Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 500 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 40
  • Fecha de Inicio: 2018-12-12
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 265k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Hillcrest, Colchester Road
  • CO16 0AD
  • Essex
  • Essex
  • Reino Unido

SOBRE EL PROYECTO El sitio está situado en la carretera de Colchester a medio camino entre los pueblos de Thorpe Green y Weeley y aproximadamente a 1,3 millas del pueblo de Thorpe Le Soken. La parcela es de aprox. 0,52 acres rodeada de campos con permiso de construcción para un chalet de 6 dormitorios con cuatro salas de recepción. El sitio está situado dentro del Consejo de Distrito de Tendring y se beneficia de la autorización de planificación ref: (15/00976). Se han iniciado las obras de construcción con obras de fábrica, cimentación y losa de planta baja. El Prestatario Coleman y Clarke (Co. Reg. No. 05485008) compraron el sitio en 2016 y tiene la intención de vender el desarrollo terminado. La valoración de RICS de la propiedad en su estado actual es de 250.000 £. RICS estima que el desarrollo completado (GDV) es de £720,000 CrowdProperty ha acordado prestar al prestatario £265,000 en un solo aumento. 18 meses (máximo) de plazo del préstamo UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN Thorpe Le Soken es un pueblo situado en el distrito de Tendring, aproximadamente a 12 millas al este de Colchester. La B1033 une el pueblo con Frinton-on-Sea y Colchester, mientras que la B1414 ofrece una buena conexión con Clacton-on-Sea y Harwich. Ambas carreteras proporcionan un buen acceso a la A120 y la A133. El pueblo se beneficia de la estación de ferrocarril Thorpe Le Soken con trenes cada hora a Colchester y London Liverpool Street, aproximadamente a 1 hora y 40 minutos de distancia. El pueblo también se beneficia de otras comodidades cercanas, incluyendo: - Escuela primaria de la Iglesia de Inglaterra (C of E) de Rolph 1.3 millas - Campus Thorpe de Tendring Technology College (Años 7,8 y 9) 1.5 millas - Thorpe Le Soken club deportivo y social 1,5 millas - Homestead Lake Country Park 1.2 millas - Parque vacacional Weeley bridge 1.7 millas El sitio, de forma irregular y con un total de 0,52 acres, tiene acceso directo desde Colchester Road. El prestatario ha comenzado los trabajos con obras de tierra, cimentación, losa de piso y drenaje completos. El desarrollo, una vez terminado, proporcionará una casa de 6 dormitorios y 4 salas de recepción con una superficie total de 2.873 pies cuadrados (267 metros cuadrados). Planta baja 1506 pies cuadrados (140 metros cuadrados) Primer piso 1367 pies cuadrados DESCRIPCIÓN GENERAL DE LAS FINANZAS Actualmente no hay ninguna deuda en el sitio que los prestatarios compraron en 2016. CrowdProperty ha acordado prestar al prestatario £265,000 en un solo aumento que el prestatario requiere para completar el proyecto. 70.000 libras esterlinas se sortearán el primer día sobre la base de una valoración de RICS de 250.000 libras esterlinas, lo que representa un 28% de LTV. El costo total estimado de las obras es de 320.000 libras esterlinas y el préstamo restante se retirará por etapas sobre la base de la verificación de los inspectores de supervisión independientes. El importe adeudado a la salida de GDV y una vez finalizadas las obras representará un LTV del 42,3% incluyendo los intereses enrollados. La seguridad de la 1ª carga se proporcionará tal y como está inscrita en el Registro de la Propiedad de la forma habitual. El plazo del préstamo será de un máximo de 18 meses y tenemos como objetivo una fecha de inicio el 11 de enero de 2019. Una vez finalizadas las obras, el prestatario tiene la intención de vender la promoción terminada.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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