Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 197
  • Fecha de Inicio: 2019-04-03
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 200k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Lower Marsh Street
  • SE1 7RJ
  • London
  • London
  • Reino Unido

Este lanzamiento es el segundo aumento de un aumento de 2 fases en el Acuerdo de Préstamo entre CrowdProperty y el prestatario, donde estamos recaudando 200.000 libras esterlinas, habiendo recaudado previamente 250.000 libras esterlinas para los costes de construcción iniciales. Para este proyecto, se establecerá un límite de compromiso de 5.000 libras esterlinas durante los primeros 5 minutos para ofrecer a todos aquellos que se hayan tomado el tiempo de realizar su debida diligencia la oportunidad de participar, dada la demanda actual de proyectos de CrowdProperty. Después de las 10:05 a.m., se pueden crear promesas superiores a £5,000 o se pueden aumentar las existentes, sujeto a disponibilidad. Además, la funcionalidad de AutoInvest de CrowdProperty puede prometer automáticamente en su nombre a las 10:00 a.m., aunque la promesa real de un proyecto puede reducirse en función de la demanda y, por lo tanto, su pote de AutoInvest puede repartirse entre más préstamos de los que tenía en su configuración original. El contrato de préstamo de este proyecto finalizó el 2 de noviembre de 2018 y tiene una duración máxima de 15 meses. El aumento de la fase 2 tendrá una duración aproximada de 10 meses. Desde la conclusión del contrato de préstamo, el Prestatario ha firmado un contrato JCT y ha comenzado los trabajos. El Gerente de Proyecto nos ha informado de los siguientes avances: 1) Nombramiento del equipo de diseño para completar el diseño arquitectónico y estructural detallado 2) Estudios exhaustivos que incluyen la recuperación de los planos originales del edificio. 3) Nombramiento del contratista y firma del contrato de JCT con Bespoke Modular (BM) Developments Ltd. 4) Cumplimiento de los acuerdos sobre el muro partido 5) Comienzo de la construcción externa del sistema modular 6) Comienzo de los trabajos in situ 7) Eliminación de materiales/residuos existentes Los trabajos previstos para los próximos meses son los siguientes 1) Preparación de la pared medianera 2) Demolición de escaleras y plataformas de hormigón existentes 3) Superestructura para incluir paredes internas/externas, paredes medianeras, sistema de techo, ventanas, puertas y luces de techo. 4) Acabados internos que incluyen carpintería 1ª y 2ª fijación, instalación de cocina, moqueta. 5) Instalación eléctrica, TV/satélite y alarma contra incendios Este proyecto consiste en un préstamo garantizado para el desarrollo de la azotea del 13 Lower Marsh London SE1 7RJ. Situado en el lado sur de Lower Marsh y al sur de la estación de Waterloo, Lower Marsh está cerca de Westminster Bridge Road con acceso al West End. La propiedad consta de un moderno final de terraza de 3 plantas edificio de los años 80. Después de haber comprado el arrendamiento a largo plazo de la planta baja, uno de los pisos de la segunda planta y el interés de dominio absoluto en la propiedad en 2016, el prestatario ha asegurado desde entonces la planificación en la azotea para el desarrollo de otro apartamento y ha vendido el arrendamiento a largo plazo de la planta baja a un operador comercial. La autorización de planificación correspondiente (ref. 16/02230/FUL) prevé la construcción de una suite ático. Se trata de un apartamento de 2 dormitorios con una superficie de 81,98 m2 + balcón privado de 22 m2.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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