros porque precisamente estas inversiones que hacemos en las oportunidades son las que nos dan beneficios y nos permiten seguir adelante con el proyecto Privalore, pero creemos que no podemos dejar de intentar satisfaceros tanto como nos sea posible.Vuestra respuesta a nuestras campañas de crowdfunding, la prontitud con la que se cubren, es motivo de alegría para el Equipo Privalore porque no deja de ser un reconocimiento al esfuerzo y trabajo bien hecho durante los últimos años. Y por ello no podemos menos que estarinfinitamente agradecidos.

Nápoles 255B

SPAIN

En esta oportunidad abriremos el Crowdfunding el lunes 24 de Julio a las 14hs, no lo hacemos el miércoles por motivo de la cercanía de las vacaciones.Ten en cuenta que si deseas invertir más,  puedes sobrepasar hasta en un 25% el valor objetivo.

Paralelo 182

SPAIN

Gracias por confiar en nosotros y haber superado todas nuestras expectativas ¡nuestra última oportunidad quedó financiada en tan sólo 4 minutos!Vuestro mensaje está claro: nos pedís más espacio para invertir. Por ello, en esta oportunidad, no sólo os ofrecemos el espacio que normalmente ocupa el banco con su hipoteca sino, además, os cedemos parte del nuestro. Así que ya veis: redoblamos nuestro compromiso de compartir con vosotros.Es más: al prescindir de hipoteca bancaria para daros más espacio, redoblamos también nuestro compromiso con la oportunidad porque la pasamos a comprar únicamente con fondos propios y, como siempre, somos el mayor inversor en ella.Compartamos para ganar más entre más.

Comte Borrell 105

SPAIN

Los costes incluyen los honorarios Privalore. La rentabilidad detallada es anual. Desviación en costes = +4% Desviación en plazo de venta = -2 meses

Industria 189

SPAIN

Los costes incluyen los honorarios Privalore.La rentabilidad detallada es anual.Desviación en costes = +1%Desviación en plazo de venta = -2 meses

Corcega 507

SPAIN

Esta oportunidad consiste en la reforma ligera de un entresuelo muy luminoso de 3 habitaciones con 80 m2 y patio interior, ubicado en la calle Córcega 507 de Barcelona, entre las calles Nápoles y Sicilia, del pujante barrio de la Sagrada Familia y a escasos metros de los Jardines de Antoni Puigvert, muy cerca de la Sagrada Familia y el Passeig de Sant Joan.Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 2 de obra y 6 de comercialización.¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 15,6%!Siguiendo una estrategia Urban, posicionaremos nuestra propiedad, adquirida por 191.000€ y tasada en 219.371€ (un descuento real del 14.8%), en la parte alta del mercado en cuanto a acabados como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final competitivo de 336.000€ (4.200€ m2 construido sin considerar los 7 m2 del patio, respecto a los 4.240€ actuales de la zona).Abriremos la cocina al pasillo para darle más luz, insonorizaremos la fachada y sus ventanales, pondremos teca y jardinería el en patio interior, una de las habitaciones se la daremos a la habitación de matrimonio como vestidor y adecuaremos las calidades generales del resto de la vivienda. Hemos aumentado la rentabilidad de la operación con la firma de un préstamo hipotecario con CaixaBank, gracias a la garantía de la vivienda y la propia Privalore, por valor de 114.600€.La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, su tamaño y precio final, la escasez de unidades en venta (1,1% s/total parque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto.

