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CrowdProperty

Gagnez 8% par an de retours garantis à première charge, exempts d'impôt par le biais de l'ISA CrowdProperty.

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CROWDPROPERTY AVIS

Aperçu de la CrowdProperty

Crowdproperty est une plateforme de prêt peer-to-peer spécialisée dans les prêts aux petits promoteurs immobiliers. Elle a été fondée à Birmingham en 2014 par Mike Bristow, Andy Hall et Simon Zutshi. Les trois cofondateurs sont issus du secteur de l'immobilier et possèdent une vaste expérience dans la sélection et la gestion de portefeuilles immobiliers.

Nous pouvons dire que CrowdProperty est un prêteur de premier ordre offrant des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés qui sont toujours soutenus par la sécurité du premier chargement. En fait, elle a une feuille de route impressionnante en matière de remboursement de prêts et de paiement d'intérêts à 100 % aux investisseurs. 

Pour ce qui est de la solvabilité et de la solidité de la société, en plus de ses excellents antécédents, la société a conclu une ronde de financement en capital de 1,1 million £. La campagne a été menée sur le site Seedrs Collective Funding, avec des contributions de 575 investisseurs et une évaluation prémonétaire de £15,7 millions.

CrowdProperty, dirigé par le CEO Michael Bristow, s'efforce d'être transparent et de fournir un maximum d'informations aux emprunteurs et aux investisseurs. Pour ce faire, ils vérifient chacun de leurs prêts auprès d'une société indépendante, Brismo, qui est le premier fournisseur de données sur le rendement des prêts sur le marché, agissant à titre de tiers de confiance et vérifiant l'ensemble du processus de prêt.

Grâce à son engagement en faveur de la transparence, l'entreprise a reçu le prix 'Best Data Clarity' de Fintech décerné par le célèbre portail Fintech Altfi. Ou le fait qu'il s'agit de la seule plateforme de projets immobiliers élue au conseil d'administration de la Peer2Peer Finance Association avec Funding Circle, Zopa et 5 autres leaders du secteur. En outre, la plate-forme est également membre des associations UK Crowdfunding et UKPA (UK Proptech Association).

En résumé, nous pouvons dire que CrowdProperty est conforme aux meilleures pratiques d'exploitation et aux normes éthiques les plus élevées de l'industrie.

Crowdproperty site web

Le site Web de l'entreprise est très professionnel, attrayant et bien conçu. Il comprend des informations générales sur l'entreprise et quelques statistiques sur les prêts accordés jusqu'à présent aux visiteurs. Sur leur site Web, ils indiquent qu'ils ont financé 600 biens immobiliers pour une valeur de près de 100 millions de livres sterling. Avec plus de 7 000 investisseurs qui ont prêté près de 40 millions d'euros et dont près de 14 millions de livres ont été remboursés. 

Le seul point négatif est la difficulté de trouver des informations plus détaillées sur le fonctionnement du processus d'enregistrement, de prêt et d'investissement et sur les différentes options : prêts, autoinvestissement, IFISA. Il serait peut-être bon qu'ils ajoutent une section 'Apprendre' pour aider les investisseurs moins expérimentés.

Service à la clientèle

Si avant nous avons dit qu'il est parfois difficile de trouver des informations sur votre site Web, ce qui, cependant, doit être souligné très positivement est le service à la clientèle de CrowdProperty, qui nous permettra de résoudre par téléphone ou par e-mail toutes les questions ou incidents que nous avons. Les trois co-fondateurs sont rejoints par une équipe d'une trente de personnes, plus que suffisante pour offrir un excellent service à la clientèle aux investisseurs de CrowdProperty (ainsi qu'aux emprunteurs).  

Un exemple de ce bon travail de leur part est leur classement cinq étoiles sur Trustpilot. Ceux qui ont investi dans plusieurs projets sont satisfaits du service qu'ils ont reçu jusqu'à maintenant et affirment qu'ils ont obtenu de bons rendements et qu'ils sont régulièrement informés des progrès de leurs investissements. 

Avantages et inconvénients

+ Avantages Crowdproperty

  • Agréé par la FCA et réglementé depuis le 1er novembre 2017
  • Fondée en 2014 et forte d'une expérience éprouvée
  • 100% de retour sur investissement
  • Processus d'inscription simple
  • 1ère charge légale pour la sécurité
  • Objectif de rentabilité annuelle de 8%.

