Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 49
  • Fecha de Inicio: 2016-09-10
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 387k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Kingsleigh House
  • PL12 4DP
  • Saltash
  • Saltash
  • Reino Unido

Kingsleigh House, Culver Road, Saltash PL12 4DP comprende un edificio independiente de dos pisos que se encuentra en la lista de grado 2 y que anteriormente estaba ocupado como hogar de ancianos y que dejó de funcionar en 2014. La construcción es de piedra maciza de granito bajo un techo de pizarra a dos aguas y con extensiones de mansarda. Se cree que el edificio original data de principios del siglo XVIII. La propiedad ha sufrido importantes alteraciones a lo largo de su vida útil, incluyendo extensiones de techo plano de dos plantas del siglo XX. Con la pérdida de gran parte de su carácter original, sólo la fachada y la escena callejera se consideran los elementos más significativos en términos de patrimonio. La propiedad está situada en el centro de la ciudad de Saltash, en las afueras de la zona de conservación de Lower Fore Street y en el lado oeste del río Tamar, en el este de Cornualles. Plymouth está a 6 millas al oeste, a través del puente Tamar. El puente Royal Albert Bridge de Brunel se encuentra junto a la línea principal de ferrocarril que va de Londres a Cornualles. Saltash tiene una población de unos 16.000 habitantes. Internamente la propiedad está dividida en 16 habitaciones con baño, oficinas de personal, ascensor para pasajeros, salones para residentes, cocinas y comedor. El tamaño total es de alrededor de 6,794 pies cuadrados. Ahora se ha concedido una autorización de planificación (PA16/03637) para proporcionar apartamentos de lujo como se indica a continuación: Apartamentos de 7 x 1 cama Apartamentos de 2 x 2 camas Apartamento de 1 x 3 camas La propiedad fue adquirida por 320.000 libras esterlinas por KHP Developments Ltd., una empresa en participación creada entre Philip Bailey, Kiel Bailey, James Yorke y Murat Haykir. Todos los socios están involucrados en la propiedad; Philip es arquitecto, Kiel es arquitecto, James y Murat son directores de proyectos de construcción. CrowdProperty ya ha prestado 227.000 libras esterlinas como préstamo de fase 1 para la compra de la propiedad. Este préstamo de la Fase 2 será de 387.000 libras esterlinas y se liberará por etapas, sujeto a los informes de los inspectores de supervisión. El préstamo tendrá una duración mínima de 6 meses y máxima de 16 meses. El GDV previsto del proyecto es de 1,25 millones de libras esterlinas y con unos costes totales de 985.280 libras esterlinas (incluidos el precio de compra, los costes de construcción, los costes de venta, los intereses y los honorarios), los promotores obtendrán un beneficio de 264.720 libras esterlinas, lo que supone un beneficio sobre el coste del 26,8%. El préstamo total de la multitud de 614.000 libras esterlinas otorga al proyecto un préstamo de un valor final del 49%.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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