Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 106
  • Fecha de Inicio: 2019-02-28
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 280k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Olivia House
  • CT7 0JD
  • Birchington, Kent
  • Birchington, Kent
  • Reino Unido

Debido a la demanda de productos sin precedentes y como resultado de los comentarios de los usuarios, hemos introducido un límite de compromiso para este proyecto a modo de prueba. Esto es para dar a aquellos que toman un tiempo valioso para llevar a cabo la debida diligencia la mayor oportunidad de comprometerse con éxito a las 10 a.m. Las promesas se limitarán a £5000 durante los primeros 5 minutos que el proyecto esté en marcha. Se pueden crear compromisos de más de 5.000 libras esterlinas a partir de las 10.05 horas, o se puede aumentar un compromiso existente para este proyecto (sujeto a disponibilidad). El proyecto propuesto se conoce como Olivia House, Plumstone Road, Birchington, Kent CT7 0JD. Birchington tiene una población de 10.000 habitantes. Se encuentra a 5.3 millas de Margate y 11.4 millas de la ciudad de Canterbury. El pueblo de Birchington cuenta con una escuela primaria local, un centro médico, un club náutico y varios bares y restaurantes. El pueblo también cuenta con la estación de ferrocarril de Birchington-on-Sea, que ofrece trenes de media hora a Londres Victoria y Londres St. El Consejo del Distrito de Thanet ha concedido el permiso de construcción bajo los números de solicitud de planificación F/TH/15/0973 & F/TH/16/0229 para la construcción de una propiedad de dos pisos con tres dormitorios. La propiedad consta de tres dormitorios de 2 plantas con una superficie total de 1.489 pies cuadrados. Planta baja de 765 pies cuadrados incluyendo salón, cocina/comedor y baño con ducha. El primer piso es de 724 pies cuadrados y cuenta con tres dormitorios, uno en suite y dos baños. Externamente hay aparcamiento y un jardín en la parte trasera. El sitio es propiedad del prestatario con una deuda existente de 224.000 libras esterlinas. El valor de mercado actual es de £395,000 - verificado por RICS. Los trabajos de construcción en la propiedad requieren ser completados. Ya es estructuralmente sólido con todas las ventanas, puertas y techos instalados. La refinanciación se utilizará para pagar la deuda restante de 224.000 libras esterlinas y completar el paisajismo, la instalación del porche, la entrada, el muro de ladrillo y la conexión de los servicios (gas, agua y electricidad), lo que supone un préstamo total acordado de 280.000 libras esterlinas. Por lo tanto, se trata de un préstamo de salida de desarrollo. El resultado del GDV es de £450,000 - verificado por RICS - validado por el prestatario que ha intercambiado contratos con un tercero para la venta posterior de la casa una vez que los trabajos han sido completados. Se ha acordado una fecha de finalización para el 28/02/2020, aunque ésta podría adelantarse de mutuo acuerdo entre ambas partes y estar determinada por el plazo y la ejecución de las obras por parte de las Compañías de Servicios Públicos. CrowdProperty ha acordado prestar al prestatario 280.000 libras esterlinas en un solo aumento durante un máximo de 12 meses. El prestatario recibirá un adelanto del día 1 de £250,000 para pagar la deuda y proporcionar dinero para ordenar los servicios públicos. El resto se retirará una vez que el resto de las obras estén terminadas. Esto representa un Préstamo inicial a Valor de 63.3%. El Préstamo a Valor a la Salida de GDV se estima en 68.4% incluyendo el interés acumulado, asumiendo que el préstamo se ejecute a término completo. La estrategia de salida del prestatario está legalmente asegurada con un intercambio con un comprador ya establecido. El plazo del préstamo de 12 meses es un plazo máximo y el prestatario puede devolverlo en su totalidad entre 6 y 12 meses. La venta al comprador tiene una fecha límite de 28/02/2020. Por lo tanto, el préstamo de CrowdProperty terminará al mismo tiempo. Al igual que con todos los préstamos de CrowdProperty, la propiedad será asegurada por medio de un primer cargo inscrito en el Registro de la Propiedad. La fecha prevista de inicio del préstamo para este proyecto es el 15 de marzo de 2019.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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