Información General

  • TIR%: -
  • CoC%: -
  • Mínimo: 1k EUR
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 330
  • Fecha de Inicio: 2018-06-15
  • Fecha de Fin: 2018-07-15
  • Objetivo: 350k EUR
  • Completado: 93.46%

Información Adicional

  • -0.3921316, 4167614
  • España

De nuevo Valencia con un proyecto de inversión en obra nueva, ¡10% en 12 meses!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Después de la gran acogida que han tenido los anteriores proyectos de La Albufera lanzamos una nueva oportunidad en la costa levantina, para conceder un préstamo al promotor con la finalidad de dar comienzo a las las obras de un edificio residencial de 45 viviendas en la comarca de Alfafar en Valencia.

Puedes conocer más información sobre el promotor aquí y toda la información básica para el inversor aquí.

Es importante destacar que:


  1. El préstamo concedido irá destinado a las gestiones iniciales para dar comienzo a las obras por parte del promotor.
  2. El Proyecto Básico está listo y las viviendas ya se han empezado a comercializar y se demuestra gran interés.
  3. Es una oportunidad a TIPO FIJO, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 10%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  4. El promotor es el mismo que los proyectos Cardenal Benlloch, Maestro Serrano y Avenida del Puerto, financiados con éxito en la plataforma y cuyos inversores están recibiendo ingresos mes a mes. Senda del Aire ya ha sido finalizado. Puedes ver referencias y avances en las respectivas fichas.
  5. El promotor aporta una garantía societaria cuyo detalle se encuentra en el Informe de Promotor (diapositiva 5)
  6. El scoring de esta oportundidad es E. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  7. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

El edificio consta de:


  • Un total de 45 viviendas distribuidas en cinco plantas. En la última planta las viviendas son en dúplex con una gran terraza cada una.
  • Cada planta se distribuye en 9 viviendas de aproximadamente 120 m2 cada una distribuidos en 4 habitaciones (una de ellas con vestidor y baño en suite), un baño y una amplia cocina separada de la zona del salón comedor. Todas ellas son exteriores, con terraza privada.
  • Habrá un total de 56 plazas de garaje.
  • 34 trasteros distribuidos en la planta sótano y planta baja. 
  • Ascensor.

Alfafar es una localidad situada en el litoral levantino, concretamente en la provincia de Valencia a tan sólo 4km del Casco Histórico de Valencia, 5km de la Ciudad de las Artes y las Ciencias y el Museo de Bellas Artes y a 10 de la Playa de la Malvarrosa. Goza de una buena comunicación con el centro de la ciudad gracias a su red de carreteras, cercanías y autobuses.

Esta comarca es conocida, entre otras cosas, por su situación privilegiada al estar en un entorno natural como es el Parque Natural de la Albufera, una joya a nivel nacional tanto por su valor ecológico como por su valor histórico. Actualmente es uno de los parques mejor valorados del país.

El edificio se encuentra frente al Complejo Deportivo Alfafar, un lugar perfecto para realizar multitud de actividades deportivas como relajantes, gracias a su SPA, también dispone de restaurante/cafetería y un parque infantil para el disfrute de los más pequeños y tranquilidad de los padres.

La localidad cuenta con todo tipo de servicios a su disposición; desde espacios médicos, como centros educativos así como inmejorables comunicaciones, con fácil y rápido acceso a las grandes vías de la ciudad y principales carreteras, V-31 y V-30, e importantes equipamientos comerciales (Centro Comercial MN4, IKEA, Media Markt, etc). 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. Una garantía para todos aquellos que estén buscando una oportunidad de inversión en obra nueva.

¡Consigue alta rentabilidad a corto plazo!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 6 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 4.892.935.56€ (Fondos Propios de la Sociedad a 30/04/2018). Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 1€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

Proyecto ofrecido por

Housers

La financiación colectiva o 'crowfunding' permite a cualquier ciudadano acceder a un mercado hasta ahora exclusivo de los grandes patrimonios.

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