Información General

  • TIR%: 8
  • CoC%: 8
  • Mínimo: 0 GBP
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 38
  • Fecha de Inicio: 2018-12-01
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 325k GBP
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • 1 & 3 Little Hervells Court
  • NP16 5PT
  • Chepstow, Monmouthshire
  • Chepstow, Monmouthshire
  • Reino Unido

El proyecto propuesto, 1 & 3, Little Hervells Court, Monmouth, Chepstow, NP16 5PT está situado a menos de 20 millas al norte de Bristol. El sitio está situado en Chepstow, que es una ciudad de Monmouthshire, situada en el sur de Gales con una población de 12.350 habitantes. La ciudad se beneficia de una buena red de comunicaciones, muy cerca de la M48 a través de la A48 y de su propia estación de ferrocarril. El acceso a la M48 y al cruce del puente Severn se encuentra a unas 3 millas de Little Hervells Court y del centro de la ciudad de Bristol, 30 minutos más al sur. En Bristol se encuentra la estación de ferrocarril Bristol Parkway, que está a 1 hora y 15 minutos en tren de Paddington. Esto significa que la propiedad en cuestión está a unas 2 horas del centro de Londres en tren. El histórico castillo de Chepstow se encuentra a 5 minutos a pie del lugar, con el río Wye situado cerca. La propiedad está ubicada aproximadamente a 0.5 millas al sureste del Hospital Comunitario de Chepstow y está a 10 minutos a pie de la calle principal. El sitio originalmente comprendía una propiedad georgiana de grado 2 con un gran jardín. Desde entonces, el prestatario ha asegurado la planificación de cinco propiedades en el sitio, conocidas como No. 1, 2, 3, 4 y 5 Little Hervells Court. El prestatario ha completado la conversión del establo existente (nº 4) y la construcción de una nueva vivienda unifamiliar (nº 2). Éstos se excluyen del proyecto. CrowdProperty tendrá un primer cargo sobre las parcelas 1 y 3 solamente. El permiso de construcción ha sido concedido por el Ayuntamiento de Monmouthshire, referencia de planificación: DC/2015/00931. La construcción de las dos nuevas viviendas unifamiliares formará parte de una pequeña urbanización: No. 1 Little Hervells Court tendrá un GIA de aproximadamente. 3,045 pies cuadrados No. 3 Little Hervells Court tendrá un GIA de aproximadamente. 1,512 pies cuadrados La ubicación está muy significativamente apuntalada como un desarrollo de nicho debido a la entrada cerrada y amurallada y a la sensación de privacidad del proyecto. Los números 2, 3 y 4 disfrutarán de un derecho de paso vehicular y peatonal compartido. Los trabajos para el No. 1 de Little Hervells Court ya han comenzado: Se ha despejado el nº 1, se han excavado zanjas y se han hormigonado cimientos y zapatas, listos para el montaje de la losa a los niveles del CPD. La entrada se ha roto y el camino de entrada al scalping terminar todos los servicios, es decir, gas, electricidad, agua, BT, foul y tormenta están completos a la entrada de la propiedad. También se han terminado todos los muros de contención y de contención. También se han iniciado las obras del tercer juzgado de Little Hervells: El sitio para el No. 3 ha sido excavado y despejado, se ha completado la losa completa a nivel de dpc sobre el sitio completo y se ha hormigonado Listo para la construcción de la estructura de madera. Todos los servicios/utilidades completos y cerrados. Camino de entrada completo con acabado de concreto listo para la capa final de aglomerante de resina golden pea (guisante dorado). También se ha construido el garaje. Entrada compartida completa, es decir, eléctrica, puertas e intercomunicadores Tratamientos de límites completos al 100%. Los costos estimados de construcción del proyecto son de 750.000 libras esterlinas, y el prestatario ya ha completado 125.000 libras esterlinas de estas obras. Con la inclusión de los costes hundidos, los costes financieros, los honorarios profesionales y las contingencias, los costes totales se estiman en 1.100.000 libras esterlinas, lo que supone un beneficio estimado de 350.000 libras esterlinas. El valor de mercado actual para los números 1 y 3 es de 290.000 libras esterlinas y 170.000 libras esterlinas, respectivamente. Con el GDV para el No. 1 siendo £850,000 y el GDV para el No. 1 siendo £600,000. CrowdProperty ha acordado prestar al prestatario £625,000 a través de un aumento de 2 fases por un máximo de 18 meses. El aumento de la primera fase será de 325.000 libras esterlinas, lo que proporcionará fondos para continuar las obras de construcción con el aumento de la segunda fase estimado para el segundo trimestre de 2019. El prestatario recibirá un adelanto de un día de £250,000 que representa un préstamo a un valor de 54.3%. El préstamo que se espera obtener a la salida será del 49,1%, que incluirá los intereses acumulados. El préstamo de 18 meses es un término máximo y el prestatario puede pagar la totalidad o parte en cualquier momento entre 6 y 18 meses. La fecha prevista de inicio del préstamo para este proyecto es el 21/12/2018.

Proyecto ofrecido por

CrowdProperty

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