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EstateGuru

EstateGuru est une place de marché internationale pour les prêts immobiliers garantis. Nos plus de 17500 investisseurs gagnent jusqu'à 12% par an ! #fintech #proptech #proptech

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ESTATEGURU AVIS

Aperçu de EstateGuru

EstateGuru est une plateforme de crowdfunding immobilier basée en Estonie, qui finance principalement des prêts immobiliers aux entreprises. Ainsi, tous les prêts sur la plate-forme sont toujours assortis d'une garantie immobilière, ce qui la rend très sûre pour les investisseurs. Leurs projets rapportent environ 11 % sur une durée d'un an ou plus. Pour avoir une meilleure idée de l'analyse de EstateGuru et de ses opportunités d'investissement, notons que la plupart de ses projets se situent en Estonie, en Lettonie et en Lituanie, mais que la plate-forme est en croissance continue et qu'elle prévoit d'étendre le Royaume-Uni et le Portugal dans un avenir proche.

Informations détaillées

Les taux d'intérêt

Les taux d'intérêt sont bons, mais habituellement, ils sont inférieurs à ceux offerts par leurs principaux concurrents. EstateGuru répertorie un grand nombre de projets différents avec des montants importants, parfois supérieurs à 200.000 euros. Comme ils le disent, leur rendement annuel estimé est de l'ordre de 10-11 % et dépend du type d'investissement p2p que vous allez prendre.

Caractéristiques des prêts

La durée de leurs projets est généralement supérieure à un an. Ces offres se situent principalement dans le domaine de l'immobilier. De plus, l'investissement minimal que vous pouvez faire est de 50 euros. EstaGuru opère sur sa plate-forme en Euro.

Rapports sur les

L'outil de reporting de EstateGuru est complet et bien conçu. De plus, vous pouvez exporter n'importe quelle quantité d'informations de votre compte sous forme de fichiers CSV, PDF ou Excel. Grâce à l'outil de reporting, vous pouvez analyser, par exemple, votre compte, votre portefeuille, votre marché, etc.

Garantie de rachat EstateGuru

Malheureusement, EstateGuru n'offre pas de garantie de rachat à ses investisseurs et il n'y a pas d'agent de sécurité en cas de projet par défaut. Cependant, le site Web de EstateGuru énumère une longue liste de projets remboursés avec succès et leur taux de défaillance est extrêmement faible.

Site web

EstateGuru vient de changer le design de leur marque et maintenant ils ont un tout nouveau logo et de nouvelles couleurs sur leur site web. La page web est un bon design, moderne et confortable à utiliser. Le EstateGuru fonctionne en cinq langues différentes : Anglais, estonien, letton, allemand, italien.

Marché secondaire

EstateGuru n'a pas de marché secondaire.

Fonction Auto-investissement

La fonction d'auto-investissement de EstateGuru est disponible pour leurs clients. Cela signifie que l'investisseur n'a pas besoin de passer son temps à analyser les offres et à choisir les prêts manuellement. Pour une raison quelconque, si vous choisissez d'investir moins de 250 € par prêt, vous n'avez pas accès à des critères détaillés de gestion des risques. En fait, vous ne pouvez choisir que la durée maximale du prêt. Sinon, vous pourrez utiliser de nombreux critères, notamment le taux d'intérêt, le ratio prêt/valeur, la catégorie de prêt et le type de garantie de prêt.

Avantages et inconvénients

+ Avantages

  • International Real Estate Brand
  • Volume des prêts importants
  • L'excellent dossier de prêts remboursés avec succès
  • Nouvelle et très attrayante page web
  • Possibilité de commencer à construire votre propre portefeuille à partir de 50 euros

- Inconvénients

  • Les rendements sont inférieurs à ceux de leurs principaux concurrents
  • Aucune garantie de rachat
  • Pas de commercialisation secondaire
  • L'outil d'auto-investissement fonctionne correctement si vous choisissez d'investir plus de 250 euros

Faits et statistiques de EstateGuru

Lieu

  • Tallinn, Estonie


Nombre d'investisseurs

  • Plus de 15 000 investisseurs


Montant des prêts financés

  • Plus de 80 000 000 000 euros à fin 2018


Rendement moyen

  • Selon les informations de la page web de EstateGuru, le rendement historique est d'environ 12,2%.

