Information Générale

  • IR% : 15.89
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Secured debt
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 943
  • Date de lancement : 2019-01-18
  • Date de fin : 2019-12-31
  • Objectif : 700k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Friedrich Reinhold Kreutzwaldi 59c, 65610 Võru
  • Estonie

Par la présente, nous présentons le 7ème tour de financement pour le développement d'immeubles d'appartements à Kreutzwaldi 59c, à Võru, en Estonie.

Lors des précédents tours de financement, les investisseurs de Crowdestate ont investi 1.400.000 euros dans ce projet. Dans la présente tranche, le sponsor, Tamula Kodu OÜ, vise les objectifs suivants un financement de 700 000 EUR.

Le sponsor développe un immeuble de 68 appartements à Võru (capitale du district régional au sud de l'Estonie, à environ 260 km au sud de Tallinn), près de l'idyllique lac Tamula. La nature du projet est la reconstruction d'un ancien bâtiment industriel et sa transformation en un bâtiment résidentiel moderne.

L'objectif de cette opportunité d'investissement est de financer un crédit-relais d'un montant de 700.000 euros. Le crédit-relais servira à refinancer partiellement les prêts actuels pendant la période de développement et de vente.

Alors que nous publions ce projet, il y a 19 appartements vendus sur la base de contrats de dettes légales et 8 appartements réservés sur la base de contrats de réservation.

Pour revenir actuellement en cours, le commanditaire a pour vendre 22 appartements.

D'après les rapports de l'immeuble, le projet est achevé à 58 %.. Le promoteur est optimiste quant à la possibilité de recevoir un permis d'utilisation et de vendre un nombre suffisant d'appartements pour rembourser tous les prêts en cours d'ici la fin juillet 2019.

Cette tranche rapportera un dividende de 1,5 million d'euros. 15% d'intérêt annuel fixe, la durée du prêt est fixée à 11 mois. Le taux de rendement calculé (TRI) pour cette tranche est de 15,89 %..

Tous les prêts, toutes tranches confondues, sont assortis d'un 1er. hypothèque avec nantissement croisé de droit de gage pour un montant total de 1.927.000 euros. L'hypothèque sera détenue en faveur des investisseurs par Crowdestate Collateral Agent.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

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