Next Bustamante II

Crowdium

Information Générale

  • IR% : 24
  • CoC% : -
  • Minimum : 1k USD
  • Type de financiation : -
  • Type de bien : -
  • Investisseurs : 420
  • Date de lancement : 1970-01-18
  • Date de fin : -
  • Objectif : 0 USD
  • Complété : 98%
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Information additionnelle

  • Recoleta, CABA
  • -
  • Recoleta
  • CABA
  • Argentine

Por el éxito de Next Bustamante, Crowdium sugiere nuevamente a sus inversores poder participar del proyecto de inversión más exitoso del año, el cual ofrece una rentabilidad estimada del 25-35% en tán solo 24 meses.

Se logró negociar con el desarrollador un descuento del 31% con respecto al valor de mercado debido principalmente a una baja en el costo de construcción, producto de la devaluación del 100% que ocurrió en el último año. Esto generó un incentivo para los desarrolladores a vender unidades de contado y de esta manera evitar la venta en cuotas con ajuste por CAC.
Crowdium propone adquirir unidades de pozo pagando de contado a precio cerrado con un 31% de descuento y sin ajuste CAC ni ajuste por inflación, en unos de los emprendimientos más destacados de la zona. La revalorización interanual de los últimos años fue de más del 9%.

Actualmente el edificio ya se encuentra en pleno proceso de construcción y con el 85% de las unidades vendidas. La entrega de los departamentos se estima para noviembre 2019, momento en el cual se pondrán a la venta.

Descripción del Proyecto:

Next Bustamante es un desarrollo inmobiliario residencial ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio de Recoleta a metros de Av. Las Heras y Av. Del Libertador, garantizando rápidos accesos a cualquier punto de la ciudad, Zona Norte y Zona Sur. Esta ubicación privilegiada posee una amplia variedad de opciones y alternativas gastronómicas, comerciales, educativas y culturales.

El edificio consta de 24 unidades distribuidas en sus 9 pisos. Cada planta tiene 3 unidades, un 2 ambientes al frente de 62m2 y dos mono ambientes al contraferente de 43 y 42 m2.

Next, como marca de edificios, tiene un valor superior respecto a la competencia principalmente por poseer características de diseño, arte, tecnología y sustentabilidad que lo hacen único con respecto a cualquier otro desarrollo de similares características en la zona, razón por la cual podemos estimar que se revalorizará a una mayor velocidad y el valor de salida será superior y más demandado por los clientes finales.

Los valores en la zona en desarrollos de similares características ascienden a los 4.255USD/m2 como indican las imágenes y el mapa derelevamiento debajo:
Valor por manzana Reporte Inmobiliario Abril 2018

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Projet proposé par

Crowdium

Primer plataforma de Crowdfunding Inmobiliario 100% transaccional de latinoamérica.

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