Information Générale

  • IR% : 8
  • CoC% : 8
  • Minimum : 0 GBP
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 30
  • Date de lancement : 2016-06-25
  • Date de fin : -
  • Objectif : 227k GBP
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Kingsleigh House
  • PL12 4DP
  • Saltash
  • Saltash
  • Royaumes-Unis

Kingsleigh House, Culver Road, Saltash PL124DP comprend un bâtiment indépendant de deux étages, classé de niveau 2, classé de niveau 2, anciennement occupé comme maison de repos, qui a cessé ses activités en 2014. La construction est en pierre de granit massif sous un toit en ardoise en parapet avec des rallonges mansardées. On pense que le bâtiment d'origine date du début du XVIIIe siècle. La propriété a subi d'importantes modifications au cours de sa durée de vie, y compris des extensions de toit plat sur deux étages du XXe siècle. Une grande partie de son caractère d'origine ayant été perdue, seule l'élévation de la façade et la scène de la rue sont considérées comme les éléments les plus significatifs en termes de patrimoine. La propriété est située au centre-ville de Saltash, juste à l'extérieur de l'aire de conservation de Lower Fore Street et sur la rive ouest de la rivière Tamar, en Cornouailles orientales. Plymouth est à 6 miles à l'ouest, via le Tamar Bridge. Le pont Royal Albert de Brunels est situé le long de la ligne ferroviaire principale qui relie Londres à Cornwall. La population de Saltash est d'environ 16 000 habitants. A l'intérieur, la propriété est aménagée en 16 chambres à coucher, des bureaux pour le personnel, un ascenseur pour les passagers, des salons pour les résidents, des cuisines et une salle à manger. La superficie totale est d'environ 6 794 pieds carrés. Les emprunteurs ont l'intention de convertir la propriété en 10 appartements indépendants comprenant:- Appartements 7 x 1 lit Appartements 2 x 2 lits Appartement 1 x 3 lits Une demande de permis d'urbanisme a été déposée, dont le numéro d'enregistrement est le numéro d'enregistrement. PA16/03636 à la suite de discussions approfondies et d'indications positives des planificateurs et de l'équipe de conservation. La superficie intérieure nette de la conversion proposée sera de 5 599 pieds carrés. La propriété a été achetée pour 320 000 £ par KHP Developments Ltd., une coentreprise constituée entre Philip Bailey, Kiel Bailey, James Yorke et Murat Haykir. Les associés sont tous impliqués dans l'immobilier ; Philip est architecte, Kiel est arpenteur en bâtiment, James et Murat Construction et chefs de projets financiers. L'achèvement des travaux est prévu pour le 24 juin 2016, date à laquelle le prêt débutera. CrowdProperty a accepté de leur prêter 227 000 £ en tant que prêt de phase 1. La durée du prêt est d'un minimum de 6 mois et d'un maximum de 18 mois. L'évaluation RICS évalue la propriété dans son état actuel à 325 000 £. La valeur à long terme sera de 70,1 % du prix d'achat. En supposant que les emprunteurs obtiennent le permis de construire souhaité, le coût des travaux est estimé à 566 280 £ (y compris les honoraires) et ils reviendront pour une augmentation de la phase 2 d'environ 387 000 £. L'évaluation de RICS estime une VGD de 1 250 000 £.

Projet proposé par

CrowdProperty

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