Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 52.77 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 206
  • Fecha de Inicio: 2018-08-22
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 940k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Millward Hall
  • ST13 5EE
  • Leek
  • Leek
  • Reino Unido

Millward Hall, Salisbury Street, Leek, Staffordshire ST13 5EE es una ciudad comercial cerca del Parque Nacional del Peak District. Leek es una ciudad atractiva con arquitectura victoriana, museos y mercados. Leek se encuentra aproximadamente a 10 millas al noreste de Stoke-on-Trent y tiene una población de 20,768 habitantes. La M6 está situada aproximadamente a 17 millas al oeste. Las compañías ubicadas cerca incluyen JCB, Capita Finance y Ornua, mientras que el parque temático Alton Towers se encuentra aproximadamente a 10 millas de distancia. Situado justo al oeste del centro de la ciudad de Leek, Millward Hall está cerca de las tiendas locales, incluyendo la Oficina de Correos, las sucursales de la Sociedad de Construcción y el supermercado Co-operative. Los empleadores del centro de la ciudad incluyen The Royal Mail Group, Leek Building Society, Leek Town Council y St. Mary's Catholic Primary School. La propiedad ya es propiedad del prestatario y ha asegurado la planificación a través del Staffordshire Moorlands District Council - ref. SMD/2017/0460 para convertir Millward Hall en apartamentos de 16 x 2 dormitorios. La conversión incluirá una extensión en el lado norte del edificio y la construcción de dos nuevos pisos en la azotea para crear un edificio de cuatro pisos. La valoración RICS de la propiedad existente con el beneficio de la planificación es de 332.000 libras esterlinas. RICS estima que el GDV asciende a 1.680.000 libras esterlinas. El costo estimado de las obras de este proyecto es de aproximadamente 870.000 libras esterlinas. Después de añadir el precio de compra, los honorarios, intereses y contingencias, los costes totales se estiman en 1.371.000 libras esterlinas, lo que da una estimación de 309.000 libras esterlinas de beneficios. CrowdProperty ha acordado prestar al prestatario £940,000 durante un plazo de préstamo de 18 meses (máximo). El préstamo comenzó el 24 de septiembre de 2018 y algunos prestamistas retiraron sus promesas en el último minuto. Dado el patrón de liberación de fondos previamente acordado, completamos el Acuerdo sabiendo que se cubriría el pequeño déficit. Al finalizar el contrato de préstamo, el día 1 CrowdProperty liberó 232.000 libras esterlinas, lo que representa el 70% de la valoración actual de RICS. El resto del préstamo será liberado en fases basadas en la inspección y verificación de los trabajos completados en ese momento por nuestros Inspectores de Monitoreo Independientes. Una vez finalizado el préstamo, incluidos los intereses transferidos, representará el 64,35% de la LTV. El préstamo está garantizado por medio de un Registro de la Propiedad inscrito en el primer cargo de la propiedad.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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