Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 32
  • Fecha de Inicio: 2018-02-08
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 250k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Vacant Land
  • NN16 0AJ
  • Kettering
  • Kettering
  • Reino Unido

El terreno desocupado está situado en la calle Hazelwood, Kettering, inmediatamente al oeste del centro de la ciudad de Kettering y a pocos minutos a pie del distrito comercial central. La estación de ferrocarril de Kettering está a 5 minutos a pie hacia el sur. El sitio vacío (aproximadamente 0.13 acres) ha sido usado como un estacionamiento, habiendo sido ocupado previamente por casas victorianas dentro de un área predominantemente residencial. Se ha obtenido la licencia de obras (REF: KET/2017/0279) para la urbanización de un edificio independiente de 3 plantas con 6 pisos de 2 dormitorios. Cada apartamento tendrá una superficie aproximada de 659 m2. El edificio tendrá una superficie total de 4.650 m2, incluyendo las zonas comunes. Los prestatarios para este desarrollo es Duncan Forster. Duncan tiene más de 40 años de experiencia como contratista y promotor y en los últimos años ha realizado numerosos proyectos, incluyendo dos conversiones de establos de segundo grado en West Wycombe y Kettering (sumas de contrato de £650000 y £890,000), y un par de casas adosadas de 5 dormitorios en St Albans (suma de contrato de £800,000). Duncan ha contratado a David Moore como Consultor Principal para ayudar en la entrega y venta del proyecto terminado... David es un Chartered Surveyor y ha estado en la industria inmobiliaria durante más de 40 años. Cuenta con una amplia experiencia como Promotor e Inversor, incluyendo proyectos de desarrollos residenciales (hasta 50 unidades), HMO, almacenes minoristas y oficinas multiusuario. CrowdProperty ha acordado prestar al propietario 250.000 libras esterlinas a cambio del primer cargo de seguridad. Como el prestatario es el propietario del sitio, el dinero se utilizará para la entrega de la promoción. Se espera que la construcción dure 40 semanas y hemos acordado un plazo máximo de préstamo de 15 meses. El sitio con la planificación es actualmente valorado por el tasador de RICS en £160.000. El tasador de RICS considera que el VGD del proyecto finalizado es de 750.000 libras esterlinas, presentando un VTL de salida del 33,3% (estimado). Una vez finalizada la promoción, el prestatario venderá los pisos.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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