Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 69
  • Fecha de Inicio: 2018-11-14
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 250k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • The Old Stables, Upper End
  • WR10 3DA
  • Pershore
  • Pershore
  • Reino Unido

The Old Stables, Upper End, Birlingham, Pershore, WR10 3DA se encuentra en Worcestershire y está conectado con el resto de las Tierras Medias con Worcester a menos de 10 millas al oeste y Cheltenham a 20 millas al sur. El acceso a la red de autopistas nacionales se realiza a través de la salida 7 de la autopista M5 y la salida 1 de la M50, ambas a menos de 10 millas de la propiedad. Los servicios de tren a Londres a través de la estación de Pershore (3 millas) ofrecen una línea directa a Londres Paddington a través de Oxford - 2 horas. El sitio también está situado aproximadamente a 30 minutos de Malvern Hills que es un área de una belleza natural excepcional. Pershore es una ciudad comercial en Worcestershire a orillas del río Avon y tiene una población de 7.125 habitantes (censo de 2011). Los principales empleadores ubicados en la región incluyen Worcester Bosch, Gtech, Mazak, Horizon Energy, Cheltenham & Gloucester y Ecclesiastical Insurance. El pueblo de Birlingham tiene una población de 325 habitantes (censo de 2011) con servicios locales que incluyen: Treetop Nursery, Defford-Cum-Besford CE First School, un bar (The Swan Inn) y una iglesia - Iglesia de St. James the Great. Construido a principios del siglo XX, el antiguo establo está situado en el corazón de una antigua finca familiar. La propiedad forma los establos históricos adjuntos a la casa existente de los prestatarios. Esta parte cuenta con la autorización detallada de planificación 17/00945/CU para la conversión de las oficinas y talleres existentes en una vivienda residencial de 5 dormitorios. El área del sitio se estima en 0.11 hectáreas (0.27 acres) con un total de 270m2 (2,906sq.ft.). El coste de las obras del prestatario se estima en 250.000 libras esterlinas. El costo de las obras incluirá el despojo de la oficina existente uso de la instalación de suelos tradicionales de roble, nuevas paredes, una nueva escalera, nuevas ventanas y puertas, incluidas las ventanas de velux. El proyecto también se beneficiará de una explotación conjunta entre la casa de los prestatarios y la cuadra convertida que se abre a un patio central que se compartirá entre las dos propiedades. La valoración RICS de la propiedad existente con el beneficio de la planificación es de £282,000 La valoración de RICS de la promoción terminada se estima en 653.000 libras esterlinas. CrowdProperty ha acordado prestar al prestatario 250.000 libras esterlinas como un único aumento durante un máximo de 12 meses. Se pagará una suma de £120.000 el primer día sobre la base de la valoración de RICS de £282.000, lo que equivale a un 42,6% de LTV inicial. El resto del dinero será retirado de nuestra verificación de los Inspectores de Monitoreo Independientes (IMS, por sus siglas en inglés). Al salir del proyecto, el prestatario tiene la intención de refinanciar el desarrollo terminado y alquilarlo. El LTV a la salida es del 42,1%. La fecha prevista de inicio de este préstamo es el 23 de noviembre de 2018. CrowdProperty tomará un 1er cargo de seguridad del préstamo en nombre de The Crowd según lo registrado en la forma normal en el Registro de la Propiedad.

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CrowdProperty

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