Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 33
  • Fecha de Inicio: 2018-03-28
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 250k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • 122 London Road
  • TN4 0PL
  • Tunbridge Wells
  • Tunbridge Wells
  • Reino Unido

122 London Road, Southborough está situado aproximadamente a 1 milla al norte del centro de la ciudad de Tunbridge Wells y frente a la A26 Tunbridge Wells hasta la carretera de Tonbridge. La propiedad tiene excelentes conexiones de transporte; el acceso a la red de autopistas es a través de la A21 dos millas al norte que conduce a la M25 J4. Hay trenes regulares al centro de Londres a través de las estaciones de High Broom o Tonbridge que tardan aproximadamente 40 minutos en llegar a London Charing Cross y Cannon Street. La propiedad consta de un final victoriano de 3 plantas de terraza, edificio mixto comercial y residencial. Está situado en la esquina de London Road y Holden Park Road. La propuesta es convertir el edificio en 3 apartamentos independientes de un dormitorio de 30m2 (aprox.) cada uno con el número de referencia 17/02331/PNOCLA. El prestatario de este proyecto es 122LR Ltd, parte del Grupo JVIP, una empresa familiar dirigida por Richard y Peter Dabner. Son promotores con gran experiencia y un excelente conocimiento de la zona, habiendo realizado numerosos proyectos en los alrededores. 122LR Ltd ya han intercambiado en la compra de esta propiedad y completará la compra el 13 de marzo. Los Dabner también son bien conocidos por CrowdProperty; han pedido prestado y nos han devuelto la totalidad en dos ocasiones distintas. También están construyendo actualmente dos nuevas casas a una milla de esta propiedad, con un préstamo de £460,000 de CrowdProperty, que debe ser pagado en enero de 2019. El precio de compra es de 225.000 libras esterlinas y, una vez obtenida la planificación, la valoración de RICS estima un valor de 275.000 libras esterlinas. Los trabajos de conversión se estiman en 122.000 libras esterlinas y la vista de RICS del GDV del proyecto terminado es de 500.000 libras esterlinas. CrowdProperty ha acordado prestar a los promotores £250.000: £157.000 para la compra de la propiedad y £93.000 para los costes de conversión. Esto proporciona un 70% de préstamo a valor a la compra reduciendo al 50% el préstamo a valor a la salida. El plazo del préstamo será de 15 meses, con la intención de los prestatarios de vender los pisos individualmente una vez terminados. Como siempre CrowdProperty tendrá el primer cargo legal sobre la propiedad.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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