Información General

  • TIR%: 10
  • CoC%: -
  • Mínimo: 1k EUR
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 431
  • Fecha de Inicio: 2018-05-29
  • Fecha de Fin: 2018-06-28
  • Objetivo: 350k EUR
  • Completado: 93.34%

Información Adicional

  • 1.5812113, 1887671
  • España

¿Buscas inversión con alta rentabilidad?  Tarragona: ¡10% en 12 meses!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1

Información básica para el inversor.


¡Ya puedes invertir en la Costa Dorada! Te presentamos una oportunidad excepcional, de TIPO FIJO que consiste en la concesión de un préstamo un promotor para realizar las gestiones necesarias y llevar a cabo el comienzo de la construcción de un edificio plurifamiliar de 44 viviendas en la localidad de Calafell en Tarragona.  

El edificio estará formado por dos bloques y ubicado exactamente en la Calle Merce Rododera. Las 44 viviendas estarán distribuidas en cinco plantas:


  • Cada planta se distribuye en 5 viviendas de entre 80 y 120 m2 cada una, distribuidas en 3 habitaciones (una de ellas con vestidor y baño en suite), dos baños y una amplia cocina separada de la zona del salón comedor. 
  • En la última planta las viviendas son en dúplex con una gran terraza cada una.
  • Habrá un total de 46 plazas de garaje y 44 trasteros distribuidos en la planta sótano.
  • Piscina, jardín y zonas comunes. 
  • Todas las viviendas son exteriores, con terraza privada.

Cabe destacar que:


  1. El suelo ya ha sido comprado mediante permuta y la licencia de obras ha sido solicitada al Ayuntamiento.
  2. El Proyecto Básico está listo y cumple con la normativa de la zona
  3. La comercialización ya se ha iniciado y el promotor dispone de 25 viviendas reservadas de las 44 disponibles. 
  4. De las 46 plazas de garaje, 44 están reservadas. Todos los trasteros excepto uno también.
  5. Es una oportunidad a TIPO FIJO, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 10%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  6. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.
  7. El gestor es el mismo que los proyectos Cardenal Benlloch, Senda del Aire, Maestro Serrano y Avenida del Puerto, financiados con éxito en la plataforma y cuyos inversores están recibiendo ingresos mes a mes. Además ya ha devuelto de forma íntegra el proyecto de Senda del Aire. Puedes ver referencias y avances en las respectivas fichas.
  8. El promotor aporta una garantía societaria cuyo detalle se encuentra en el Informe de Promotor (diapositiva 5)
  9. El scoring de esta oportunidad es E. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  10. Varias entidades bancarias ya han mostrado interés en financiar la construcción. La financiación bancaria adicional está permitida.

No es casualidad que Calafell sea destino elegido por miles de turistas. Ronda los 25.000 empadronados y llega a los 150.000 habitantes en verano. ¡Cuenta con 5km de playa de arena fina! Enclavado en la Costa Dorada, se beneficia de un clima excepcional, alberga un patrimonio histórico envidiable y posee la Certificación de Turismo Familiar. 

La localidad de Calafell se sitúa al norte de la provincia de Tarragona, a menos de 2km del centro de Tarragona, y está bien comunicada mediante transporte público y carretera.  Por tanto, gracias a su cercanía con el centro de la ciudad, es ideal para familias que trabajen en el centro o alrededores de la ciudad. 

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.

La empresa PROMOCIONES CONSTRUBECKER SL es la misma constructora que nuestra oportunidad Senda del Aire, financiada en sólo 12 días, y que tiene una amplia trayectoria de 25 años de experiencia tanto a nivel nacional, (sobre todo en Valencia y alrededores) e internacional con proyectos en República Dominicana o Argelia entre otros. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 

 ¡Inversión con alta rentabilidad al alcance de todos!

Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 5 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 2.389.107,68 € (Fondos Propios a 10/05/2018). Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 1€ mensuales durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas , los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

Proyecto ofrecido por

Housers

La financiación colectiva o 'crowfunding' permite a cualquier ciudadano acceder a un mercado hasta ahora exclusivo de los grandes patrimonios.

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