Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 31
  • Fecha de Inicio: 2017-12-16
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 490k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • 26-28 Elms Avenue
  • BN21 3DN
  • Eastbourne
  • Eastbourne
  • Reino Unido

26-28, Elms Avenue comprende dos casas de pueblo victorianas en una situada en el centro de Eastbourne Town dentro de una calle mixta de residencias y casas de huéspedes. La propiedad se gestiona actualmente como un HMO de 15 personas para alojamiento de emergencia para el ayuntamiento. Se ha concedido la planificación para desarrollar la propiedad en 13 apartamentos con servicios de alojamiento. Autorización de planificación ref. no. P17/0754. El proyecto es una JV entre Lee Beecham y la actual propietaria de la propiedad, Shila Frewin. Se llevará a cabo en un SPV llamado Heatherdene Apartments Ltd. Lee está comprando al actual socio comercial de Shila y el préstamo inicial de £255,000 también pagará la hipoteca existente de £105,000. El tasador de RICS ha estimado un valor actual de 410.000 libras esterlinas. El préstamo inicial de £255,000 representa un LTV del 62%. Se pondrán a disposición 235.000 libras esterlinas adicionales para sufragar el costo de las obras de conversión y se utilizarán para la verificación del informe de los inspectores independientes de vigilancia. Una vez finalizados los trabajos, el tasador de RICS estima un VGD de 770.000 libras esterlinas. El LTV al finalizar las obras será del 64%.

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