Información General

  • TIR%: 4
  • CoC%: -
  • Mínimo: 0 EUR
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 0
  • Fecha de Inicio: 2019-01-03
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 542.08k EUR
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Bräuhausgasse 7-9
  • Vienna
  • Vienna
  • Austria

Presentación del proyectoEl proyecto es una casa de doble interés totalmente alquilada con las direcciones Bräuhausgasse 7-9 y Margaretenstraße 98 en el centro del 5º distrito de Viena. El edificio de apartamentos original de Gründerzeit se amplió en 1972 con un nuevo edificio y cuenta con una superficie total alquilable de 3.740 m² distribuidos en 16 cubiertas (más almacenes y sótanos). Incluyendo las 43 plazas de aparcamiento, se está alcanzando un alquiler neto anual de unos 450.000 euros. En la actualidad, todo el edificio está arrendado y genera un alquiler neto anual de 450.000 €. El alquiler está compuesto por inquilinos comerciales (86%), inquilinos de apartamentos (5%) y alquiler de plazas de aparcamiento (9%). Entre los inquilinos comerciales se encuentra una empresa de transporte municipal con una excelente solvencia crediticia y una renuncia a la rescisión a largo plazo, con unos ingresos adicionales regulares del 4% anual. Distribución cada 3 mesesLos inversores reciben distribuciones trimestrales del 4% anual de su capital invertido durante el plazo. El capital invertido se devuelve a los inversores al final del plazo, y el depósito de intereses de Rendity Interest DepositThe Rendity Interest Deposit sirve para asegurar a nuestros inversores. Antes del inicio de cada proyecto, el prestatario respectivo debe pagar un depósito de intereses que asciende a medio año de intereses en una cuenta fiduciaria separada. El depósito de intereses depositado por el prestatario está sujeto a la custodia fiduciaria y sólo puede utilizarse para compensar los pagos de intereses que no se hayan realizado o los reembolsos de capital que no se hayan realizado a los inversores La ocupación total debido a la alta demanda de viviendasEl 5º distrito, con una población residente de 55.356 personas (a partir de 2017), es una de las zonas con mayor densidad de población de Viena. En 2017 se registraron 8.882 nuevas llegadas y un saldo migratorio positivo. Aunque Margareten es una zona residencial muy solicitada y una atractiva ubicación para oficinas, es uno de los distritos más rentables dentro del Gürtel. El prestatario es una filial de WINEGG Realitäten GmbH, una promotora inmobiliaria y titular de una cartera con décadas de experiencia. El principio rector de WINEGG: Crear valor duradero para las generaciones. WINEGG es sinónimo de buena sustancia y de la mejor ubicación. WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H. fue fundada en Viena en 1998. Desde entonces, la empresa se ha hecho un nombre como un inversor, promotor y promotor inmobiliario con visión de futuro. La visión de la empresa: Estar atentos a la realidad y seguir planificando a largo plazo. Para que las generaciones futuras también puedan construir sus vidas sobre una base segura. Una de las especialidades de la empresa desde sus inicios ha sido la puesta en valor de edificios antiguos. La buena sustancia y la mejor ubicación son los criterios de selección.

Proyecto ofrecido por

Rendity

RENDITY, es una Startup-Fintech especializada en crowdfunding inmobiliario, que permite a los inversores participar en el mercado inmobiliario con una pequeña i...

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