- Inconvénients Crowdproperty

  • Pas de garantie de rachat
  • Pas de marché secondaire 

CrowdProperty enregistrement et conditions pour les investisseurs

L'enregistrement auprès de CrowdProperty n'est pas limité aux citoyens britanniques, mais est limité aux citoyens de l'UE qui peuvent fournir une preuve de résidence dans l'UE. Par conséquent, seuls les citoyens de l'Union européenne peuvent investir. 

En outre, la plate-forme exige que ses investisseurs européens aient un compte bancaire auprès d'une entité anglaise. Heureusement, vous n'avez pas besoin de vivre au Royaume-Uni pour y ouvrir un compte bancaire et de nombreuses banques, en particulier les banques en ligne, ne demandent pas de preuve d'adresse pour ouvrir un compte. 

Une fois enregistrés, les investisseurs potentiels peuvent passer en revue les projets qui ont été approuvés par l'équipe CrowdProperty sur la page des projets en direct et sélectionner les projets dans lesquels ils aimeraient investir, en engageant un montant. Les investisseurs déposent des espèces dans leur portefeuille ISA ou transfèrent des fonds provenant d'ISA préexistants. Une fois le projet terminé, le capital et les intérêts sont retournés à l'investisseur pour réinvestissement ou retrait. L'équipe de CrowdProperty tient les investisseurs au courant en leur envoyant régulièrement des mises à jour au fur et à mesure que de nouveaux projets sont mis en ligne et en organisant des webinaires informatifs pour les aider à prendre des décisions. 

Est-il sécuritaire d'investir dans Crowdproperty ?

Les experts immobiliers de CrowdProperty évaluent et effectuent une Due Diligence rigoureuse sur chaque proposition de projet, en examinant le promoteur ainsi que l'historique de ses partenaires. Chaque projet doit répondre à un critère de rendement sur coût de 25 % et les prêts ne dépassent pas 70 % de la VLT (prêt à la valeur) et pour les prêts plus importants, les prêts sont échelonnés en tranches.

En outre, la plate-forme n'accorde des prêts que sur les biens immobiliers dans lesquels elle peut enregistrer ces prêts comme premier chargement, de sorte qu'en cas de défaillance, elle a un droit préférentiel sur le bien immobilier.

Devrais-je investir ?

Le meilleur exemple du bon travail qu'ils font dans CrowdProperty est peut-être la vitesse à laquelle ils ferment chaque opportunité qu'ils publient sur leur site Web, complétant 100% de chaque projet en quelques minutes seulement. Il est clair que leur communauté d'investisseurs fait pleinement confiance à la plate-forme.

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INFORMATIONS GÉNÉRALES SUR CROWDPROPERTY

TYPE DE CROWDFUNDING

Types proposés
EquityEquity
LendingLending
DirectDirect
CryptoCrypto
Actifs immobilier offerts
Logements individuelsLogements individuels
Logements collectifsLogements collectifs
BoutiquesBoutiques
BureauxBureaux
HôtelHôtel
IndustrielsIndustriels

À PROPOS DE CROWDPROPERTY

CrowdProperty est une plateforme spécialisée de crédit immobilier peer-to-peer facilitant les prêts entre particuliers et professionnels de l'immobilier au Royaume-Uni. L'expérience réelle en matière de développement immobilier et d'investissement est au cœur de l'activité de l'entreprise, ce qui signifie une diligence raisonnable et un suivi des prêts sur le terrain, basés sur l'expertise. CrowdProperty est autorisé et réglementé par la FCA, est un gestionnaire ISA / IFISA agréé par le HMRC et est la seule plate-forme spécialisée dans la promotion immobilière membre de la Peer-to-Peer Finance Association (P2PFA), le principal organisme de crédit à l'habitat du Royaume-Uni, qui est à de nombreux égards à l'avant-garde du développement du crédit à l'habitat dans le monde.CrowdProperty est récemment devenu le premier et le seul prêteur P2P à devenir Brismo Verified, validant indépendamment la performance de CrowdProperty en tant que leader du marché, montrant une surperformance significative de l'indice P2P britannique Brismo.

CrowdProperty facilite les contrats de prêts adossés à des actifs adossés à des créances entre les investisseurs et les emprunteurs via notre plateforme en ligne. Les fonds d'investissement proviennent d'investisseurs particuliers. CrowdProperty existe parce que nous faisons correspondre l'offre et la demande de capital beaucoup plus efficacement que les institutions de prêt traditionnelles, ce qui permet aux investisseurs et aux emprunteurs de faire de meilleures affaires.