Diputación 359

SPAIN

Esta oportunidad consiste en la reforma integral de un piso en primera planta (tercero real) muy luminoso de 3 habitaciones con 88 m2.  Se localiza en la calle Diputación 359 de Barcelona esquina con el Paseo de Sant Joan en el pujante barrio de La Dreta de l’Eixample.En concreto, a escasos metros de Plaza Tetuán y el Passeig de Sant Joan, una calle de moda muy demandada y un eje central, hasta el Arco del Triunfo y el Parque de la Ciudadela, muy apetecible de disfrutar. En este enlace podéis conocer más sobre la calle.Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 4 de obra (obtención licencia y obras) y 4 de comercialización.¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 14.0%!Siguiendo una estrategia Boutique, posicionaremos nuestra propiedad, adquirida por 295.000€ y tasada en 310.265€, en la parte alta del mercado en cuanto a acabados como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final competitivo de 475.000€ (5.390€ m2 construido respecto a los 5.430€ actuales de la zona).Abriremos la cocina al salón aumentando, aún más, la luminosidad de la zona de estar y su funcionalidad. A su vez, mantendremos el suelo hidráulico que le confiere un carácter especial, actualizaremos completamente todos los baños, recuperaremos tramos de obra vista en la pared, crearemos una habitación suite principal que integrará una terraza con encanto,  y  todo ello con un diseño actual y acabados que generen bienestar.Hemos aumentado la rentabilidad de la operación con la firma de un préstamo hipotecario con CaixaBank (La Caixa), gracias a la garantía de la vivienda y la propia Privalore, por valor de 177.000€.La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, la escasez de unidades en venta (2,8% s/totalparque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto

Castillejos 244

SPAIN

Principal luminoso de 3 habitaciones con 64 m2 y una terraza de uso exclusivo de 14 m2, ubicado en la calle Castillejos 244 de Barcelona, entre las calles Mallorca y Valencia, del pujante barrio de la Sagrada Familia y a escasos metros de la Sagrada Familia y el Mercado homónimo.Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 3 de obra y 5 de comercialización.¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 13,3%!Siguiendo una estrategia Invest, dirigida a inversores que quieran alquilar la propiedad tras su adquisición, posicionaremos esta oportunidad, adquirida por 185.000€ y tasada en 216.299€ (un descuento real del 14,47%), en la parte media /alta del mercado en cuanto a acabados como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final competitivo de 310.000€ (4.844€ m2 construido respecto a los 5.109€ actuales de la zona).Ubicaremos la cocina abierta donde actualmente está el baño, reduciendo el pasillo y aprovechando al máximo su ajustado tamaño, acondicionaremos la terraza, reformaremos todas sus instalaciones incluyendo climatización y dejaremos dos satisfactorias habitaciones, una de ellas doble, en su posición actual. Incluiremos un paquete ajustado de medidas wellness que permitan trabajar para la salud del futuro propietario pero con un coste óptimo.Es importante comentar que la finca es fruto de una herencia indirecta y que por ello, según la normativa local de la comunidad, durante dos años desde nuestra adquisición, no podrán inscribirse hipotecas. Por ello, el comprador deberá adquirirla sin apoyo bancario (el 60% de las ventas actuales son así).  Además, el importe en venta es muy reducido facilitando la operación.La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, su tamaño y precio final, la escasez de unidades en venta (1,5% s/total parque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros de que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto.

Gran Via 523 – Barcelona

SPAIN

Finalmente, tras madurarla a fuego lento, te presentamos esta nueva oportunidad. Estamos muy contentos pues es el resultado de un esfuerzo extra: hemos renovado el interiorismo de nuestros pisos Boutique!!! Nuevos acabados, siempre wellness, que dan frescor y actualizan nuestro producto. Todo ello en la colaboración con una reconocida interiorista, Araceli Usón. Esta oportunidad lo merecía, 149 m2 con carácter en una finca histórica como muestra su artesanado o suelos de nolla. Una propuesta para buscar un público refinado que valore esta cuidadosa reforma. La vivienda, en planta 1º (2º real), es muy luminosa por su orientación sur-este y al ser esquinera. Esta pieza única ubicada en el encuentro entre la avenida Gran Via de les Corts Catalanes y la calle Comte Urgell y que consta de 4 habitaciones y 2 baños, será reformada integralmente, entre todos, como es habitual en Privalore.Hemos adquirido la finca prácticamente a su precio de tasación pero creemos que el valor a agregar, en esta finca tan singular, vale el esfuerzo. Su rehabilitación y posterior venta está prevista en un plazo de 8 meses considerando 3 de obra y 5 de comercialización.Siguiendo una estrategia Boutique, posicionaremos nuestra propiedad, en la parte más exclusiva del mercado, en cuanto a acabados, como si fuese obra nueva pero manteniendo un precio final (826.000€) por debajo de ésta y ligeramente inferior al precio, en el barrio, de pisos de segunda mano actualizados recientemente con menor nivel (5.543€/m2 construido respecto a los 5.570€/m2 actuales de la zona). ¡Su rentabilidad anualizada prevista es del 11,0%! siendo como siempre Privalore el mayor inversor.La vivienda había sido un gabinete odontológico con el que, obviamente, arrasaremos y adecuaremos todas la dependencias con una reforma integral. A modo de ejemplo, ubicaremos la cocina donde antes estaba la recepción y el salón será la antigua sala de espera. ¡Esto si es crear valor! Todo ello, como siempre, con huella de carbono neutra, es decir, sin impacto medioambiental. La situación privilegiada de la vivienda, su calidad, su tamaño y precio final, la escasez de unidades en venta (2,66% s/total parque de viviendas) así como las reformas que vamos a llevar a cabo, nos dan las suficientes garantías para estar seguros que conseguiremos su venta rápidamente y al precio previsto.

