Information Générale

  • IR% : 11
  • CoC% : -
  • Minimum : 100 EUR
  • Type de financiation : Secured debt
  • Type de bien : Residential
  • Investisseurs : 329
  • Date de lancement : 2019-01-18
  • Date de fin : 2019-06-30
  • Objectif : 250k EUR
  • Complété : 100%

Information additionnelle

  • Juurdeveo 25c, 11313 Tallinn
  • Estonie

Käesoleva projekti raames rekonstrureerib Koidu Ehitus OÜ Tallinna Kesklinna linnaosas, Juurdeveo 25c asuva endise Eesti Raudtee kontori- ja tootmishoone 73 ühikuga üürimajaks. Üürimaja - DepotHouse - asub vaikse Juurdeveo tänava lõpus, Tallinn-Väike rongijaama vahetus läheduses.

Sponsori äriplaan näeb ette hoone täielikku rekonstrueerimist, möbleerimist ja üürileandmiseks valmis korteriomandite müümist. Võimalike ostjatena näeb Sponsor üürikorteritesse investeerivaid kinnisvarainvestoreid. Sponsori turundusstrateegia kinnisvarainvestoritest klientide suunal sisaldab 7%-lise renditootluse garanteerimist 24 kuu pikkuseks perioodiks ning tasuta üürihaldusteenust.

Käesoleva projekti raames on Crowdestate’i investoritel võimalus kaasrahastada Tallinnas, Juurdeveo 25c arendatava üürimaja arendusprojekti kuni 1 020 000 euro suuruses summas. Projekti rahastamine on kavandatud korraldada ehitustegevuse tempot järgiva mitme rahastusvooru kaudu.

Esimese rahastusvooru summa on 340 000 eurot, fikseeritud intressimäär on 11% ja laenuperioodiks pikkuseks on 12 kuud, investeeringu sisemiseks tootlusläveks (IRR) on 11,46%.
Sponsor maksab investoritele igakuiset intressi.
Kõik rahastusvoorud on tagatud Crowdestate Collateral Agent’i kasuks seatava 1 415 000 euro suuruse 1. järjekoha hüpoteegiga.
Projekti ehitustegevust on plaanis finantseerida kokku kokku 5 rahastusvooru kaudu. Rahastusvoorude mahud jäävad vahemikku 200 000 kuni 300 000 eurot, viimane rahastusvoor on planeeritud 2018 aasta 4. kvartalisse.
Äriplaani kohaselt tagastatakse kõikide rahastusvoorude käigus kaasatud laenud 2019. aasta juuni lõpuks. Sponsor maksab 80% asjaõiguslike lepingute lepingute alusel tekkivast müügitulust kaasatud laenude tagastamiseks.
Sponsor on projekti paigutanud omakapitali ca. 1 100 000 eurot, mida on kasutatud kinnistu ostuks ja ehitustööde teostamiseks.

Projet proposé par

Crowdestate

Marché de l'immobilier crowdfunding, avec un rendement historique de 21,88%. Pas de frais. Investissement minimum 100€. Inscrivez-vous et investissez

Souhaitez vous ajouter cette plateforme à votre liste de favoris ?

Vous devez être connecté

Vous n'avez pas de compte ?

Inscrivez-vous et profitez de tous les services qu'offre BrickFunding
Créer un compte