Nous sommes en train de résoudre les grandes difficultés que connaissent les deux côtés de notre marché. D'une part, les professionnels de l'immobilier bénéficient d'un service épouvantable de la part des bailleurs de fonds traditionnels, notamment en termes de facilité, de rapidité, d'expertise et d'accès aux décideurs, qui sont autant d'éléments essentiels à notre proposition. D'un autre côté, le grand public obtient surtout des rendements inférieurs à ceux de l'inflation sur son épargne - selon la Banque d'Angleterre, les comptes d'épargne rapportent en moyenne 1,3 tr£ et rapportent 0,8% d'intérêt. La principale raison pour laquelle nous pouvons offrir des rendements plus élevés de 8 % est notre avantage structurel en termes de coûts. Nous n'avons pas les bases de coûts élevés des prêteurs traditionnels, qui comprennent, par exemple, les réseaux de succursales, les coûts de montage, les systèmes de TI traditionnels et le coût du capital réglementaire. Nous disposons d'une technologie sur mesure qui sous-tend des systèmes et des processus à la fois très efficaces et axés sur l'expertise. De plus, si nous introduisons des changements de taux d'intérêt, ils s'appliquent toujours aux deux côtés du marché. L'ISA CrowdProperty ajoute ensuite une cerise en franchise d'impôt sur le gâteau.

En outre, ce Royaume-Uni connaît une crise de l'offre de logements et bien que le gouvernement identifie les petits et moyens promoteurs qui développent de plus petites parcelles de terrain comme une partie cruciale de la solution, les institutions de crédit traditionnelles ne prêtent pas ou rendent l'emprunt très difficile, malgré une demande importante. Nous le savons parce qu'en tant que professionnels de l'immobilier, nous sommes passés par là. Nous comprenons ces frustrations grâce à des décennies d'investissement personnel et à l'expérience acquise au cours de multiples cycles économiques.

En raison de notre compréhension supérieure, de notre vaste expérience pratique, de notre diligence raisonnable fondée sur l'expertise et de notre insistance à garantir chaque projet avec une première charge légale, nous avons un historique de remboursement du capital et des intérêts de 100%.

CrowdProperty est différent parce que nous :

  • Avoir une feuille de route de 100 % dans le remboursement du capital et des intérêts des investisseurs.
  • Ne pas avoir de prêts en souffrance qui sont en retard de quelque façon que ce soit. Ceci est basé sur le fait que l'on entend par " retard " tout prêt actif dépassant la date de fin de prêt initialement définie au moment du lancement du prêt (c'est-à-dire la définition intuitive).
  • Toujours prendre la sécurité de première charge
  • Ne prêter que pour des projets pour lesquels un permis de construire a déjà été délivré.
  • Attirer les meilleurs projets de qualité en offrant des tarifs compétitifs et un service rapide et excellent aux professionnels de l'immobilier.
  • Lancer des projets directement dans le cadre des nombreuses façons d'apparier plus efficacement le capital, ce qui permet aux prêteurs et aux emprunteurs d'obtenir de meilleures conditions.
  • Posséder une expertise pratique inégalée de plus de 100 ans dans l'industrie de l'immobilier au cœur de l'entreprise, ce qui signifie que les projets sont évalués avec une expérience approfondie et spécialisée en immobilier.
  • Ne considérer que les projets proposés de manière indépendante à notre plateforme en assurant une due diligence indépendante et impartiale.
  • Sont, et ont toujours été, uniquement concentrés sur ce que nous faisons et sur notre modèle d'affaires, notre classe d'actifs, nos instruments et notre sécurité, en développant continuellement une expertise plus forte et plus profonde.
  • Offrir la plus grande transparence possible sur nos antécédents et sur les projets énumérés par le biais d'informations sur notre site Web et de webinaires sur les projets.
  • Sont directement autorisées et réglementées par la FCA
  • Sont les seuls à être membres de la Peer-to-Peer Finance Association (P2PFA), la " table d'honneur " des prêts peer-to-peer au Royaume-Uni, aux côtés d'autres leaders du secteur.
  • Sont la seule plate-forme de développement immobilier / passerelle à être Brismo Verified, soulignant notre engagement à divulguer les meilleures pratiques et la responsabilité indépendante pour la performance de chaque prêt que nous avons origine à la fois historiquement et à l'avenir.
  • Disposer d'une technologie exclusive qui a été développée, continue d'être développée et gérée à l'interne pour un contrôle absolu sur l'élaboration de notre proposition, nos priorités ciblées et nos prestataires du service universel.

