Information Générale

  • IR% : 4
  • CoC% : -
  • Minimum : 0 EUR
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 0
  • Date de lancement : 2019-01-03
  • Date de fin : -
  • Objectif : 542.08k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Bräuhausgasse 7-9
  • Vienna
  • Vienna
  • Autriche

Vorstellung des ProjektsBeim Projekt handelt es sich um ein komplett vermietetes Doppelzinshaus mit den Adressen Bräuhausgasse 7-9 und Margaretenstraße 98 inmitten des 5.Bezirks in Wien. Es ist zentral angebunden, in der Nähe der U-Bahn Station Pilgramgasse und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Das ursprüngliche Zinshaus aus der Gründerzeit wurde 1972 um einen Neubau erweitert und hat insgesamt eine vermietbare Fläche von 3.740 m² verteilt auf 16 Tops (zzgl. Lager und Kellerräume). Inklusive der 43 KfZ-Stellplätze wird zurzeit eine jährliche Nettomiete von etwa €450.000 erzielt. Projekt-HighlightsJährliche Mieteinnahmen von etwa €450.000Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Nettomiete von €450.000. Die Mieteinnahmen setzen sich aus gewerblichen Mietern (86%), Wohnungsmietern (5%) und der Stellplatzvermietung (9%) zusammen. Unter den gewerblichen Mietern befindet sich unter anderem ein städtischer Verkehrsbetrieb mit ausgezeichneter Bonität und einem langjährigen Kündigungsverzicht.Regelmäßiges Zusatzeinkommen – 4% p.a. Ausschüttung alle 3 MonateInvestoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital während der Laufzeit vierteljährliche Ausschüttungen von 4% p.a. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.Rendity ZinsdepotDas Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.Vollvermietung durch hohen WohnbedarfDer 5. Bezirk zählt mit einer Wohnbevölkerung von 55.356 Personen (Stand 2017) zu den Gegenden mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Wien. Es wurden im Jahr 2017 Zuzüge von 8.882 Personen und eine positive Wanderungsbilanz verzeichnet. Obwohl Margareten eine gefragte Wohngegend sowie ein attraktiver Bürostandort ist, zählt der Bezirk zu den renditestärksten Bezirken innerhalb des Gürtels. Branchenexperten rechnen auch in Zukunft - gerade in Hinblick auf den neuen U-Bahn-Ausbau - mit einer sehr guten Vermietungssituation.Asset Management durch WINEGGDie Darlehensnehmerin ist eine Tochtergesellschaft der WINEGG Realitäten GmbH, einem Immobilienentwickler und Bestandhalter mit jahrzehntelanger Erfahrung. Der Leitsatz von WINEGG: Bleibende Werte für Generationen schaffen. WINEGG steht für gute Substanz und beste Lage. Die WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H wurde 1998 in Wien gegründet. Seither hat sich das Unternehmen als vorausblickender Investor, Developer und qualitätsbewusster Bauträger einen weithin beachteten Namen gemacht. Die Vision des Unternehmens: Die Realität im Auge behalten und dennoch langfristig planen. So, dass auch kommende Generationen ihr Leben auf einem gesicherten Fundament bauen können. Zu den Spezialitäten des Unternehmens zählt bereits seit Anbeginn die Wertsteigerung im Bereich Altbau. Gute Substanz und beste Lage sind die Auswahl-Kriterien.

Projet proposé par

Rendity

RENDITY, ist ein Wiener Fintech-Startup und Crowdinvesting Plattform für Immobilien und ermöglicht Anlegern bereits mit einem geringem Kapitaleinsatz am Immobil...

Souhaitez vous ajouter cette plateforme à votre liste de favoris ?

Vous devez être connecté

Vous n'avez pas de compte ?

Inscrivez-vous et profitez de tous les services qu'offre BrickFunding
Créer un compte