Information Générale

  • IR% : 4
  • CoC% : -
  • Minimum : 0 EUR
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 0
  • Date de lancement : 2019-02-13
  • Date de fin : -
  • Objectif : 1m EUR
  • Complété : 94.2752%

Information additionnelle

  • Epstein-Haus
  • Vienna
  • Vienna
  • Autriche

Présentation du projetL'ancien site de production de l'un des plus importants fabricants de meubles de la monarchie austro-hongroise est en train d'être transformé en un bâtiment résidentiel représentatif. L'Epsteinhaus - un joyau de l'Art Nouveau viennoisEn mars 2013, l'imposante et historique Mittelzinshaus, d'une superficie totale d'environ 4300 mètres carrés, a été achetée à Vienne Margareten et a depuis été continuellement rénovée et remise à neuf. Les revenus locatifs nets s'élevaient à environ 165.000 € par an au moment de l'achat et ont été portés à 394.000 € par an à la suite des activités de restructuration précédentes (à partir de février 2019). Après l'achèvement de toutes les activités de rénovation, l'objectif est d'atteindre un taux de location de 100% et un loyer net annuel de 450.000 €. Faits marquants du projetLes revenus locatifs annuels s'élèvent déjà à 394.000 €Les revenus locatifs annuels nets s'élèvent actuellement à 394.000 €. Au fur et à mesure de la rénovation des logements vacants, les revenus locatifs annuels nets vont augmenter à 450.000 €.dépôt d'intérêt de renduLe dépôt d'intérêt de rendu sert à sécuriser nos investisseurs. Avant le début de chaque projet, l'emprunteur concerné doit verser un dépôt d'intérêt correspondant à la moitié des intérêts annuels sur un compte fiduciaire distinct. Le dépôt d'intérêts déposé par l'Emprunteur est soumis à une garde fiduciaire et ne peut être utilisé que dans le but d'indemniser les investisseurs pour les paiements d'intérêts non effectués ou les remboursements de capital non effectués. 5ème arrondissement, également connu sous le nom de "Margareten", est situé dans le centre de Vienne en 1050. Margareten est le quartier où la culture et l'architecture rencontrent le charme viennois. Outre son excellente infrastructure avec de nombreux fournisseurs locaux, ses rues commerçantes et ses liaisons de transport, le cinquième arrondissement est un quartier très animé avec ses cafés classiques et ses nouveaux restaurants modernes. 4% par an de revenus supplémentaires réguliers. Distribution tous les 3 moisLes investisseurs reçoivent des distributions trimestrielles de 4% par an sur leur capital investi pendant la durée du contrat. Le capital investi est remboursé aux investisseurs à la fin de la durée de vie du bien. gestion interne du patrimoineLa restructuration détaillée et la gestion des propriétaires de la Schlossgasse 14 sont assurées par l'équipe interne de gestion du patrimoine, qui dispose d'une grande expérience du marché immobilier et d'une connaissance approfondie de celui-ci. L'équipe de Michael Janecek gère actuellement un portefeuille d'environ 120 biens immobiliers, en particulier dans les quartiers du centre-ville de Vienne. L'Epsteinhaus a été construite en 1912/1913 par Ernst Epstein et a servi de bâtiment commercial pour la société "Bothe & Ehrmann", l'un des plus importants fabricants de meubles de la monarchie austro-hongroise du Danube, dont les sièges sont à Zagreb et Vienne. Ernst Epstein était un architecte et maître d'œuvre viennois à succès qui a enregistré de nombreux bâtiments célèbres tels que la Looshaus sur la Michaelerplatz.

Projet proposé par

Rendity

RENDITY, est une plateforme viennoise d'investissement de startup et de crowd investing pour l'immobilier et permet aux investisseurs de participer au marché de...

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