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INFORMATIONS DE CONTACT

Brochure
N/A
Téléphone
+44 203 012 0161
Siège Scocial
Crown House, 123 Hagley Rd
B16 8LD
Birmingham
West Midlands
Royaumes-Unis
Drapeau de GB
Carte non disponible

 

AVERTISSEMENT DES RISQUES D'INVESTISSEMENT

Investir dans l'immobilier implique des risques, notamment l'illiquidité - incapacité à vendre des actifs rapidement ou sans perte de valeur substantielle -, le manque de dividendes, la perte d'investissement et la dilution, et cela ne devrait être fait que dans le cadre d'un portefeuille diversifié. Votre capital est à risque.

INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT CROWDPROPERTY

ÉTATS ANNUELS 2013 - 2018

NO DATA

RÉGULATION

Regulé
Avec licenceAvec licence
Entité de régulation
The Financial Conduct Authority (FCA)
Pays
Drapeau de GB
Numéro de Licence
723959
Lien de Licence

GESTION DES FONDS

Type de compte
Séparé
Entité dépositaire
Modulr
KYC
Oui

DEVISE

Devise Principale
GBP (£)
Devises FIAT acceptées
GBP (£)
Monnaies Cryptographiques acceptées
N/A

CONDITIONS GENERALES D'INVESTISSEMENT

Montant Investissement Minimum
GBP 500
Bonus sur le montant investi
Non
Offre de Bienvenue
Non
Garantie de Rachat
Non
Marché Secondaire
Non
Investisseurs Étrangers Acceptés ?
Oui
Investisseurs Accrédités
Oui
Investisseurs Non-Accrédités
Oui
Co-investir
Non

COMMISSIONS

Sur investissement
Non
Gestion
Non
Sur profits
Non

DÉTAILS DE L'ENTERPRISE

Année de Création
2013
Nom de la Société
Crowd Property Ltd
Identification Fiscale
08764786
Domiciliation Fiscale
Crown House, 123 Hagley Rd
B16 8LD
Birmingham
West Midlands
Royaumes-Unis
Pays
Drapeau de GB

 

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Investir dans l'immobilier implique des risques, notamment l'illiquidité - incapacité à vendre des actifs rapidement ou sans perte de valeur substantielle -, le manque de dividendes, la perte d'investissement et la dilution, et cela ne devrait être fait que dans le cadre d'un portefeuille diversifié. Votre capital est à risque.

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a month ago

WHO CAN INVEST WITH CROWDPROPERTY? Any individual can invest with CrowdProperty provided they are over 18, have a UK bank account and have a proof of identity and address within UK. https://www.crowdproperty.com/faq Me parece que es unicamente para residentes de UK...

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Many thanks for your comment. Lenders can register with CrowdProperty as long as they have proof of address within the EU and a UK, sterling denominated bank account. We are not financial advisors and therefore cannot make recommendations regarding which bank to use so suggest you carry out some research to find the best back for your specific needs. When you registered for your CrowdProperty account we experienced an issue with the postcode look-up tool which was attempting to validate non-UK postcodes on the UK gazetteer following an erroneous postcode database update from our gazetteer provider, which is why you were unable to complete the registration process. This was a one-off as we've never had this issue before. We resolved this issue overnight (all our tech team is in-house based in our head office) and the system will now allow you to complete your registration process as intended. A non-UK individual needs to select to enter their address manually and when a non-UK country is selected, the auto-lookup is disabled. We will be adding more explanation on this process to the registration page. We apologise for this coincidental timing and thank you for your interest in CrowdProperty. You are right to look for a platform that operates with the very best global marketplace lending best practices, is a deep asset class expert, has the very best and proven risk management systems and processes, is purposefully positioned as a lender of first resort originating high quality lending opportunities, is totally transparent both as a business and independently verified and has a 100% capital and interest payback track record over 5 years of lending.

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a month ago

No me he podido registrar con mi dirección en España. No me acepta el ingreso manual de la misma ni el codigo postal. Por cierto, esto funciona con entidades tipo TransferWise o Revolut? De lo contrario, que banco online en UK recomendarian? Gracias.

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DES OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT DE CROWDPROPERTY

OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT ACTIVES

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Fréq. Publication
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PROJETS COMPLÉTÉS

Projets Complétés
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Total Recueilli
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Période Moy.
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IR Moy.
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