Información General

  • TIR%: 6.5
  • CoC%: -
  • Mínimo: 0 EUR
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 0
  • Fecha de Inicio: 2019-01-03
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 300k EUR
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Franz-Glaser-Gasse 30
  • Vienna
  • Vienna
  • Austria

Vorstellung des Projekts Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.300 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Die Liegenschaft wurde 2014 angekauft und die Baugenehmigung ist bereits eingeholt. Inzwischen sind die Planungstätigkeiten weit fortgeschritten und die Bautätigkeiten vorkoordiniert. Der Baustart ist für Frühjahr 2018 geplant. Im Winter 2019 ist mit der Fertigstellung zu rechnen. Mit dem Verkauf der Wohnungen wird mit Beginn 2018 gestartet. Projekt-Highlights Wien – die Metropole an der blauen Donau Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Auch dieses Jahr setzte sich die Wiener Melange aus Wohnqualität, erstklassigem Kulturangebot, Naherholungsgebieten und öffentlicher Verkehrsinfrastruktur an die Spitze der internationalen Studie „Quality of Living 2017“ der Beratungsfirma Mercer Consulting. Gerade im Vergleich mit internationalen Top-Städten sind die Immobilienpreise moderat und die Bauqualität hoch. Leichte Verwertbarkeit durch hohe Nachfrage Wien wächst und vorallem Hernals wächst. Letztes Jahr hatte Hernals einen Zuzug von etwa 1.300 Personen. Dies unter anderem wohl deshalb, da immer mehr Menschen in der Stadt aber dennoch im Grünen wohnen möchten. Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30, 1170 Wien“ verbindet das Beste aus zwei Welten mit der idealen Lage am Heuberg, einem Teil der Wiener Hausberge, welche ein beliebtes Naherholungsgebiet sind. Attraktive Zinsen – 6,5% jährliche Ausschüttung Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,5%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt. Bereits baugenehmigt Für das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30, 1170 Wien“ liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Für das Projekt bedeutet dies, dass die komplette Einreichplanung abgeschlossen ist und hinsichtlich der Baugenehmigung keine Zeitverzögerungen eintreten können. Konzeption und Umsetzung des Projekts durch erfahrenen Immobilienentwickler Die TELVI Immobilien Management und Entwicklung GmbH wurde im Jahr 2011 gegründet und ist ein selbständiger Bauträger mit Sitz in Wien. Unter der Leitung von Baumeister DI Valery Taritsyn MBA werden in Wien Immobilienprojekte durchgeführt, dies sowohl im Revitalisierungs- als auch im Entwicklungsbereich.

Proyecto ofrecido por

Rendity

RENDITY, es una Startup-Fintech especializada en crowdfunding inmobiliario, que permite a los inversores participar en el mercado inmobiliario con una pequeña i...

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