Information Générale

  • IR% : 4
  • CoC% : -
  • Minimum : 0 EUR
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 0
  • Date de lancement : 2019-02-13
  • Date de fin : -
  • Objectif : 1m EUR
  • Complété : 60.3549%

Information additionnelle

  • Schlossgasse 14
  • Vienna
  • Vienna
  • Autriche

Vorstellung des ProjektsWas einst als Produktionsstätte für einen der wichtigsten Möbelhersteller der österreichisch-ungarischen Monarchie diente, wird heute in ein repräsentatives Wohngebäude umgewandelt. Mit Rücksichtnahme auf die historische Substanz wurde dem Epstein-Haus, einem Juwel Wiener Jugendstilarchitektur, in den letzten Jahren in liebevoller Detailarbeit neues Leben eingehaucht.Das Epsteinhaus – ein Wiener JugendstiljuwelIn bester Lage in Wien Margareten wurde das imposante, geschichtsträchtige Mittelzinshaus mit insgesamt rund 4.300 Quadratmeter Nutzfläche im März 2013 erworben und seither kontinuierlich saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Der Nettomietertrag betrug zum Ankauf rund € 165.000 p.a. und konnte durch die bisherigen Sanierungstätigkeiten auf €394.000 p.a. angehoben werden (Stand Februar 2019). Nach Abschluss sämtlicher Sanierungstätigkeiten wird ein Vermietungsgrad von 100% und eine jährliche Nettomiete von € 450.000 angestrebt. Projekt-HighlightsBereits jetzt jährliche Mieteinnahmen von € 394.000Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 394.000. Mit voranschreitender Sanierung freiwerdender Wohneinheiten werden die jährlichen Nettomieteinnahmen auf € 450.000 anwachsen.Rendity ZinsdepotDas Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.Zentrale Lage Wiens in 1050Der 5. Bezirk, auch als „Margareten“ bezeichnet, befindet sich im Herzen Wiens. Margareten ist der Bezirk, in dem Kultur und Architektur auf den wienerischen Charm treffen. Neben seiner hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Einkaufsstraßen und Verkehrsanbindungen, ist der fünfte Bezirk ein Bezirk des bunten Treibens inmitten seiner Kaffeehausklassiker und neumodernen Lokalen.Regelmäßiges Zusatzeinkommen – 4% p.a. Ausschüttung alle 3 MonateInvestoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital während der Laufzeit vierteljährliche Ausschüttungen von 4% p.a. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.Inhouse Asset ManagementDie detailgetreue Sanierung und das Eigentümermanagement der Schlossgasse 14 erfolgt durch das hauseigene Asset Management Team, das sich durch extensive Immobilienerfahrung und hervorragende Marktkenntnis auszeichnet. Das Team rund um Michael Janecek betreut derzeit ein Portfolio von etwa 120 Liegenschaften mit großem Fokus auf Wiener Innenstadtbezirke. Der große Erfolg ist maßgeblich auf die langjährige Erfahrung, das Engagement, das Know-How und die Immobilienkompetenz innerhalb des Teams zurückzuführen.Das Eptstein-Haus - ein geschichtsträchtiges Jugendstil-JuwelDas Epsteinhaus wurde 1912/1913 von Ernst Epstein erbaut und diente als Geschäftsgebäude für das Unternehmen „Bothe & Ehrmann“, einem der bedeutendsten Möbelproduzenten in der österreichisch-ungarischen Donaumonarchie mit Sitz in Zagreb und Wien. Ernst Epstein war ein erfolgreicher Wiener Architekt und Baumeister der zahlreiche bekannte Bauwerke zu verzeichnen hat wie zum Beispiel das Looshaus am Michaelerplatz.

Projet proposé par

Rendity

RENDITY, ist ein Wiener Fintech-Startup und Crowdinvesting Plattform für Immobilien und ermöglicht Anlegern bereits mit einem geringem Kapitaleinsatz am Immobil...

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