Sepúlveda 41

SPAIN

Queremos comentaros que las obras por termino medio se están ejecutando en 3 meses (50-55 días laborables es el plazo firmado habitualmente con los industriales). En adelante, adecuaremos el plazo en cada oportunidad a 3 meses de obra. A su vez, los ritmos de venta se aceleran y por ello nos animamos a mantener los 8 meses previstos por oportunidad (tal y como refleja el histórico de plazos conseguido -7.8 meses).¡Esta oportunidad ya está en obras! Tenemos tanta confianza en nuestras oportunidades, que en esta ocasión llevamos un mes en obras y por tanto, el plazo total estimado para la misma es de 7 meses.

Industria 153

SPAIN

La oportunidad está en desarrollo pues aún no hemos finalizado las obras. No obstante, estamos de celebración por su venta en contrato de arras.Nueva oportunidad de inversión en la rehabilitación y posterior venta del piso de 2 habitaciones (84 m2/construidos) ubicando en la calle Industria 153 de Barcelona,  en un plazo de 8 meses y con una rentabilidad anualizada del 18% (12% en 8 meses).Siguiendo una estrategia Urban, posicionaremos nuestra propiedad, adquirida por 170.000€ (tasada en 196.974€), en la parte alta del mercado en cuanto a acabados, como  si fuese obra nueva, pero manteniendo un precio competitivo de 295.000€: redistribución completa del piso, mayor luminosidad, acabados wellness que generen bienestar y diseño vanguardista con detalles propios de las fincas regias.Nuestro nivel de acabados nos permitirá argumentar nuestro precio frente a nacionales o internacionales que se enamoren del piso en un mercado local, la Sagrada Familia, donde hay alto nivel de servicios y comunicaciones, notable patrimonio arquitectónico y escasez de unidades en venta (1.6% s/total parque de viviendas).Hemos incrementado la rentabilidad de la operación con la firma de un préstamo hipotecario con La Caixa, gracias a la garantía de Privalore, por valor de 105.000€

Paseo Sant Joan 91

SPAIN

Los costes incluyen los honorarios Privalore. La rentabilidad detallada es anual. Incremento precio = +20.8% Desviación en costes =+4,1% Desviación en plazo de venta =+1 mesEn septiembre del 2016 junto a ti y otros 29 inversores nos embarcamos en el proyecto más ambicioso de Privalore: la reforma integral de “El piso más saludable de España“.El resultado de esta oportunidad ha sido excepcional. Una compra inicial a un precio razonable, una ubicación inmejorable, un mercado al alza y los acabados más saludables, han hecho de esta oportunidad un éxito rotundo, una rentabilidad anual del 36.8%.Hemos sido fieles a nuestros principios, cuidando cada detalle de este piso, utilizando solamente materiales sostenibles y compensando las emisiones de carbono con certificación CleanCO2.Este éxito visualiza y reafirma que es posible obtener rentabilidad a la par que generar un impacto positivo para todos, para ti y los tuyos. Privalore está en línea con tus intereses, que son los nuestros, e intentamos obtener la mayor rentabilidad dentro de una ética correcta. No obstante, queremos recordarte que este resultado es excepcional y no podemos garantizar su repetición. Siempre te aconsejaremos diversificar entre varias oportunidades.