Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 39
  • Fecha de Inicio: 2018-04-01
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 300k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • 31 Birling Road
  • TN2 5LY
  • Tunbridge Wells
  • Tunbridge Wells
  • Reino Unido

El sitio está situado en la parte trasera de 31, Birling Road, Tunbridge Wells TN2 5LY. El acceso es a través de una carretera pública adyacente - Highgrove. El terreno está situado en una zona residencial privada a una milla al sur del centro de la ciudad de Tunbridge Wells. Se ha concedido la planificación para construir un bungalow independiente de 2 dormitorios y 2 salas de recepción bajo planificación ref. 17/03473. El alojamiento dispondrá de 1217sf de alojamiento junto con el jardín y la entrada. Los prestatarios están comprando el sitio por £175,000. La valoración de RICS establece un valor de 250.000 libras esterlinas. Una vez construida la propiedad se espera que valga £550,000 - RICS verificado. CrowdProperty ha acordado prestarles 300.000 libras esterlinas en dos fases. 122.000 libras esterlinas para un precio de compra de 175.000 libras esterlinas 178.000 libras esterlinas la fase 2 se liberará por etapas, según lo verificado por nuestro inspector de supervisión independiente. Esto representa un LTV del 70% que se reduce al 61% al finalizar las obras. Los prestatarios serán 31BR Ltd. parte del grupo de empresas JVIP, una empresa familiar dirigida por Richard y Peter Dabner. Son promotores con gran experiencia y un excelente conocimiento de la zona, habiendo realizado numerosos proyectos en los alrededores. 31BR Ltd ya han intercambiado en la compra de esta propiedad y completará la compra el 16 de marzo. Los Dabner son bien conocidos por CrowdProperty; han pedido prestado y nos han devuelto la totalidad en dos ocasiones distintas. También están construyendo actualmente dos nuevas casas en las cercanías, con un préstamo de 460.000 libras esterlinas de CrowdProperty, que deberá ser reembolsado en enero de 2019. CrowdProperty también está firmando un contrato de préstamo con ellos para un proyecto que lanzamos a finales de febrero.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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