Information Générale

  • IR% : 11
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Secured debt
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 545
  • Date de lancement : 2019-01-18
  • Date de fin : 2019-06-30
  • Objectif : 260k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Juurdeveo 25c, 11313 Tallinn
  • Estonie

Par la présente, nous présentons le quatrième et dernier tour de financement pour le développement d'un immeuble locatif résidentiel à Tallinn Centre, à Juurdeveo 25c.

Juurdeveo 25C OÜ reconstruit un ancien bâtiment administratif et industriel des chemins de fer estoniens , situé à la périphérie du centre-ville de Tallinn, à Juurdeveo 25c. Le commanditaire a l'intention de transformer l'immeuble en immeuble locatif résidentiel comprenant 73 studios.

Le projet comprend la reconstruction de l'immeuble, l'ameublement des unités et la vente d'appartements clés en main. Le Sponsor considère les investisseurs immobiliers de détail comme son principal groupe cible et a donc conçu une stratégie marketing pour garantir à ses clients un rendement locatif de 7% avec un service de gestion locative gratuit pendant 24 mois.

Les investisseurs de Crowdestate ont la possibilité de financer les travaux de construction de l'immeuble locatif résidentiel à Tallinn, Juurdeveo 25c pour un montant total de EUR 1.000.000.

L'objectif de financement de cette dernière tranche est de 260 000 euros. Cette tranche de 8 mois sera assortie d'un taux d'intérêt annuel fixe de 11,0 % et d'un TRI de 11,55 %.

Tous les prêts, toutes tranches confondues, sont assortis d'une hypothèque de premier rang contre-garantie d'un montant total de 1.415.000 euros. L'hypothèque sera détenue en faveur des investisseurs par Crowdestate Collateral Agent.

Selon le modèle financier, les prêts seraient remboursés et les intérêts versés au plus tard en juin 2019.

Le promoteur s'est engagé à verser des intérêts mensuels. Le commanditaire est tenu de rembourser 80 % des revenus des ventes aux investisseurs de Crowdestate à titre de remboursement de prêt,

Le sponsor a déjà investi 1.100.000 EUR de fonds propres dans ce projet, les fonds ont été utilisés pour acquérir la propriété et démarrer les travaux de construction.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

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