Comment fonctionne EstateGuru et qui peut investir ?

EstateGuru est ouvert à toute personne âgée de 18 ans ou plus, ayant un compte bancaire dans l'un des Etats membres de l'EEE ou en Suisse afin de prêter par l'intermédiaire de EstateGuru. De plus, EstateGuru doit effectuer certains contrôles pour 'connaître son client' avant que les investisseurs puissent commencer à investir dans EstateGuru.

Comment commencer à investir ? (Ouverture d'un compte)

Ouvrir un compte sur EstateGuru est extrêmement facile. Le processus est assez rapide, malgré les contrôles supplémentaires de 'Know Your Customer'. Comme toujours, la première étape consiste à fournir des informations de base dans un formulaire d'inscription. La deuxième étape consiste à prendre un selfie à l'aide d'une webcam afin de vérifier votre profil. La troisième étape exige que vous téléchargiez vos documents d'identification. Le processus de vérification des documents prend habituellement quelques heures. Notez que selon les commentaires de EstateGuru, ce processus pourrait prendre quelques jours dans certains cas.

Faire le premier investissement

Une fois votre compte créé, vous pouvez ajouter de l'argent à votre compte EstateGuru. Vos fonds seront disponibles sur le compte de votre investisseur dans un délai de 1 à 3 jours ouvrables (la période de transfert dépend de la banque et du pays). Nous pouvons maintenant parcourir les offres disponibles sur la plateforme. Notez que pour tous les prêts, la propriété est, bien sûr, venir comme une garantie au cas où l'emprunteur ne serait pas rembourser. Les taux d'intérêt sur la plate-forme sont généralement de l'ordre de 11%. Vous pouvez également plonger plus profondément dans chaque prêt et obtenir beaucoup de détails concernant le prêt. Pour certains d'entre eux, vous pouvez même obtenir des images des propriétés à l'aide d'un drone. Vous pouvez également trouver des informations sur l'emprunteur et le calendrier de remboursement exact du prêt.

Devriez-vous investir ?

EstateGuru a des tonnes de bonnes critiques au sujet de leur plate-forme et une liste énorme d'affaires réussies. En même temps, EstateGuru n'offre pas certaines caractéristiques telles que le marché secondaire ou la garantie de rachat, qui pourraient être utiles pour ses utilisateurs. Nous pensons que EstateGuru est un excellent moyen de démarrer un portefeuille de financement immobilier ou de diversifier votre portefeuille immobilier existant avec des prêts immobiliers à court terme de haute qualité.

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Vous envisagez EstateGuru mais vous avez encore des doutes ? Ou peut-être êtes-vous déjà un investisseur dans EstateGuru, et vous avez un avis sur la plateforme EstateGuru, comment continuer et poster votre opinion ou un doute !

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INFORMATIONS GÉNÉRALES SUR ESTATEGURU

TYPE DE CROWDFUNDING

Types proposés
EquityEquity
LendingLending
DirectDirect
CryptoCrypto
Actifs immobilier offerts
Logements individuelsLogements individuels
Logements collectifsLogements collectifs
BoutiquesBoutiques
BureauxBureaux
HôtelHôtel
IndustrielsIndustriels

À PROPOS DE ESTATEGURU

EstateGuru est le premier marché européen des prêts à court terme garantis par des biens immobiliers.

En 2013, un groupe d'experts de l'immobilier et de la technologie financière basé à Tallinn, en Estonie, a eu une idée brillante. Que se passerait-il s'ils pouvaient faire tomber les barrières qui garantissaient que l'investissement dans des prêts immobiliers garantis était un luxe réservé aux riches et aux gens bien branchés ? Et s'ils pouvaient aider les entrepreneurs et les visionnaires du secteur de la promotion immobilière qui se débattent avec les solutions " taille unique " offertes par les banques et les grandes institutions financières en même temps ?

Ainsi est né EstateGuru.

Aujourd'hui, plus d'une demi-décennie plus tard, nous avons facilité plus de 580 prêts d'une valeur de plus de 88 millions d'euros. Plus de 17 500 investisseurs, de tous horizons et originaires de 45 pays, ont réalisé un rendement moyen de 12,25 % en soutenant des prêts immobiliers en Estonie, en Lettonie, en Lituanie, en Espagne et en Finlande, le Royaume-Uni, l'Irlande et le Portugal devant bientôt suivre.

