Information Générale

  • IR% : 4
  • CoC% : -
  • Minimum : 0 EUR
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 0
  • Date de lancement : 2019-01-03
  • Date de fin : -
  • Objectif : 542.08k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Bräuhausgasse 7-9
  • Vienna
  • Vienna
  • Autriche

Présentation du projetLe projet est une maison à double loyer avec les adresses Bräuhausgasse 7-9 et Margaretenstraße 98 au milieu du 5ème arrondissement à Vienne. L'immeuble d'origine du Gründerzeit a été agrandi par un nouvel immeuble en 1972 et dispose d'une surface louable totale de 3.740 m² répartis sur 16 étages (plus entrepôts et caves). En incluant les 43 places de parking, un loyer annuel net d'environ 450.000 € est en cours de réalisation. Faits marquants du projetRevenus locatifs annuels d'environ 450 000 €En ce moment, l'ensemble de l'immeuble est loué et génère un loyer annuel net de 450 000 €, composé de locataires commerciaux (86%), de locataires d'appartements (5%) et de location de places de parking (9%). Parmi les locataires commerciaux se trouve une société de transport municipale avec une excellente solvabilité et une renonciation à la résiliation à long terme. 4% par an de revenus supplémentaires réguliers. Distribution tous les 3 moisLes investisseurs reçoivent des distributions trimestrielles de 4% par an sur leur capital investi pendant la durée du contrat. Le capital investi est remboursé aux investisseurs à la fin du terme, sous forme de dépôt d'intérêt de renduLe dépôt d'intérêt de rendu sert à sécuriser nos investisseurs. Avant le début de chaque projet, l'emprunteur concerné doit verser un dépôt d'intérêt correspondant à la moitié des intérêts annuels sur un compte fiduciaire distinct. Le dépôt d'intérêts déposé par l'emprunteur est soumis à une garde fiduciaire et ne peut être utilisé que pour compenser les paiements d'intérêts qui n'ont pas été effectués ou les remboursements de capital qui n'ont pas été effectués aux investisseurs. occupation totale en raison de la forte demande de logementsLe 5e arrondissement, avec une population résidente de 55.356 personnes (à partir de 2017), est l'une des zones les plus peuplées de Vienne. En 2017, 8 882 nouveaux arrivants et un solde migratoire positif ont été enregistrés. Bien que Margareten soit un quartier résidentiel recherché et un lieu de bureaux attrayant, c'est l'un des quartiers les plus rentables du Gürtel. Les experts de l'industrie s'attendent également à une très bonne situation locative à l'avenir - en particulier en ce qui concerne la nouvelle extension du métro. gestion d'actifs par WINEGGGL'emprunteur est une filiale de WINEGG Realitäten GmbH, un promoteur immobilier et détenteur de portefeuille avec des décennies d'expérience. Le principe directeur de WINEGG : Créer une valeur durable pour les générations. WINEGG est synonyme de bonne substance et du meilleur emplacement. WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H a été fondée à Vienne en 1998. Depuis lors, l'entreprise s'est fait un nom en tant qu'investisseur, promoteur et promoteur immobilier tourné vers l'avenir et soucieux de la qualité. La vision de l'entreprise : Garder un œil sur la réalité et continuer à planifier à long terme. Pour que les générations futures puissent aussi bâtir leur vie sur des bases solides. L'une des spécialités de l'entreprise a été dès le début l'augmentation de la valeur des bâtiments anciens. La bonne substance et le meilleur emplacement sont les critères de sélection.

Projet proposé par

Rendity

RENDITY, est une plateforme viennoise d'investissement de startup et de crowd investing pour l'immobilier et permet aux investisseurs de participer au marché de...

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