Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 249
  • Fecha de Inicio: 2019-04-06
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 220k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Station Road
  • LE10 1AW
  • Hinckley - Phase 1
  • Hinckley - Phase 1
  • Reino Unido

Esta recaudación será la primera de 2 recaudaciones por un total de £420,000 para proporcionar fondos para los costos de conversión del proyecto. Para este proyecto, se establecerá un límite de compromiso de 2.500 libras esterlinas durante los primeros 5 minutos para que todos aquellos que se hayan tomado el tiempo de realizar su debida diligencia tengan la oportunidad de participar, dada la demanda actual de proyectos de CrowdProperty. Después de las 10:05 a.m., se pueden crear promesas superiores a £2,500 o se pueden aumentar las existentes, sujeto a disponibilidad. Además, la funcionalidad de AutoInvest de CrowdProperty puede prometer automáticamente en su nombre a las 10:00 a.m., aunque la promesa real de un proyecto puede reducirse en función de la demanda y, por lo tanto, su pote de AutoInvest puede repartirse entre más préstamos de los que tenía en su configuración original. El proyecto propuesto está situado en Hinckley, al borde del centro de la ciudad, frente a Station Road. Station Road comprende una mezcla de edificios terciarios comerciales y de oficinas. Hinckley tiene una población de 105.078 habitantes y se encuentra a unas 10 millas al suroeste de Leicester. La ciudad está conectada centralmente con Leicester a través de la M69 en la intersección 21 y Coventry en la intersección 2 a unas 15 millas al suroeste. La ciudad también cuenta con una estación de ferrocarril con trenes directos a Nuneaton, Leicester y Birmingham. Hinckley tiene una historia que se remonta al siglo XI y es bien conocida por ser el antiguo centro de la industria de las medias. Los principales empleadores locales incluyen Next HQ, Caterpillar y Triumph Motorcycles. La propiedad consta de un edificio de tres plantas con terrazas en el centro, originalmente utilizado como oficinas y construido alrededor de 1900. La construcción es de elevaciones tradicionales de ladrillo macizo bajo un techo de pizarra de doble vertiente y techos planos de fieltro de una sola planta. Externamente, hay un acceso directo al frente por el pavimento. En la parte trasera, hay un patio de superficie dura que ofrece estacionamiento limitado fuera de la carretera. En total el sitio es de aproximadamente 259 metros cuadrados e incluye un área de dominio absoluto en la que el primer y segundo piso de la propiedad sobrevuela una unidad comercial en la planta baja al sureste del edificio. El permiso de construcción ha sido concedido por Hinckley y Bosworth Borough Council ref: 18/00801/FUL para el cambio de uso de las oficinas existentes para formar una casa en ocupación múltiple (HMO) y 2 apartamentos independientes. El desarrollo planeado comprenderá 13 unidades, un HMO de 11 habitaciones y 2 apartamentos. Una vez finalizada la conversión propuesta, el alojamiento se dispondrá de la siguiente manera: Sótano: Lavadero común Planta Baja: Sala 1 del HMO 1 estudio con baño independiente Piso de 1 dormitorio (en-suite) Primer piso: HMO habitaciones 2 - 6 (12,9 metros cuadrados - 14,2 metros cuadrados) Segundo piso: Sala HMO 7 - 11 (10,4 m² - 16,1 m²) Se han iniciado las obras in situ con el desbroce, la demolición y la excavación del sótano. El programa total de construcción está previsto que dure aproximadamente 22 semanas. Una vez finalizada la operación, el prestatario tiene la intención de alquilar las habitaciones individuales, refinanciarlas y retenerlas. Sobre la base de comparables en el área, el prestatario anticipa que las habitaciones generarán entre £450 - £675 pcm.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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