Grâce à une base d'investisseurs large et diversifiée, avec des millions d'EUR à prêter, nos emprunteurs peuvent obtenir l'argent dont ils ont besoin pour réaliser leurs projets rapidement, à leurs propres conditions, et les investisseurs peuvent accéder à des opportunités d'investissement transfrontalières pré-vérifiées et diversifiées, avec une barrière à l'entrée réduite et une transparence totale.

Rejoignez-nous dans notre voyage de construction de ponts dans le monde du financement immobilier.

EstateGuru image

INFORMATIONS DE CONTACT

Brochure
N/A
Téléphone
+372 641 2777
Siège Scocial
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
10145
Tallinn
Estonie
Drapeau de EE
Carte non disponible

 

AVERTISSEMENT DES RISQUES D'INVESTISSEMENT

Investir dans l'immobilier implique des risques, notamment l'illiquidité - incapacité à vendre des actifs rapidement ou sans perte de valeur substantielle -, le manque de dividendes, la perte d'investissement et la dilution, et cela ne devrait être fait que dans le cadre d'un portefeuille diversifié. Votre capital est à risque.

INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT ESTATEGURU

ÉTATS ANNUELS 2013 - 2018

Il n'y a pas de statistiques de la plateforme EstateGuru

RÉGULATION

Regulé
En attente de licenceEn attente de licence
Entité de régulation
N/A
Pays
N/A
Numéro de Licence
N/A
Lien de Licence
N/A

GESTION DES FONDS

Type de compte
Sur projet
Entité dépositaire
Banking Licence
KYC
Oui

DEVISE

Devise Principale
EUR (€)
Devises FIAT acceptées
EUR (€)
Monnaies Cryptographiques acceptées
N/A

CONDITIONS GENERALES D'INVESTISSEMENT

Montant Investissement Minimum
EUR 50
Bonus sur le montant investi
Oui
Offre de Bienvenue
Oui
Garantie de Rachat
Non
Marché Secondaire
Oui
Investisseurs Étrangers Acceptés ?
Oui
Investisseurs Accrédités
Oui
Investisseurs Non-Accrédités
Oui
Co-investir
Non

COMMISSIONS

Sur investissement
Non
Gestion
Non
Sur profits
Non

DÉTAILS DE L'ENTERPRISE

Année de Création
2013
Nom de la Société
Estateguru OÜ
Identification Fiscale
12558919
Domiciliation Fiscale
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
10145
Tallinn
N/A
Estonie
Pays
Drapeau de EE

 

AVERTISSEMENT DES RISQUES D'INVESTISSEMENT

Investir dans l'immobilier implique des risques, notamment l'illiquidité - incapacité à vendre des actifs rapidement ou sans perte de valeur substantielle -, le manque de dividendes, la perte d'investissement et la dilution, et cela ne devrait être fait que dans le cadre d'un portefeuille diversifié. Votre capital est à risque.

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Investir dans l'immobilier implique des risques, notamment l'illiquidité - incapacité à vendre des actifs rapidement ou sans perte de valeur substantielle -, le manque de dividendes, la perte d'investissement et la dilution, et cela ne devrait être fait que dans le cadre d'un portefeuille diversifié. Votre capital est à risque.

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Réclamer la propriété

Si vous êtes le propriétaire de cette plateforme, vous pouvez gérer ce compte. Pour cela, vous devez réclamer la propriété.

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Réclamer Propriété

Nous listons l'ensemble des plateformes de crowdfunding immobilier que nous trouvons dans le monde.

Nous analysons l'information recoltée et la communiquons aux plateformes et aux investisseurs afin de leur permettre la comparaison des projets à l'international.

Si vous êtes propriétaire d'une plateforme listée sur notre site web, mais que vous ne gérez pas encore celle-ci via notre site internet, vous pouver réclamer la propriété de celle-cie n cliquant sur le bouton "Réclamer Propriété".

C'est parfaitement GRATUIT. Vous ne serez pas facturé pour apparaître dans la liste de plateformes ni pour avoir réclamé la propriété de ladite plateforme.

Également, nous disposons de plans payants, que vous pouvez découvrir ici.

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